Дело № 2-1495/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2017 года город Волжский

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Василенко Н.С.

при секретаре Абумуслимовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обосновании исковых требований указал, что на основании договора дарения от "."..г. является собственником жилого дома по адресу 

<

адрес>. В спорном домовладении зарегистрирован ответчик, который был зарегистрирован по месту жительства у дарителя – Е., какое то время ответчик проживал в спорном домовладении, однако право пользования жилым помещением не приобрел, договоров безвозмездного пользования либо договоров найма с ним не заключалось. В домовладении отсутствуют личные вещи ответчика, расходов по оплате коммунальных услуг и текущем ремонте жилого помещения участия не принимает. Просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные права собственника закреплены в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда Российской Федерации № 3-П от 25 апреля 1995 года факт регистрации места жительства не является основанием для признания за гражданином права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при условии их законного вселения и фактического проживания. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от "."..г. заключенному между ним и Е. принадлежит индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес> (л.д. 6, 7, 8, 9).

По адресу 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, Е., ФИО2 – с "."..г., что подтверждается справкой отдела по управлению поселками от "."..г., копией домовой (поквартирной) книги (л.д. 10, 11-13).

"."..г. был составлен акт о том, что ФИО3 не проживает в 

<

адрес> с "."..г. года, данный акт подписан жильцами домов №... по 

<

адрес> (л.д. 14).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение принадлежало Е., "."..г. был заключен договор дарения индивидуального жилого домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Переход права зарегистрирован "."..г..

Таким образом, ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, однако регистрация ответчика в домовладении ограничивает права истца как собственника на спорное жилое помещение, на пользование им.

Оценив представленные по делу доказательства, с учетом приведенных выше норм права, суд находит, что, поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, стороны какого-либо соглашения о сохранении регистрации ответчика по спорному адресу не заключали, у нового собственника не возникло обязанностей перед ответчиком по сохранению за ними права пользования жилым помещением на прежних условиях, то суд полагает, что исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Н.С.Василенко 

Справка: мотивированное решение составлено "."..г..

Судья: Н.С.Василенко