Дело № 2-150/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровское 10 февраля 2020 года 

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Карачиной А.А.,

при секретаре Максимове В.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который членом семьи истца не является. Договор найма жилого помещения с ним не заключался. С мая 2019 года ответчик выехал из принадлежащего истцу жилого дома, его местонахождение неизвестно. Регистрация ответчика ограничивает права истца как собственника жилого помещения, истец вынужден нести определенные расходы по платежам и налогам. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования и пояснил, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... Ответчик ФИО2 является его внуком. Спорный жилой дом был приобретен им для дочери и внука как беженцам с .... Однако дочь уехала проживать на ..., возвращаться не собирается Ответчик уехал в ..., связь с ним потеряна. Истец является инвалидом второй группы, в силу возраста и состояния здоровья ему тяжело ухаживать за домом и земельным участком, намеревается продать недвижимое имущество, нашел покупателей. Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлялся надлежащим образом. По месту его регистрации направлялось судебное извещение, которое им не получено, возвращено с отметкой почты «истек срок хранения». 

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом следует учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. 

Суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, извещение о дате рассмотрения дела было направлено ответчику заблаговременно по адресу его регистрации по месту жительства, возвращено в суд по истечении срока хранения.

По указанным выше основаниям суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.

Выслушав мнение истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ). 

Пунктом 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... Основанием возникновения права является договор купли-продажи от ....

Согласно копии домовой книги в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, с ... зарегистрирован ФИО2, ... года рождения.

Допрошенный в качестве свидетеля К.С.Н. показал, что знает семью истца 6-7 лет. Жилой дом куплен истцом для дочери. Около трех лет в доме ни дочь истца, ни внук ФИО2 не проживают. Где в настоящее время проживает ответчик, не знает.

Свидетель Л.Т.В. в суде показала, что она проживает в .... В спорном жилом доме никто не проживает, огород не обрабатывается. Истец вместе с супругой приезжает в домовладение один раз в полгода. Ответчика никогда не видела. 

Таким образом, суд полагает установленным, что ответчик в жилом доме истца не проживает, жилым помещением не пользуется, не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, имеет другое место жительства. Родственные отношения сторонами не поддерживаются. Каких-либо договорных отношений по найму жилого помещения между истцом и ответчиком не возникло. Следовательно, правовых оснований для пользования ответчиком жилым помещением, не имеется. 

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае подачи заявления самим гражданином либо при предъявлении вступившего в законную силу судебного акта. 

Соответственно, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .... 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме изготовлено 14 февраля 2020 года.