Дело №2-2757/2025

77RS0008-02-2025-005952-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2025 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бабанюк Е.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ...ой Екатерине Сергеевне, ...у Сергею Викторовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес (далее – ДГИ) обратился в суд с исковым заявлением к ...ой Екатерине Сергеевне, ...у Сергею Викторовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании права пользования жилым помещением. 

Согласно исковому заявлению, спорным жилым помещением является трехкомнатная квартира, площадью жилого помещения 60,3 кв.м., общей площадью 59,6 кв.м., жилой площадью 41,1 кв.м., расположенная по адресу: адрес, адрес. Согласно выписке из ЕГРН, собственником спорного жилого помещения является ...а Е.С. Согласно домовой книге, в спорном жилом помещении зарегистрированы ...а Е.С. и ... С.В. В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 01 августа 2017 года №497-ПП, жилой дом по адресу: адрес, адрес, в котором находится спорное жилое помещение, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Распоряжением Департамента №201885 от 23 ноября 2024 года ...ой Е.С. взамен освобождаемой квартиры предоставлена равнозначная отдельная трехкомнатная квартира, площадью жилого помещения 73,2 кв.м., общей площадью 71,4 кв.м., жилой площадью 44,8 кв.м., в доме-новостройке по адресу: адрес, адрес, в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей ...фио На основании заключенного между ...ой Е.С. и Департаментом договора от 11 декабря 2024 года зарегистрировано право собственности ...ой Е.С. на квартиру 97. Согласно выписке из ЕГРН, на жилое помещение по адресу: адрес, адрес, зарегистрировано право собственности адрес. Поскольку право пользования жилым помещением не прекращено ответчиками во внесудебном порядке, Департамент вынужден был выйти в суд с исковым заявлением о признании и прекращении права собственности на объект недвижимости. Проживание ответчиков в доме, включенном в Программу реновации жилищного фонда в адрес, приводит к срыву графика сноса дома, что приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки освобождения и отражается на договорных обязательствах адрес. 

В связи с изложенным, истец просил суд признать ...у Екатерину Сергеевну, ...а Сергея Викторовича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета, признать право пользования ...ой Екатерины Сергеевны, ...а Сергея Викторовича жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, с постановкой на регистрационный учет.

Истец - Департамент городского имущества адрес явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о назначенном слушании извещен судом в установленном законом порядке.  

Ответчики – ...а Е.С., ... С.В. в судебное заседание по делу не явились, о назначенном слушании извещались судом в установленном законом порядке, свою позицию по делу/ходатайства/заявления суду не представили. 

Третьи лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о назначенном слушании извещены судом в установленном законом порядке. 

В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.3 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

В ходе разбирательства судом установлено, что спорным жилым помещением является трехкомнатная квартира, площадью жилого помещения 60,3 кв.м., общей площадью 59,6 кв.м., жилой площадью 41,1 кв.м., расположенная по адресу: адрес, адрес.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником спорного жилого помещения является ...а Е.С.

Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении с 06 ноября 2002 года по настоящее время зарегистрирована ...а Е.С., с 02 октября 1992 года по настоящее время зарегистрирован ... С.В.  

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 01 августа 2017 года №497-ПП, жилой дом по адресу: адрес, адрес, в котором находится спорное жилое помещение, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. 

До настоящего времени квартира №8 по адресу: адрес, адрес, не отселена. 

Согласно ст.7.3 Закона РФ от 15 апреля 1993 года №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. 

Под равнозначным жилым помещением в Законе «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: 1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; 2) такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; 3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты. 

23 ноября 2024 года ДГИ издано Распоряжение №201885 о предоставлении ...ой Е.С. взамен освобождаемого жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, равнозначного жилого помещения в виде отдельной трехкомнатной квартиры, площадью жилого помещения 73,2 кв.м., общей площадью 71,4 кв.м., жилой площадью 44,8 кв.м., в доме-новостройке по адресу: адрес, адрес, в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.  

Предоставленная ответчикам в порядке реновации трехкомнатная квартира по адресу: адрес, адрес, является равнозначной по отношению к освобождаемой трехкомнатной квартире по адресу: адрес, адрес, соответствует требованиям ст.7.3 Закона РФ от 15 апреля 1993 года №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

В соответствии со ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Согласно ст.7.3 Закона Российской Федерации от 15 апреля 1993 года №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» лица, имеющие право пользования жилым помещением в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором. 

В соответствии со ст.212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Оценив представленные по делу доказательства, учитывая вышеизложенное, требования ст.7.3. Закона РФ от 15 апреля 1993 года №4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации» и ст.292 ГК РФ, требования истца подлежат удовлетворению, как обоснованные и законные.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента городского имущества адрес к ...ой Екатерине Сергеевне, ...у Сергею Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании права пользования жилым помещением, – удовлетворить. 

Признать ...у Екатерину Сергеевну, ...а Сергея Викторовича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета. 

Признать право пользования ...ой Екатерины Сергеевны, ...а Сергея Викторовича жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, с постановкой на регистрационный учет. 

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи через Зеленоградский районный суд адрес апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2025 года. 

Судья Е.И. Бабанюк