№ 2-3284/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«10» октября 2018 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Бердыш С.А., 

при секретаре Федоренко Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьи лица: Управление образования Администрации г. Новочеркасска, отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Новочеркасское» о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, встречному иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО1, третье лицо: Управление образования Администрации г. Новочеркасска, о признании за несовершеннолетним права пользования жилым помещением, вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Истица ФИО1 в лице представителя обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>/ул. Хмельницкого Б., 

<

адрес>, на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 29.05.1992, свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата>, свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата>, свидетельство о праве на наследство по закону от 

<

дата>, договора Дарения недвижимого имущества от 

<

дата>.

Первоначально квартира была предоставлена отцу истицы с учетом членов его семьи: жены ФИО4 и истицы.

В 2008 году сын истицы – ФИО5 вступил в зарегистрированный брак с ФИО2, которая, в том числе и с разрешения истицы, вселилась в указанную квартиру. В 2008 году ответчик была зарегистрирована по месту жительства. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также был поставлен на регистрационный учет в квартире.

В 2016 году ФИО2 отвезла сына к своим родителям на постоянное место жительства в 

<

адрес>. С того момента внук постоянно проживает по указанному месту жительства, ходит там в школу.

Все эти года оплату коммунальных услуг производит истица за собственные средства.

В 2018 году истица приняла решение о продаже квартиры, поскольку ее внучка ФИО7, находившаяся с детства у нее на воспитании, болеет онкологическим заболеванием и ей необходимо дорогостоящее лечение. Истица сообщила ФИО2 о продаже квартиры и добровольном снятии с регистрационного учета, однако, добровольно ФИО2 сниматься с регистрационного учета отказывается. Сын ФИО8 и внучка ФИО7 с регистрационного учета сняты с 

<

дата> по их заявлениям.

В начале июля 2018 года ответчица собрала все свои вещи, в том числе и мебель, и выехала из квартиры, новое место жительство ее неизвестно.

Просила прекратить право пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>/ул. Хмельницкого Б., 

<

адрес>. Снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчица ФИО2 обратилась в суд с встречным иском в интересах несовершеннолетнего сына – ФИО3, 

<

дата> года рождения, ссылаясь на то, что она состоит в зарегистрированном браке с ФИО5. От данного брака имеют несовершеннолетнего сына ФИО3 С 2008 года она и ФИО3 с согласия собственника жилого помещения ФИО1 и ФИО5 были зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> проживали до конца июня 2018 года. В мае 2018 года она и ее сын поехали навестить ее родителей, проживающих по адресу: 

<

адрес>. По возвращению ФИО1 сообщила им, что у них есть две недели, чтобы освободить спорную квартиру в связи с ее продажей. С указанного периода ФИО1 препятствует им в проживании в спорном жилом помещении, т.к. поменяла замки на дверях. Полагает, что истица таким образом имеет намерения разрушить семейные отношения между ней и супругом. Между тем, отец ребенка ФИО5 проживает по данному адресу, что не отрицает истица в своем исковом заявлении. В свою очередь, несовершеннолетний ФИО3 приобрел право пользования спорным жилым помещением, а вынужденное проживание ребенка в другом жилом помещении не может служить основанием для признания его утратившим право пользования квартирой, поскольку в силу своего возраста реализовать самостоятельно право пользования спорным жилым помещением не имеет возможности. Родители вправе определять место жительства детей по месту жительства одного из родителей, в связи с чем место жительства ФИО3 определено его родителями по адресу: 

<

адрес>. 

Просила признать за ФИО3, 

<

дата> года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Вселить несовершеннолетнего ФИО3 в указанное жилое помещение. Обязать ФИО1 не чинить ФИО3 препятствия в пользовании указанным жилым помещением.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истицы ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в иске. В удовлетворении встречного иска просила отказать. Пояснила, что ФИО1 является собственником спорной квартиры. Зарегистрированы там были четыре человека. Сама она зарегистрирована по 

<

адрес>, у своего супруга, где и проживает с 2011 года. В квартире проживали ее дочка, сын со своей семьей. Все коммунальные платежи собственник несет самостоятельно. Внучке истицы – ФИО7, которая находится на ее попечении, необходимы операции, на которые требуются немалые денежные средства. Ответчице это было известно. ФИО1 попросила их выселиться из квартиры для дальнейшей ее продажи, с целью получения денежных средств на лечение. Ответчица отказалась выселяться. ФИО5 и ФИО7 были сняты с учета. Остались прописаны только ФИО2 и ее сын Дмитрий. Ее никто не выселял. С 2016 года Дмитрий проживает у родителей ответчицы. В июле 2018 года истица приехала в свою квартиру и обнаружила, что там отсутствует практически вся мебель. Екатерина не выходила на связь, не отвечала на звонки. В квартире не появлялась. В связи с чем истица сменила все замки и выставила квартиру на продажу. На данный момент есть потенциальный покупатель. Но истица не может продать квартиру в связи с тем, что не все сняты с регистрационного учета. ФИО2 никто принудительно не выселял. Она сама съехала из квартиры. В своем исковом заявлении она ссылается на то, что ее несовершеннолетний сын имеет право быть зарегистрирован и проживать там, где зарегистрированы и проживают его родители. В квартире на сегодняшний момент никто не проживает. Отец ФИО10 проживает и зарегистрирован по адресу: Бакланоский проспект, 

<

адрес>, там же, где и его мать. В связи с этим ФИО1 имеет право требовать устранения всяких нарушений ее права по распоряжению своим имуществом.

ФИО2, действующая также и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, 

<

дата> года рождения, в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, встречные исковые требования поддержала и настаивала на удовлетворении. Пояснила, что ФИО1 не оплачивала все коммунальные платежи, мебель покупалась ребенку в кредит. Она находится в браке с ФИО5, но с весны совместно с ним не проживает. Оплачивала она коммунальные платежи до марта месяца. В настоящее время она проживает у подруги, сын учится в кадетском корпусе, приходит на выходные. До поступления в кадетский корпус проживал у ее родителей. В связи с тем, что в 2016 году ей была сделана операция, а муж за ребенком не смотрел, пил, она отправила ребенка к своим родителям. Каждые выходные и каникулы он приезжал к ней.

Представитель ФИО2 – ФИО11, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, на удовлетворении встречных исковых требований настаивала, пояснила, что исковое заявление нарушает права ребенка, нарушенные права подлежат судебной защите. Своего жилья ФИО3 и его мать не имеют. 

Представитель третьего лица Управления образования Администрации 

<

адрес> ФИО12, действующая на основании доверенности, полагала, что исковые требования о снятии ФИО2 и несовершеннолетнего Д.И. с регистрационного учета удовлетворению не подлежат. Встречные исковые требования полагала подлежащим удовлетворению в полном объеме, поскольку мать с несовершеннолетним ребенком не имеют жилого помещения. 

Представитель МУ МВД России «Новочеркасское» ФИО13, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд с учетом мнения участвующих в деле лиц определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение представителя Управления образования Администрации 

<

адрес>, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истица является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>/ул. Хмельницкого Б., 

<

адрес>, на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 

<

дата>, свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата>, свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата>, свидетельство о праве на наследство по закону от 

<

дата>, договора Дарения недвижимого имущества от 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата> и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата> (л.д. 24-27). 

Как установлено в судебном заседании, сын истицы ФИО5 состоял в браке с ответчицей ФИО2 с 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 

<

дата> (л.д. 57). 

От данного брака имеется сын ФИО3, 

<

дата> года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 55).

ФИО2, в том числе и с разрешения истицы, вселилась в указанную квартиру и была зарегистрирована по месту жительства. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также был поставлен на регистрационный учет в квартире и проживал совместно с родителями.

Согласно справке ТСН «Платовский 75» от 

<

дата> и сведениям Отдела адресно-справочной работы МУ МВД РФ «Новочеркасское» от 

<

дата> в 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2 с 

<

дата> и ФИО3, 

<

дата> года рождения, с 

<

дата>. ФИО5 и ФИО7 сняты с регистрационного учета по данному адресу 

<

дата> (л.д. 23, 43).

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом либо договором, он обязан освободить данное жилое помещение. 

В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Согласно Акту о непроживании от 

<

дата>, составленному правлением ТСН «Платовский 75», установлено, что в 

<

адрес> ФИО2 и ее сын ФИО3 не проживают с 

<

дата>, их личных вещей в квартире нет. Акт подписан соседями ФИО14 и ФИО15 (л.д. 64).

Указанные обстоятельства не отрицались и ФИО2 в судебном заседании, пояснившей, что с супругом ФИО5 она совместно не проживает, в спорной квартире ее вещей нет, она проживает у подруги, ее несовершеннолетний сын с 2016 года проживал у ее родителей в 

<

адрес>. В настоящее время обучается в кадетском корпусе, приходит к ней только на выходные.

Достоверных доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ ФИО2 суду не представлено.

На основании ч. 2 ст. 38 Конституции РФ забота о детях, их воспитании является не только правом, но и обязанностью родителей.

Согласно ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением лишь в случае его вселения в качестве члена семьи собственника с соблюдением предусмотренных законом условий.

По смыслу статей 1 и 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

С учетом изложенных обстоятельств, достоверно установив, что ФИО2 и ее несовершеннолетний сын ФИО3 не проживают в спорной квартире, фактические брачные отношения ФИО2 и ФИО5 прекращены, непроживание ответчиков в спорном жилом помещении не является временным, с заявлением о защите своих жилищных прав ответчица в соответствующие органы не обращалась, совместного хозяйства с истцом не ведет, договорные отношения с ответчиком отсутствуют, учитывая, что право пользования ответчиками спорной квартирой нарушает права собственника указанного жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу, а встречные исковые требования о признании за несовершеннолетним права пользования жилым помещением, вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением на основании изложенных и установленных в судебном заседании обстоятельств находит не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 

<

дата> N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьи лица: Управление образования Администрации 

<

адрес>, отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Новочеркасское» о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, 

<

дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № по 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО1, третье лицо: Управление образования Администрации 

<

адрес>, о признании за несовершеннолетним права пользования жилым помещением, вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

дата>.

Судья: С.А. Бердыш