О7 RS 0001-02-2020-000644-87

Дело № 2-93/21 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ 

г. Нальчик 22 марта 2021г. 

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего, судьи - Блиевой Р.С., при секретаре – Шибзуховой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «ФИО11 сельскохозяйственный банк» Кабардино-Балкарский филиал АО «Россельхозбанк» к ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18, ФИО7 ФИО19 и ФИО7 ФИО20, в котором оно просит:

признать ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22, ФИО7 ФИО23 и ФИО7 ФИО24, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО10 и ФИО5, из указанного жилого помещения, расположенного по адресу: КБР, 

<

адрес>.

Взыскать с ответчиков уплаченную госпошлину в размере 6 000 рубле и заявлению ответчиков ФИО8, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО10 и ФИО5, в котором они просят предоставить отсрочку на исполнение Решения Нальчикского городского суда КБР по делу № о выселении ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО5 из занимаемого жилого помещения расположенного по адресу: КБР, 

<

адрес> б, кв., сроком на 6 месяцев, - 

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «ФИО11 сельскохозяйственный банк» Кабардино-Балкарский филиал АО «Россельхозбанк» обратилось с иском к ФИО1 ФИО27, ФИО1 ФИО28, ФИО7 ФИО25 и ФИО7 ФИО26 с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя тем, что в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости №, выданной ДД.ММ.ГГГГг. АО «Россельхозбанк» является собственником квартиры, общей площадью 66,1 кв. м., расположенной по адресу: КБР, г Нальчик, 

<

адрес>.

В жилом помещении по указанному адресу по настоящее время зарегистрированы и проживают: ФИО8, ФИО2, ФИО13, ФИО10, ФИО5 Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, ели иное не установлено законом.

В связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на сновании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Ответчикам было направлено уведомление о выселении из жилого помещения, согласно данному уведомлению ФИО8, ФИО2, ФИО13, ФИО10, ФИО5 были обязаны в срок до 11.11.2019г. выселиться из квартиры по адресу: 

<

адрес>, однако в добровольном порядке они это требование не выполнили. 

Прокурор – ФИО14, Надлежащим образом извещенная в суд не явилась в связи с участием в другом процессе. 

В соответствии с п 3 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) неявка прокурора, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

Истец – Акционерное общество «ФИО11 сельскохозяйственный банк» Кабардино-Балкарский филиал АО «Россельхозбанк», надлежащим образом извещенное о времени и месте проведения судебного заседания не обеспечило явку в суд своего представителя. О причинах неявки суду не сообщили.

Суд по правилам п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) решил рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя истца. 

Ответчики – ФИО8, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО10 и ФИО6, ФИО13, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд по правилам п. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) решил рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков. 

Третье лицо - Отдел опеки и попечительства Местной администрации городского округа Нальчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания не обеспечил явку в суд своего представителя. О причинах неявки суду не сообщили.

Суд по правилам п. 3 ст. 167 ГПК РФ решил рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека ООН от 10.12.1948г. в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено и в других основополагающих международно-правовых актах о правах человека, включая Международный пакт об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения права человека на жилище констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.12.1950г.

В соответствии с частью 1 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации. 

Согласно частям 1, 2, 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещениям лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключении случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. ст. 25, 40 Конституции Российской Федерации.

Поскольку в силу ст. 55 Конституции Российской Федерации и п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актами не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Защита жилищных прав осуществляется на основании ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая допускает пресечение судом действий, нарушающих жилищные права собственника или создающих угрозу их нарушения. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением, также согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. 

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Доводы Акционерного общества «ФИО11 сельскохозяйственный банк» Кабардино-Балкарский филиал АО «Россельхозбанк» о том, что оно является собственником квартиры по адресу: КБР, 

<

адрес>, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.01.2020г. 

На регистрационном учете в указанной квартире по адресу: КБР, 

<

адрес>, в соответствии с адресными справками УМВД по КБР от 18.10.2019г. состоят ФИО8, ФИО2, ФИО13, ФИО10, ФИО5 

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

Данных о том, что ответчики – ФИО8, ФИО2, ФИО10, ФИО5, имеет право собственности на спорную жилую площадь в квартире истца по адресу: 

<

адрес>, ул. КБР, 

<

адрес>, или на часть ее, у суда не имеется.

Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Также, в соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Статьей 46 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Как установлено пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Указанные выше положения жилищного законодательства согласуются с положениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», а также с позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №- П), в соответствии с которыми, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. 

Разрешая заявленные требования, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что основания для признания ФИО3, ФИО4, ФИО10 и ФИО5 утратившим права пользования жилым помещением имеются, 

Статьей 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства, или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, или признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, данное решение является основание для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО10 и ФИО5 с регистрационного учета по адресу: КБР, 

<

адрес>. 

Относительно заявления ответчиков об отсрочке исполнения решения суда суд приходит к следующим выводам.

Федеральным законом N 215-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 215-ФЗ"Об особенностях исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а также возврата просроченной задолженности в период распространения новой коронавирусной инфекции", которым установлены особенности принудительного исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а также возврата просроченной задолженности в период распространения новой коронавирусной инфекции, определено, что в отношении должников-граждан по 01.07.2021г. включительно судебным приставом-исполнителем не применяются меры принудительного исполнения, связанные с осмотром движимого имущества должника, находящегося по месту его жительства (пребывания), наложением на указанное имущество ареста, а также с изъятием и передачей указанного имущества, за исключением принадлежащих должнику-гражданину транспортных средств.

В связи с этим выходы по месту жительства (пребывания) должника в целях проверки имущества, наложения арестов, изъятия движимого имущества (бытовая техника, мебель и т.п.) исключены, поэтому суд считает это исключительными обстоятельствами, мешающими исполнить вступившее в законную силу решение Нальчикского городского суда по настоящему делу о выселении ответчиков.

Суд, проанализировав в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные аргументы в подтверждение заявленных требований об отсрочке исполнения решения суда, руководствуясь приведенными выше нормами права, пришел к выводу о наличии надлежащих доказательств, свидетельствующих о наличии исключительных обстоятельств, дающих основания для удовлетворения заявления о предоставлении отсрочки исполнения настоящего решения суда.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает требования ответчиков ФИО8, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО10 и ФИО5, обоснованными и подлежащими удовлетворению ввиду наличия на данный момент непреодолимых обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта.

Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе: 

расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд;

расходы на оплату услуг представителей;

другие признанные судом необходимыми расходы. 

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. подтверждаются платежным поручением от 30.01.2020г. №.

Вместе с тем ответчики - ФИО10 и ФИО5, являются несовершеннолетними, в связи с чем, по мнению суда, судебные расходы должны быть взысканы со взрослых ответчиков. 

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд - 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества «ФИО11 сельскохозяйственный банк» Кабардино-Балкарский филиал АО «Россельхозбанк», удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО29, ФИО1 ФИО30, ФИО7 ФИО31 и ФИО7 ФИО32, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 ФИО33, ФИО1 ФИО34, ФИО7 ФИО35 и ФИО7 ФИО36, из указанного жилого помещения, расположенного по адресу: КБР, 

<

адрес>.

Взыскать с Амшоковрй ФИО39, ФИО1 ФИО40, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7 ФИО37 и ФИО7 ФИО38, солидарно уплаченную госпошлину в размере 6 000 рублей.

Предоставить отсрочку исполнения Решения Нальчикского городского суда КБР по делу № о выселении ФИО1 ФИО42, ФИО1 ФИО43, ФИО7 ФИО44, ФИО7 ФИО41 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: КБР, 

<

адрес> б, кв., сроком до ДД.ММ.ГГГГг. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, может быть принесено апелляционное представление в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики через Нальчикский городской суд в течение одного месяца, со дня его принятия в мотивированном виде. 

Председательствующий – Р.С.Блиева

Копия верна:

Судья Нальчикского горсуда- Р.С.Блиева

Решение вступило в законную силу «____»__________________2021г.

Судья Нальчикского горсуда- Р.С.Блиева