УИД 74RS0004-01-2025-002092-53

Дело № 2-3603/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 10 декабря 2025 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Барановой Ю.Е.

при секретаре Кочановой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска к ФИО1 об освобождении земельного участка, о взыскании судебной неустойки,

установил:

КУИЗО г. Челябинска обратился в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности в течение 1 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок, расположенный за границами земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, путем демонтажа части постройки и ограждения в следующих координатах:

Номер точки

Координаты

Х

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Также заявлены требования: о представлении истцу права осуществить соответствующие действия с отнесением расходов на ответчика; о взыскании судебной неустойки за неисполнение решения суда в размере 2 000 руб.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником спорного земельного участка, им допущено размещение ограждения и постройки – гаража за границами принадлежащего участка, чем нарушены требования ст.ст. 25, 26 ЗК РФ. Вынесенное в адрес ответчика предостережение не исполнено.

Представитель истца КУИЗО г. Челябинска ФИО2 в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

При рассмотрении дела установлено, ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером № и площадью 349 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

В ходе проверки соблюдения требований земельного законодательства, истцом выявлено, что ответчиком занята часть земельного участка площадью 46 кв.м., выходящего за пределы границ земельного участка с кадастровым номером №, а именно, возведена постройка – гараж.

Документов, предусмотренных ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, подтверждающих наличие у ответчика прав на самовольно занятый спорный земельный участок, в суд не представлено.

Так, в ходе рассмотрения дела установлен факт самовольного занятия ответчиком земельного участка, в связи с чем, руководствуясь положениями ст. 60 ЗК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об освобождении части принадлежащего истцу земельного участка.

В силу ст. 204 ГПК РФ суд полагает возможным установить ответчику срок для устранения нарушений в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено указанным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25 ГК РФ).

Так, в силу ч. 3 ст. 206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Определяя размер подлежащей взысканию неустойки, суд исходит из общих принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения, учитывает характер подлежащего исполнению судебного акта, фактические обстоятельства настоящего дела и представленные доказательства, принимает во внимание, что присуждение денежных средств за неисполнение судебного акта должно стимулировать ответчика к его исполнению, в связи с чем приходит к выводу о взыскании в пользу истца неустойки за неисполнение решения суда в размере 2 000 руб. за каждый месяц неисполнения судебного акта, что отвечает целям установления судебной неустойки.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска к ФИО1 об освобождении земельного участка, о взыскании судебной неустойки удовлетворить.

Возложить на ФИО1 (паспорт №) обязанность в течение 1 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок, расположенный за границами земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, путем демонтажа части постройки и ограждения в следующих координатах:

Номер точки

Координаты

Х

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Предоставить Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска право осуществить действия по освобождению земельного участка с отнесением расходов на ФИО1.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска за неисполнение решения Ленинского районного суда г. Челябинска от 10.12.2025 в размере 2 000 руб. в день, начиная с 11.12.2025 по день фактического исполнения решения суда.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.Е. Баранова

Мотивированное решение составлено 10 декабря 2025 года.