гр.дело № 2 –2480/23 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

03 июля 2023 года гор.Улан-Удэ

Судья Советского районного суда города Улан-Удэ Республики Бурятия ФИО1, 

При прокуроре Денисовой Н.В., 

при секретаре Потёмкиной К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 в интересах несовершеннолетних ФИО11, ФИО2, ФИО3 к ФИО5, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Обращаясь в суд, ФИО4 в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО6, ФИО3, просит признать ФИО5, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

В суде ФИО4 в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО6, ФИО3 исковые требования поддержала и суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в собственность данное жилье у ответчиков, продавец и члены его семьи выехали из дома добровольно. Просит иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО5, ФИО7 в суд не явились, просили рассмотреть дело в ее отсутствии, с иском согласились. 

Представитель ФИО7 по доверенности ФИО8 с иском согласилась. 

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К последним относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить его. В противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, по общему правилу члены семьи собственника после продажи квартиры утрачивают право пользования ею и обязаны освободить жилое помещение, в том числе сняться с регистрационного учета.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетние истцы ФИО6, ФИО6, ФИО3 являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу ....

Согласно выписки из лицевого счета МКУ «Управление информации и информационных ресурсов» следует, что ответчики ФИО5, ФИО7 значатся на регистрационном учете по вышеуказанному адресу. 

Из пояснений сторон следует, что ответчик ФИО5, ФИО7(продавец квартиры)не являются членом семьи собственников Цыбигон, ответчики выехали добровольно из квартиры. 

Также судом установлено, что ответчики членом семьи собственников жилого помещения не являются, выехали из жилого помещения добровольно в связи с продажей дома.Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жильем или об обременении жилья правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат. 

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить иск и признать ответчиков утратившими право пользования спорным жильем. 

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу ....

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 ) в интересах несовершеннолетних ФИО12 ( ), ФИО2 ( ), ФИО3 ( ) удовлетворить. 

Признать ФИО5 ( ), ФИО7 ( ) утратившими право пользования жилым помещением по адресу ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО7 с регистрационного учета по адресу ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца в Советский районный суд гор. Улан-Удэ. 

Решение в окончательной форме принято 03.07.2023 года

Судья: п/п ФИО1