Дело № 2-5741/2025

УИД 03RS0002-01-2025-008198-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2025 г. город Уфа

Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан

в составе: председательствующего судьи Рахимовой Р.В.,

при секретаре Федоровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ», ООО «БашРТС», ООО «ЭСКБ», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», ГУП РБ «Уфаводоканал», АО «Спецавтохозяйство по уборке города», НОФ «Региональный оператор РБ», ООО «ЕИРЦ РБ» о разделе лицевых счетов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «ЭСКБ», ГУП РБ «Уфаводоканал», ООО «ЕИРЦ РБ» о разделении лицевых счетов, определении порядка внесения платы за коммунальную квартиру, возложении обязанности заключить с нанимателями с каждым отдельные соглашения и выдать каждому из них отдельные платежные документы на оплату за содержание и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из обязанности каждого из указанных лиц производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем квартир2 по адресу: 

<

адрес>, нанимателем 

<

адрес> является ответчик ФИО2 Ответчик ФИО2 не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, с ним не достигнуто соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В последующем к участию в деле в качестве соответчиков привлечены АО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ», ООО «БашРТС», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», АО «Спецавтохозяйство по уборке города», НОФ «Региональный оператор РБ».

В судебном заседании представитель истца ФИО3 иск поддержал.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» ФИО4 иск не признала по доводам, изложенным в письменном возражении на исковое заявление.

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, АО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ», ООО «БашРТС», ООО «ЭСКБ», ГУП РБ «Уфаводоканал», АО «Спецавтохозяйство по уборке города», НОФ «Региональный оператор РБ», ООО «ЕИРЦ РБ», третьи лица Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Администрация Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ООО «ЕРКЦ г.Уфы» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального пользования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 31 постановления от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим, требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений ст. 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных ст. 67 ЖК РФ и адрес договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. № 315, удовлетворению не подлежит.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 30 указанного постановления, частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наемодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Как следует из дела, спорное жилое помещение является квартирой коммунального заселения 

<

адрес> в 

<

адрес> и состоит из двух комнат: площадью 14,4 кв. м, площадью 15,6 кв. м.

Согласно справке о регистрации ООО «ЕРКЦ 

<

адрес>» в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, площадью 14,4 кв.м. зарегистрированы ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь С.К.А.

Согласно справке о регистрации ООО «ЕРКЦ 

<

адрес>» в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> площадью 15,6 кв.м. зарегистрирован ФИО2

ФИО1 и ФИО2 пользуются спорным муниципальным жилым помещением на условиях социального найма, у них имеется обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, при этом соглашение по поводу размера участия каждой из сторон в соответствующих расходах между ними не достигнуто, что влечет нарушение прав истца.

Учитывая, что ФИО1 зарегистрирована в 

<

адрес> площадью 14,4 кв.м., ФИО2 – в 

<

адрес> площадью 15,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к выводу о распределении между ФИО1 и ФИО2 долей 12/25 и 13/25 соответственно, в пределах которых они должны нести ответственность за исполнение обязательств по внесению коммунальных платежей.

Действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность раздела лицевых счетов в жилом помещении, находящимся в муниципальной собственности, занимаемым гражданами на основании договора социального найма, в связи с чем в иске в данной части следует отказать.

Учитывая, что в соответствии с положениями статей 10, 67, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в пункте 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" действующим законодательством предусмотрена возможность заключения отдельных соглашений, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, выдача отдельных платежных документов нанимателям, членам семьи нанимателя жилого помещения на единый лицевой счет, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Оснований для возложения указанных обязанностей на ООО «ЕИРЦ РБ» не имеется, поскольку в соответствии с положениями п. 1 ч. 2 ст. 155, ч. 6.2, ч. 7 ст. 155, ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 2 Федерального закона от 3 июня 2009 г. № 103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами", пп. "е" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» обязанность по заключению отдельных соглашений на оплату жилищно- коммунальных услуг и оформлять отдельные платежные документы на жилищно-коммунальные услуги может быть возложена только на то лицо, которому вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (управляющая или ресурсоснабжающая организации).

ООО «ЕИРЦ РБ» не является исполнителем услуг по содержанию и по коммунальным услугам, формирует платежные документы по оплате за коммунальные услуги на основании договоров, заключенных с управляющей организацией и ресурсоснабжающими организациями.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить иск ФИО1 частично.

Определить несение расходов за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, расходов по оплате коммунальных услуг в следующем порядке: ФИО1 в размере 12/25 доли, ФИО2 в размере 13/25 долей от общих начислений.

Обязать АО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» (ИНН 

<

***>), ООО «БашРТС» (ИНН 

<

***>), ООО «ЭСКБ» (ИНН 

<

***>), ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» (ИНН 

<

***>), АО «Спецавтохозяйство по уборке города» (ОГРН 

<

***>), ГУП РБ «Уфаводоканал» (ИНН 

<

***>), МУП «Спецавтохозяйство по уборке города» (ИНН 

<

***>), НОФ «Региональный оператор РБ» (ИНН 

<

***>) производить начисления и выставлять платежные документы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также расходов по оплате коммунальных услуг, в долях от общих начислений: ФИО1 в размере 12/25 доли, ФИО2 в размере 13/25 долей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о разделе лицевых счетов отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Уфа.

Председательствующий: Рахимова Р.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ