Дело №2-1446/2024 копия 

УИД 50RS0009-01-2024-002022-97 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 23 октября 2024 г.

Егорьевский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Акользиной Ю.С.

при секретаре судебного заседания Кремневе Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об определении порядка пользования квартирой и устранении препятствий в пользовании имуществом и по встречному иску ФИО4 к ФИО3 об определении порядка пользования квартирой,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 об определении порядка пользования квартирой и устранении препятствий в пользовании имуществом, обосновывая свои уточненные исковые требования тем, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования трехкомнатной квартирой с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, 4-й микрорайон, 

<

адрес>, а именно ФИО5 выделена в пользование комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ФИО4 выделена в пользование комната площадью 17,2 кв.м.; остальные помещения - кухня площадью 8,6 кв.м., туалет площадью 1,2 кв.м., ванная площадью 2,6 кв.м., коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м., шкафы площадью 1,3 кв.м., 0,4 кв.м, и 0,7 кв.м., лоджия 2,8 кв.м. - оставлены в общем пользовании сторон. ФИО1 был ее супругом, и они до самой его смерти проживали в вышеуказанной квартире, в тех комнатах, которые были выделены по решения суда. Ответчик ФИО4 являлся родным братом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 Она, являясь наследником к имуществу супруга, после смерти ФИО1, вступила в наследство и получила свидетельство о праве на наследство на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/т «Здоровье», уч. 

<

данные изъяты>, ? долю в праве общей долевой собственности на гаражный бокс с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, КИВ-3, бокс 179, ? долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью жилого помещения 66,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, 4-й микрорайон, 

<

адрес>. ФИО4 относится к ней враждебно, ограничивает ее права собственника в пользовании недвижимым имуществом, создает ей препятствия в реализации права собственности на указанное имущество, а именно не пускает ее в квартиру, после похорон мужа он выставил ее из квартиры и она не смогла забрать даже личные вещи. По данному факту она подавала заявление в дежурную часть ОМВД 

<

адрес> и к участковому, но пока она не вступила в права на наследственное имущество, ее права были ограничены. Считает, что данные действия ответчика нарушают предоставленное ей Конституцией РФ право на жилище. С момента приобретения права собственности она не имеет реальной возможности пользоваться земельным участком, гаражом, квартирой и проживать в вышеуказанной квартире, так как ответчик ФИО4 не дает ей комплект ключей от калитки забора, установленного по границам земельного участка, от гаража и от квартиры. ФИО4 на контакт не идет. Просит суд определить следующий порядок пользования трехкомнатной квартирой, площадью 66,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, 4-й микрорайон, 

<

адрес>: выделить ей в пользование изолированную комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; выделить в пользование ФИО4 изолированную комнату площадью 12,3 кв. м. и изолированную комнату площадью 11,6 кв.м., остальные помещения - кухню площадью 8,6 кв.м., туалет площадью 1,2 кв.м., ванную площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридор площадью 10,6 кв.м., шкафы площадью 1,3 кв.м., 0,4 кв.м, и 0,7 кв.м., лоджию 2,8 кв.м. - оставить в общем пользовании сторон. Обязать ответчика ФИО4 устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с/т «Здоровье», уч. 131; гаражным боксом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, КИВ-3, бокс 179; трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 4-й микрорайон, 

<

адрес>, путем обязания ответчика предоставить ей ключи от вышеуказанных объектов недвижимости: от калитки забора, установленного по границам земельного участка, от гаражного бокса, от квартиры.

ФИО4 обратился в суд с встречными исковыми требованиями к ФИО3 об определении порядка пользования квартирой, обосновывая заявленные требования тем, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования спорной квартирой между его братом ФИО1 и им. ФИО1 в пользование были выделены комната площадью 12,3 кв. м. и комната площадью 11,6 кв. м., ему (ФИО4) была выделена комната площадью 17,2 кв.м. Он и брат были зарегистрированы в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 После его смерти открылось наследство, состоящее из ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 4-й микрорайон, 

<

адрес>, ? доли земельного участка в СНТ «Здоровье» 

<

адрес> и ? доли гаражного бокса, расположенного по адресу: 

<

адрес>, КИВ-3. Наследство после смерти брата также приняла его супруга ФИО3 Он (ФИО4) является инвалидом первой группы с тяжелыми заболеваниями. Ему нужен покой и тишина. ФИО3 после смерти брата в квартире не живет, квартплату не оплачивает, все расходы по оплате коммунальных платежей и содержанию квартиры несет только он. Еще при жизни брата - ФИО1, он и его супруга ФИО3 пользовались только комнатой площадью 12,3 кв.м. 

<

адрес>ю 11,6 кв.м они превратили в кладовку для хранения ненужных вещей. ФИО3 проживать в квартире не намерена. Она желает продать свою долю квартиры и наследственное имущество. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО2 ему было выслано заявление ФИО3 о продаже ? доли квартиры, ? доли земельного участка и ? доли гаража. Соглашение между ним и ФИО3 не достигнуто. С учетом его состояния здоровья, просит выделить ему в пользование две комнаты площадью 17,2 кв. м и 11,6 кв. м.; ФИО3 выделить в пользование комнату площадью 12,3 кв. м., остальные помещения: кухню площадью 8,6 кв.м, туалет площадью 1,2 кв.м., ванную площадью 2,6 кв.м., коридор площадью 10,6 кв. м, шкафы площадью 1,3 кв.м., 0,4 кв. м., 0,7 кв.м, лоджию площадью 2,8 кв.м. - оставить в общем пользовании сторон.

Истец по основному иску ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена через представителя, уполномочив на представление своих интересов ФИО6

Представитель истца по основному иску ФИО3 - ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала согласно доводам, изложенным в иске, дополнила, что у ее доверителя не имеется ключей от квартиры, гаражного бокса, и доступа к земельному участку, так как отсутствуют ключи от калитки. 

Ответчик по основному иску ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования в части определения порядка пользования трехкомнатной квартирой, предложенные ФИО3 признал, в этой части признание иска является добровольным, последствия признания иска ему понятны, в части требований об устранении препятствий в пользовании гаражным боксом и земельным участком исковые требования не признал, указывая на то, что у ФИО1 были ключи от перечисленного недвижимого имущества, почему их нет у ФИО3 ему неизвестно, ФИО3 к нему не обращалась с просьбой о выдаче ей комплекта ключей, препятствий в пользовании спорным имуществом он не чинит. 

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, заслушав стороны и их представителей, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частями 1,4 ст. 17 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГКРФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, установив факт чинения одним из собственников другому препятствий в его пользовании, суд может возложить на данное лицо обязанность их устранить.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», разрешая требование о порядке пользования имуществом, находящегося в долевой собственности, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как следует из материалов дела, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 определен порядок пользования трехкомнатной квартирой, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью жилого помещения 66,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, 4-й микрорайон, 

<

адрес>, а именно ФИО5 выделена в пользование комната площадью 12,3 кв.м. и комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м; ФИО4 выделена в пользование комната площадью 17,2 кв.м.; остальные помещения - кухня площадью 8,6 кв.м., туалет площадью 1,2 кв.м., ванная площадью 2,6 кв.м., коридор площадью 10,6 кв.м., шкафы площадью 1,3 кв.м., 0,4 кв.м, и 0,7 кв.м., лоджия 2,8 кв.м. - оставлены в общем пользовании сторон (л.д. 13).

Решение суда вступило в законную силу.

ФИО4 и ФИО1 являлись родными братьями, истец ФИО3 являлась супругой ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д. 12), после его смерти осталось наследство в частности в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 4-й микрорайон, 

<

адрес>, земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/т «Здоровье», уч. 131, гаражного бокса с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>, КИВ-3, бокс 179, наследниками к данному имуществу выступали ФИО3 и ФИО4

ФИО3 вступила в наследство и получила свидетельство о праве на наследство на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, ? долю в праве общей долевой собственности на гаражный бокс и ? долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру (л.д. 14, 15, 16). 

Право долевой собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в ЕГРН.

Судом установлено, что между сособственниками не достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой.

При определении порядка пользования жилым помещением суд учитывает заслуживающие внимание обстоятельства: технические характеристики квартиры, количество и площадь комнат в квартире, то обстоятельство, что все комнаты изолированные, характер взаимоотношений между истцом и ответчиком, которые совместно комнатами пользоваться не могут, признание уточненного иска ответчиком по основному иску ФИО4 

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным определить следующий порядок пользования трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 4 микрорайон, 

<

адрес>: выделить в пользование ФИО4 комнату площадью 12,3 кв. м. и комнату площадью 11,6 кв.м; выделить в пользование ФИО3 комнату площадью 17,2 кв.м; остальные помещения – кухню площадью 8,6 кв.м, туалет площадью 1,2 кв.м, ванную площадью 2,6 кв.м, коридор площадью 10,6 кв.м, шкафы площадью 1,3 кв.м, 0,4 кв.м и 0,7 кв.м, лоджию площадью 2,8 кв.м, – оставить в общем пользовании сторон.

В силу ч.2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу, что ФИО3 не представлено суду доказательств нарушения ее прав ФИО4 на владение и пользование спорным имуществом, в связи с чем, заявленные в указанной части требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО3 (паспорт РФ серия 

<

данные изъяты> № выдан ГУ МВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить частично.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО4 (паспорт РФ серия 

<

данные изъяты> № выдан ОУФМС России по 

<

адрес> по Егорьевскому муниципальному района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО3 об определении порядка пользования квартирой - отказать. 

Определить следующий порядок пользования трехкомнатной квартирой, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 4 микрорайон, 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО4 комнату площадью 12,3 кв.м. и комнату площадью 11,6 кв.м; выделив в пользование ФИО3 комнату площадью 17,2 кв.м.; остальные помещения – кухню площадью 8,6 кв.м, туалет площадью 1,2 кв.м, ванную площадью 2,6 кв.м, коридор площадью 10,6 кв.м, шкафы площадью 1,3 кв.м, 0,4 кв.м и 0,7 кв.м, лоджию площадью 2,8 кв.м, – оставить в общем пользовании сторон.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом – отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Ю.С. Акользина