гр. дело № 2-2617/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2017 года город Белгород

Свердловский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи - Головиной Н.А.

при секретаре - Войцевой А.Ю.,

с участием прокурора Рыбниковой Н.,С., представителя истца ФИО1 – ФИО2, ответчика ФИО3, его представителя – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, встречному иску ФИО3 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> бывшего супруга ФИО3 и выселении.

В обоснование заявленных требований указала, что спорное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности, ответчик членом ее семьи не является. Добровольно выселиться из квартиры ФИО3 не желает, чем создает препятствия собственнику в пользовании принадлежащим ей имуществом.

В свою очередь ФИО3 предъявил встречный иск, которым просил с учетом его материального положения, состояния здоровья, сохранить за ним право пользования жилым помещением на 10 лет.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержала первоначальный иск, сослалась на необоснованность встречных требований.

Ответчик ФИО3, его представитель – ФИО4 просили удовлетворить встречный иск.

Исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, заслушав заключение прокурора, полагавшего сохранить за ФИО3 право пользования спорным жилым помещением на один год, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывают возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Судом по делу установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации муниципального образования г. Лесозаводск и Лесозаводского района Приморского Края зарегистрирован брак между ФИО3 и ФИО1

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела двухкомнатную квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 определении доли в указанном жилом помещении по ? за каждым.

Решением мирового судьи судебного участка №3 Восточного округа города Белгорода от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между ФИО3 и ФИО1

Право на указанное жилое помещение возникло у истца ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 подарил ФИО1 принадлежащую ему ? долю в праве собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Данный договор ФИО3 был оспорен в судебном порядке, однако поданное им исковое заявление о признании договора дарения недействительным решением Свердловского районного суда города Белгорода от ДД.ММ.ГГГГ было оставлено без удовлетворения. Указанное решение суда апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменений, вступило в законную силу.

Реализуя предусмотренные ст. 209, ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ правомочия собственника, ФИО1 заявила требование о выселении ответчика из принадлежащего ей жилого помещения, которое не было удовлетворено ответчиком.

Как видно из материалов дела и объяснений сторон ответчик членом семьи собственника не является, семейные отношения не поддерживает, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет. Соглашений или иных договоренностей о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.

Собственник не желает предоставлять ответчику для проживания, принадлежащее ей жилое помещение, что в силу приведенных выше правовых норм является основанием для удовлетворения заявленных требований.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Учитывая, что ФИО3 является пенсионером, длительное время проживал в спорном жилом помещении, не имеет в собственности иного жилья, что подтверждается данными ЕГРП, суд считает справедливым сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст.98 ГПК РФ, с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении и встречные требования ФИО3 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением, - удовлетворить частично.

ФИО3 признать утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и выселить с указанной даты.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 300 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении и встречных требований ФИО3 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд города Белгорода.

Судья /подпись/

Мотивированное решение принято 09 октября 2017 года.