Дело № 2-2690/2019 (73RS0004-01-2019-003597-26)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2019 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Николаевой Н.Д., 

помощника прокурора Дроновой А.А.,

при секретаре Галиуллиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав следующее. 

Она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещений принадлежит ей на праве собственности. В 2010 году она зарегистрировала в своей квартире племянника ФИО2 по его просьбе, поскольку у него не было своего жилья. До настоящего времени ответчик не выписывается, хотя уже имеет свое жилье. С 2010 года ответчик в квартире не проживает, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет. Регистрация ответчика в квартире истца нарушает ее права.

Просит прекратить за ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила заявление в котором просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судом надлежащим образом.

Представитель третьего лиц ОМВД России по Заволжскому району г. Ульяновска, извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Помощник прокурора Дронова А.А. в судебном заседании не возражала, против удовлетворения требований истца.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участков судебного разбирательства в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав помощника прокурора, исследовав материалы дела и, изучив доводы иска, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Согласно п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Аналогичное содержание права собственности закреплено ст. 209 ГК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно п.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, данные обстоятельства подтверждаются Свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Основанием для возникновения права собственности на жилое помещение является договор передачи жилой площади в собственность граждан № 17213-Н от 28.05.2002. 

Согласно справки формы № 8 от 02.07.2019 в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1 (собственник) с 17.10.1984; ФИО5 (сын) с 29.12.2004; ФИО6 (внучка) с 06.04.2007; ФИО7 (племянник) с 02.10.2004; ФИО2 (племянник) с 17.09.2010; ФИО8 (сноха) с 23.06.2010; ФИО9 (родственные отношения не известны) с 23.06.2017 по 26.12.2021.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, членом своей семьи истец его не считает, общего хозяйства с ним не ведет, какого-либо соглашения между собственником и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Указанные обстоятельства стороной ответчика опровергнуты не были.

Регистрация ответчика нарушает права истца, поскольку не позволяет ему в полной мере реализовать права как собственника жилого помещения. 

Указанные обстоятельства являются основанием для признания считать ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением. 

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Каких-либо обстоятельств, которые бы явились основанием для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение, судом не было установлено. 

Следовательно, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В силу того, что право пользования ответчиком ФИО2 спорным жилым помещением прекращено, то он должен быть снят с регистрационного учета.

С учетом изложенного и, руководствуясь ст.ст.30,35 ЖК РФ, ст. 288, 209 ГК РФ, ст.ст.12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Д. Николаева