Дело № 2 -1276/2024

УИД: 54RS0029-01-2024-001627-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2024 года р.п. Мошково 

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Пахомова И.В.,

при секретаре судебного заседания Фризен Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации р.п. Мошково Мошковского района Новосибирской области о признании квартиры блокированной постройкой,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации р.п. Мошково Мошковского района Новосибирской области о признании квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, находящемся в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером №, домом блокированной застройки; признать, что вид жилого помещения – квартира, является видом жилого помещения - домом блокированной застройки. 

В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок не оформлен. Согласно п. 40 ст. 1, п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, п. 4.1.10 СП 31-107-2004, квартира по вышеуказанному адресу обладает характеристиками дома блокированной застройки, а именно: имеется отдельный вход и самостоятельный подъезд к территории, независимое подключение к сетям электроснабжения, инженерные коммуникации, находится на отдельном земельном участке. 

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в орган регистрации с заявлением об учете изменений сведений единого государственного реестра недвижимости в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации. А именно с изменением в отношении всех блоков вида объекта на «здание», назначения объекта недвижимости на «жилой дом», вида разрешенного использования на «дом блокированной застройки» и исключений наименований объектов недвижимости, не соответствующих данному виду разрешенного использования, и снятия с государственного кадастрового учета здания, в котором расположен блок. Второй собственник многоквартирного дома с кадастровым номером № отказался обратиться с соответствующим заявлением, мотивируя свой отказ не нужностью оформления земельного участка. В связи с чем она получила уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, и вынуждена обратиться в суд. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – администрация р.п. Мошково Мошковского района Новосибирской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Третьи лица – ФИО2 и ФИО3, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению и принимает признание иска ответчика, так как оно закону не противоречит и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, в мотивировочной части которого может быть указано на признании иска и принятии его судом.

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 принимаемые решения судов должны быть в соответствии со ст. 195, 198 ГПК РФ законными и обоснованными и содержать полный, мотивированный и ясно изложенный ответ на требования истца и возражения ответчика, кроме решения суда по делам, по которым ответчик признал иск, и признание иска принято судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации р.п. Мошково Мошковского района Новосибирской области о признании квартиры блокированной постройкой - удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, находящуюся в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером №, домом блокированной застройки.

Признать, что вид жилого помещения – квартира, является видом жилого помещения - домом блокированной застройки. 

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Мошковский районный суд Новосибирской области.

Судья И.В. Пахомов