Дело № 2 – 447/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 08 апреля 2019 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Ульяненковой О.В.

с участием прокурора Самылова П.П.

при секретаре Ильиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО обратилась в суд с иском, где просит признать ФИО утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выселить ответчика из данного жилого помещения, снять с регистрационного учета, взыскать возврат госпошлины в размере *** рублей. В обосновании иска указано, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора дарения от 

<

дата>. В спорной квартире с 

<

дата> зарегистрирован ответчик. Ответчик был вселен прежним собственником квартиры ФИО Между сторонами отсутствует соглашение о сохранении за ответчиком право пользования квартирой. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209,288 ГК РФ, ст.30,35 ЖК РФ истцом заявлены вышеуказанные требования.

В судебном заседании истец требования поддержала, пояснив, что ответчик в спорную квартиру никогда не вселялся, там не проживает, членом семьи истца не является. ФИО был зарегистрирован в спорной квартире прежним собственником – отцом истца ФИО 

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

Согласно п.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от 

<

дата>, государственная регистрация перехода права собственности произведена 

<

дата> ( л.д. 48-49). По данному адресу зарегистрирован с 

<

дата> ФИО ( л.д.8).

Свидетели ФИО, ФИО суду пояснили, что ФИО никогда в спорную квартиру не вселялся, там не проживал и не проживает в настоящее время, членом семьи собственника не являлся. ФИО являлся другом прежнего собственника квартиры ФИО и был зарегистрирован последним. 

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая обстоятельства дела, суд приходит к следующему: ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением истцом не заключалось.

Согласно пункту 9 договора дарения квартиры, заключенного между ФИО и ФИО, на момент заключения настоящего договора квартира никому не отчуждена, не заложена, в споре и под арестом не состоит, не сдана в аренду, свободна от прав и притязаний третьих лиц.

Сведений о достижении между сторонами договора дарения соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится. В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части признании утратившим право пользование спорной квартирой и снятии с регистрационного учета, поскольку, ответчик при смене собственника утратил право пользования спорным жилым помещением, соглашения о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключено, членом семьи истца ответчик не является, предусмотренные законом основания, позволяющие сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением отсутствуют, истец возражает против проживания ответчика в спорной квартире. 

Из объяснений истца, свидетелей усматривается, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, при таких обстоятельствах в удовлетворении требований о выселении суд отказывает.

В соответствии со ст.98 п.1 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика, уплаченная истцом при подаче иска в суд госпошлина в размере *** рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,- удовлетворить частично.

Признать ФИО утратившим право пользования квартирой № 

<

номер> в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Снять ФИО с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО в пользу ФИО возврат госпошлины в размере *** рублей.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной редакции в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Судья Ульяненкова О.В.