Дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

23 декабря 2024 г.

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Дошин П.А.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Южный» и ООО «ФИО11» о взыскании ущерба, причиненного заливами помещения, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, защите прав потребителя

установил:

Истец, после уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с требованиями к ответчикам, просит суд Взыскать с ответчика - Общество с ограниченной ответственностью «№) в пользу истца - ФИО1: материальный ущерб по факту затопления квартиры в размере 116628,87 рублей; моральный вред, с учетом степени вины ответчика в размере 50 000 рублей; расходы по договору на оказание юридических услуг в размере 40 000 рублей; расходы по договору на проведение оценки и составления заключения специалиста в размере 30 000 рублей; расходы по составлению нотариальной доверенности для представления законных интересов в размере 2 100 рублей; почтовые расходы за отправку досудебной претензии (требования), а также обращения о составлении комиссионного акта в адрес ответчика в размере 1170,61 руб.; неустойку по ст.28 в размере 3848752,71 руб., потребительский штраф в размере в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 «О защите прав потребителей». Либо взыскать с ООО «Тепловые сети Балашиха» материальный ущерб по факту залнтня квартиры в размере 116628,87 рублей;;расходы по договору на оказание юридических услуг в размере 40 000 рублей; расходы по договору на проведение оценки и составления заключения специалиста в размере 30 000 рублей; расходы по составлению нотариальной доверенности для представления законных интересов в размере 2 100 рублей; почтовые 1170,61 руб.

Представитель истца в судебном заседании уточнённый иск поддержал полностью.

Представитель ответчика ООО «Южный» в судебном заседании иск не признал, представил письменные возражения, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Тепловые сети Балашиха», в судебном заседании иск не признал, возражал против его удовлетворения.

Третье лицо МУП «БКС», в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Иные лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, явку своих представителей в суд не обеспечили.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Разрешая данные требования, суд исходит из следующего.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Исходя из содержания статей 161, 162 ЖК РФ, оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме входит в функции управляющей организации.

В пунктах 10 и 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 предусмотрено, что управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. При этом общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Подпунктами «в, е» п. 2, п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, предусмотрено, что в состав общего имущества включаются: ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно п. 5 указанных Правил №, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (п. 8 Правил содержания общего имущества).

В соответствии с п. 32 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 644, при отсутствии акта разграничения эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности по объектам центральных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в т.ч. водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них, устанавливается по границе балансовой принадлежности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента.

Частями 1, 1.1 ст. 161 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу ч. 2.3. ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации (п. 10 Правил №).

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил №).

Согласно п. 18 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 290 для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах именно на управляющую компанию возлагается обязанность проверять исправность, работоспособность, осуществлять регулировку и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры и другого оборудования, обеспечивать постоянный контроль за параметрами теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; восстанавливать работоспособность (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; обеспечивать контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; обеспечивать промывку систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

В силу п. 2 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 644, под границей эксплуатационной ответственности понимается линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения и водоотведения, договоре по транспортировке холодной воды, договоре по транспортировке сточных вод.

На основании п. 34 Правил холодного водоснабжения и водоотведения организация водопроводно-канализационного хозяйства обязана, в частности, обеспечивать эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих организации водопроводно-канализационного хозяйства на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах эксплуатационной ответственности такой организации в соответствии с требованиями нормативно-технических документов; своевременно ликвидировать аварии и повреждения на централизованных системах холодного водоснабжения и (или) водоотведения в порядке и сроки, которые установлены нормативно-технической документацией.

Судом установлено, что ФИО1 (истец) на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Деятельность по обслуживанию и управлению многоквартирным домом, расположенным по вышеуказанному адресу, осуществляется Общество с ограниченной ответственностью «Южный», (ответчик)

В вышеуказанной квартире произошел залив водой по причине течи с стояка ГВС из вышерасположенной квартиры, соответственно, квартира получила значительные повреждения внутренней отделки.

Из системного толкования п. 152 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» следует, что в случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.

Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя.

Учитывая, что ранее управляющая компания уклонялась от выдачи комиссионного акта, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «Южный» было направлено соответствующее обращение, содержащее просьбу составить, а также выдать надлежащим образом оформленный документ (акт) с указанием с указанием всех повреждений, виновных лиц, а также причины произошедшей аварии.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «Южный» было направлено повторное обращение, содержащие просьбу составить, а также выдать надлежащим образом оформленный документ (акт) с указанием с указанием всех повреждений, виновных лиц, а также причины произошедшей аварии, а в случае отказа в составлении акта, в назначенные дату, время и место будет проведено самостоятельное обследование и дальнейшее актирование.

В виду бездействия управляющей компании и отсутствия мотивированного отказа в оформлении акта, ДД.ММ.ГГГГ был составлен Акт б/н, в котором отражены все фактические повреждения, возникшие в результате залива квартиры, а также предполагаемая причина протечки (течь стояка ГВС).

В целях установления реального размера причиненного материального ущерба, ФИО1 была вынуждена обратиться к специалисту ИП ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ИП ФИО4 был заключен Договор №А298/2024 на оказание услуг по определению затрат на восстановление последствий залива квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ специалистом ИП ФИО4 было подготовлено Заключение специалистов №А298/2024, из которого следует, что стоимость ремонтно-восстановительных работ в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> составила 554 636 (пятьсот пятьдесят четыре тысячи шестьсот тридцать шесть) рублей 00 копеек.

За исполнение вышеуказанного договора была оплачена денежная сумма в размере 30 000 рублей 00 копеек, что подтверждается кассовым чеком, квитанцией об оплате, а также актом приема-сдачи выполненных работ.

В целях досудебного урегулирования спора в адрес ответчика была направлена досудебная претензия (требование) о компенсации материального ущерба от залитая пострадавшей квартиры.

До подачи настоящего искового заявления досудебная претензия (требование) удовлетворена не была, мотивированный отказ в адрес истца так и не поступил.

Не согласившись с выводами оценки представленной истцом, по ходатайству ООО «Южный», судом была назначена и проведена судебная экспертиза, оснований не доверять выводам которой у суда не имеется.

Согласно выводам экспертного заключения ООО «ТехСтройЭкспертиза» на поставленные вопросы:

1. Причиной залива 

<

адрес>, расположенной в доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> скачек давления в централизованной (наружной) сети ГВС, принадлежащей ООО «Тепловые сети Балашихи». Зафиксированный скачек давления достигал значений 0,89-1,0 МПа. При этом, в соответствии с требованиями СП 30.13330.2020, давление в внутридомовых системах ХВС и ГВС не должно превышать значений 0,60 МПа.

2. Стоимость восстановительного ремонта в 

<

адрес>, в доме расположенном по адресу: 

<

адрес>, кор. 1, направленного на ликвидацию последствий повреждения имущества, в результате залива 20.12.2021г. зафиксированного актом, составляет 116 628,87 руб.

3. В результате проведенной экспертизы какого-либо движимого имущества, поврежденного заливом, не выявлено. Находящееся в квартире движимое имущество имеет множественные следы эксплуатации и признаки физического износа, но повреждения вызванные заливом на движимом имуществе отсутствуют. Со слов ФИО1 (истца) и ФИО5 (представителя истца) - на момент проведения экспертизы поврежденное заливом движимое имущество (предположительно мебель) вывезено из квартиры. Таким образом, установить рыночную стоимость поврежденного заливом движимого имущества в 

<

адрес>, расположенной в доме по адресу: 

<

адрес>, не представляется возможным в виду отсутствия такового.

4. В доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> индивидуальный тепловой пункт. На общедомовой системе ХВС и ГВС оборудование исключающее вероятность негативного воздействия избыточного давления не предусмотрено.

5. На период проведения экспертизы все повреждения сетей ГВС, в доме расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> были устранены. Непосредственной причиной залива 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, стал прорыв стояка ГВС, расположенного в санузле 

<

адрес> доме по тому же адресу, из-за повышения давления на централизованной (наружной) сети ГВС.

Таким образом, согласно выводам судебной экспертизы, причинение ущерба имуществу истца, расположенного по адресу: 

<

адрес>, произошло в результате прорыва стояка ГВС в 

<

адрес>, возникшего в следствие скачка давления в централизованной (наружной) сети ГВС, принадлежащей ООО «Тепловые сети Балашихи». При этом, зафиксированные показатели скачка давления горячей воды достигал значений 0,89-1,0 МПа. 

ООО «Южный» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и в соответствии с ч. 1 ст. 162 ЖК РФ осуществляет свою деятельность по его управлению на основании Лицензии от 30.04.2015г. №, а также договора управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 3) ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма).

В силу п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (далее Правила №), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Пунктом 8 Правил № установлено, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее Правила №) «внутридомовые инженерные системы" - являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), мусороприемные камеры, мусоропроводы.

До ДД.ММ.ГГГГ коммунальный ресурс горячая вода в многоквартирный 

<

адрес> на основании Договора №ГВС от 01.09.2021г. поставлялся ресурсоснабжающей организацией ООО «ТСБ»

В силу п. 20 Правил № при установлении в договоре ресурсоснабжения показателей качества коммунального ресурса учитывается, что его объем и качество должны позволять исполнителю обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальной услуги потребителям в соответствии с требованиями, предусмотренными Правилами предоставления коммунальных услуг, и соответствовать условиям подключения (техническим условиям присоединения) многоквартирных домов, общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома, к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Согласно п. 5.11 СП 31.13330.2012. Свод правил. Водоснабжение. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-84*", утв. Приказом Минрегиона России от ДД.ММ.ГГГГ N 635/14, минимальный свободный напор в сети водопровода населенного пункта при максимальном хозяйственно-питьевом водопотреблении на вводе в здание над поверхностью земли должен приниматься при одноэтажной застройке не менее 10 м, при большей этажности на каждый этаж следует добавлять 4 м.

Пунктом 7 раздела II Приложения № к Правилам № установлено, что давление в системе горячего водоснабжения в точке разбора - от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см) до 0,45 МПа (4,5 кгс/кв. см).

Вместе с тем, 20.12.2021г. показатели сетевого давления горячей воды, поступающей по централизованным сетям, на вводе многоквартирного 

<

адрес> составляли 0,89-1,0 МПа, что подтверждается и зафиксировано; 

- фото и видео-фиксацией манометров; 

- обращениями ООО «Южный» в ООО ТСБ» (телефонограммы/журнал телефонограмм), МУП «БКС» (телефонограммы/журнал телефонограмм), ЕДДС городского округа Балашиха (телефонограмма от 20.11.2021г. № в 07 час. 40 мин./журнал телефонограмм) и 

<

адрес> ФИО6 Юрову (письмо от 20.12.№); 

- письмом 

<

адрес> Балашиха от №, согласно которому подача коммунальных ресурсов горячего и холодного водоснабжения ненадлежащего качества от ЦТП №.12.2021г. произошла вероятнее всего в результате гидроудара в системе водоснабжения на тепловых сетях ООО «Тепловые сети Балашиха; 

- заключением судебной экспертизы, согласно которому прорыв стояка ГВС, расположенного в санузле 

<

адрес> произошел, из-за повышения давления на централизованной (наружной) сети ГВС.

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Учитывая перечисленные выше обстоятельства, а также то, что разрыв стояка ГВС в 

<

адрес>, в результате причинен ущерб 

<

адрес>, произошел в следствие повышения (скачка) давления/гидроудара на централизованной системе (сети) ГВС за пределами внешней стены данного многоквартирного дома, ответственность за содержание которой, а также поставку коммунального ресурса – горячая вода до ДД.ММ.ГГГГ несло ООО №ТСБ», обязанность по возмещению ущерба должна быть возложена на непосредственного причинителя вреда – ООО «ТСБ».

Принимая во внимание, что между истцом и ООО «ТСБ» не заключалось договоров на оказание услуг, к возникшим правоотношениям не подлежат применению положения ФЗ «О защите прав потребителей»

Суд критически оценивает акт оценки представленный истцом, так как он проведен во внесудебном порядке и лицо его проводившее не предупреждалось судом об уголовной ответственности.

Оценив представленные доказательства по правилам ч. 3 ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что он соответствует требованиям относимости, допустимости и достоверности, поскольку составлен уполномоченными лицами комиссионно с участием собственника, содержит подробное описание повреждений жилого помещения.

Статьей 1080 ГК РФ предусмотрено, что лица, совместно причинившие вред, отвечают перед потерпевшим солидарно.

О совместном характере таких действий могут свидетельствовать их согласованность, скоординированность и направленность на реализацию общего для всех действующих лиц намерения. Между тем, в рассматриваемом случае совместный характер таких действий не усматривается, вследствие этого суд не находит оснований для возложения на ответчиков солидарной ответственности.

По смыслу ст. 1064 ГК РФ, если несколько лиц действовали (бездействовали) независимо друг от друга и действия (бездействия) каждого из них привели к причинению вреда, по общему правилу такие лица несут долевую ответственность. Когда долю в причинении вреда каждого из названных лиц установить невозможно, они отвечают в равных долях (ст. 321 ГК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, в рамках настоящего дела установлена вина только ООО «ТСБ» и истцу причинен ущерб в размере определённой судебной экспертизой, т.е. в сумме 116628,87 руб. Оснований для взыскания ущерба и иных требований с ООО «Южный» не имеется.

Принимая во внимание, что оценка не была положена судом в обоснование разрешения иска, оснований для ее взыскания не имеется.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ, с ответчика ООО «ТСБ», в пользу истца с учетом принципа разумности и справедливости, подлежат частично возмещению расходы на услуги представителя, в размере 10000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ООО «ТСБ» в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы 600 руб. и расходы на оформление доверенности 2100 руб, расходы по оплате госпошлины 4497 руб., подлежат взысканию в ООО «Тепловые сети Балашиха» в доход бюджета г\о Балашиха.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193, 199 ГПК РФ, суд, 

решил:

Иск - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ФИО7» в пользу ФИО1, в счет возмещения ущерба, причиненного заливом жилого помещения 116628,67 руб., расходы на представителя 10000 руб., почтовые расходы 600 руб. и расходы на оформление доверенности 2100 руб.

Взыскать с ООО «ФИО9» в доход бюджета г.о алашиха госпошлину 4497 рублей.

В остальной части исковых требований к ООО «ФИО8» и всех исковых требованиях к ООО «ФИО10» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Дошин П.А.