Дело № 2-1551/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Алдан 27 ноября 2018 года

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Cверидюк И.А.,

при секретаре судебного заседания Соколовой Д.С.,

с участием старшего помощника прокурора Алданского района Республики Саха (Якутия) ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, суд

У С Т А Н О В И Л:

В Алданский районный суд с вышеуказанным заявлением обратилась ФИО2 в обоснование, указав, что является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: ........ В вышеуказанной жилой квартире прописан ответчик ФИО1, который фактически в ней не проживает, не являются членами семьи собственника. Ответчик утратил права пользования вышеуказанной жилой квартирой после оформления сделки купли-продажи с истцом с [Дата]. Ответчик фактически не проживает в квартире с [Дата], личных вещей ответчика в квартире нет. Вместе с тем, своих обязательств по отмене регистрации по месту жительства на момент совершения сделки не исполнил. Истец полагает, что ответчиком нарушаются ее права собственника на распоряжение данным имуществом, поскольку истец вынужден нести дополнительные расходы на содержание квартиры по оплате жилищно-коммунальных услуг за ответчика. Настаивает прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ........

В судебном заседании истец - ФИО2, исковое заявление поддержала в полном объеме, пояснения дала аналогичные иску, настаивает прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ........

В судебное заседание ответчик - ФИО1, не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания путем направления судебного извещения по почте, направлением телеграмм по месту регистрации ответчика. Согласно уведомлению, извещения не доставлены, адресат не проживает. 

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика.

Таким образом, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика ФИО1, по тем основаниям, что неизвестно место пребывания ответчика, по адресу прописки, ответчик не проживает. 

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, огласив, изучив и проанализировав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ - собственник, жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Истец ФИО2 на основании договора купли-продажи жилой квартиры является собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: ......., что подтверждается копией договора купли-продажи от [Дата], зарегистрированного в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Саха (Якутия) [Дата], о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись за [Номер]. 

Кроме того, судом установлено, что в вышеуказанном жилой квартире прописан ответчик ФИО1, который зарегистрирован с [Дата] по настоящее время, что подтверждается адресной справкой, представленной отделением по вопросу миграции ОМВД России по Алданскому району РС (Я) [Номер] от [Дата]. 

Вместе с тем, судом, установлено, что ответчик ФИО1, в спорной жилой квартире не проживает с 2016 года, личных вещей в квартире не хранит. По условиям договора купли продажи квартиры пунктом 5 ответчик, принял на себя обязательства сняться с регистрационного учета по месту жительства на момент заключения вышеуказанного договора. Вместе с тем, своих обязательств, принятых по вышеуказанному договору, не исполнил.

В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РС (Я) № 14 от 02.07.2009 года пп. а п. 11 - членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащей ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах ЗАГСа. 

Таким образом, судом установлено, что по состоянию на сегодняшний день ответчик ФИО1, не является членом семьи истца, что подтверждается справкой [Номер] от [Дата]. Ответчик выехал на новое место жительство, где последний проживает ФИО2 не известно, что подтверждается пояснениями истца и не оспорено ответчиком.

Регистрация ответчика, по адресу истца, нарушает его права, на распоряжение имуществом, принадлежащему истцу на праве собственности. Кроме того, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанной квартире за ответчика, что подтверждается квитанциями об уплате ЖКУ. 

В соответствии со ст. 6 Федерального закона «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1- ФЗ от 25.06.1993 г., гражданин обязан зарегистрироваться по месту жительства. 

Согласно ст. 7 «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1- ФЗ от 25.06.1993 г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в случае его осуждения к лишению свободы производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу приговора суда.

В соответствии с п.33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства [Номер] от [Дата], на основании вышеизложенного прекращение права пользования ответчиком спорного жилого помещения, является основанием для снятия ФИО1, с регистрационного учёта, поскольку ответчики самостоятельно выехали из квартиры, изменив свое место жительство. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ........

.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, по месту жительства по адресу: ........

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд в течение 1 (одного) месяца.

Судья Алданского

районного суда РС (Я) ФИО4