Дело № 2-626/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Рославль 18 июня 2019 года

Рославльский городской суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Мясищева И.Н., 

при секретаре Афонасьевой Е.Н.,

с участием:

представителя истца ФИО1

ФИО2, представившей 

<

данные изъяты>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом № 

<

адрес> общей площадью 90,8 м?, площадью по внутренним помещениям – 87,4 м?, находящийся по 

<

адрес> Смоленской области, обосновав свои требования тем, что ей на основании договора № № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 24 июня 1975 года в соответствии с решением исполкома Рославльского городского Совета депутатов трудящихся от 14 мая 1975 года предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № 

<

адрес> общей площадью 450 м? для возведения жилого деревянного одноэтажного дома. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Смоленской области 01 сентября 2009 года. Постановлением Главы муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области от 24 февраля 2009 года № № адрес земельного участка изменён с «

<

адрес>» на «

<

адрес>». Данные изменения внесены в решение Исполкома от 14 мая 1975 года № 181. По указанному адресу ФИО1 своими силами и средствами возвела деревянный жилой дом, с момента постройки которого, владеет, пользуется, считает своей собственностью. Произвела реконструкцию жилого дома. В настоящее время истец решила зарегистрировать право собственности на упомянутый жилой дом, для чего обратилась в Росреестр, где ей было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации с разъяснением о необходимости предоставить акт комиссии о полной готовности возведённого первоначального строения. Поскольку в связи с отсутствием данного акта в Архивном отделе Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области признать право собственности на жилой дом в ином порядке не представляется возможным, ФИО1 вынуждена обратиться с заявлением в суд.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть данное дело без её участия. Исковое требование поддерживает в полном объёме. Обеспечила явку своего представителя.

Представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала по основаниям, изложенным в иске, просит удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть данное дело без его участия. В удовлетворении искового требования не возражает при условии, что жилой дом не нарушает строительных норм и правил и не затрагивает интересы третьих лиц.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, привлечённого в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, суду не представил.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 18 ЖК Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Из представленных суду письменных материалов следует, что согласно Договору № № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, заключённого 24 июня 1975 года между Отделом коммунального хозяйства исполкома Рославльского городского Совета депутатов трудящихся и ФИО1, удостоверенного 8 августа 1975 года нотариусом Рославльской государственной нотариальной конторы Смоленской области, зарегистрированного в реестре за № №, земельный участок, значащийся под № 

<

адрес> общей площадью 450 м? в соответствии с решением исполкома Рославльского городского Совета депутатов трудящихся от 14 мая 1975 года предоставлен застройщику на праве бессрочного пользования для возведения жилого одноэтажного деревянного дома (л.д.7-9). 

Постановлением Главы муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области от 24 февраля 2009 года № № земельному участку, предоставленному ФИО1 изменён адрес с «Смоленская область, г.

<

адрес>» на «Смоленская область, 

<

адрес>» (л.д.19).

Из Кадастрового паспорта земельного участка от 29 мая 2009 года № № видно, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 450 м?, расположен по адресу: Смоленская область, г

<

адрес>, принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования ФИО1 на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 24 июня 1975 года № № и предназначен для строительства индивидуального жилого дома (л.д.11).

Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за ФИО1 в Управлении Федеральной регистрационной службы по Смоленской области 01 сентября 2009 года (л.д.12-13).

Уведомлением от 10 апреля 2019 года № № государственная регистрация права в отношении здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Смоленская область, г

<

адрес> приостановлена в связи с отсутствием правоустанавливающего документа (л.д.23).

Согласно Техническому плану здания, подготовленному 25 февраля 2019 года в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений о характеристике здания с кадастровым номером №, жилой дом № 

<

адрес> находящийся по 

<

адрес> Смоленской области имеет общую площадь 90,8 м?, площадь по внутренним помещениям - 87,4 м? (л.д.14-16).

Из Уведомления председателя комитета по строительству и архитектуре Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области от 15 марта 2019 года № № следует, что реконструированный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Смоленская область, 

<

адрес>, соответствует требованиям законодательства о градостроительной деятельности (л.д.20).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Смоленская область, г.

<

адрес>, имеет площадь 90,8 м?. Зарегистрированные права на данный жилой дом отсутствуют (л.д.21-22).

При таких обстоятельствах, суд признаёт за ФИО1 право собственности на жилой дом № 

<

адрес> общей площадью 90,8 м?, площадью по внутренним помещениям - 87,4 м?, находящийся по 

<

адрес> Смоленской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

Решил:

Исковое требование ФИО1 к Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом № 

<

адрес> общей площадью 90,8 м?, площадью по внутренним помещениям - 87,4 м?, находящийся по 1

<

адрес> Смоленской области.

Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья И.Н. Мясищев 

Мотивированное решение принято в окончательной форме 24 июня 2019 года.