Дело № 2-126/2024 (2-1753/2023) 07RS0№-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 15 февраля 2024 г. 

Чегемский районный суд КБР в составе:

председательствующего Ажаховой М.К. 

при секретаре ФИО18,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО10, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО15 С.Х., ФИО15 З.К. обратились в суд с исковым заявлением к ФИО15 К.З., ФИО15 З.К., ФИО15 Р.З., ФИО15 А.З., ФИО15 М.З., ФИО16 А.А., ФИО16 А.А., ФИО16 А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, сославшись на то, что истцы проживают в домовладении, расположенном по адресу: КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес>, которое им принадлежит на праве совместной собственности. В настоящее время в домовладении зарегистрированы ответчики, которые фактически давно не проживают в доме истцов. ФИО15 С.Х. неоднократно обращалась и просила своего сына ФИО3 К. вместе со своей семьей добровольно выписаться из указанного домовладения, однако её просьбы игнорируются. В связи с регистрацией ответчиков в жилом доме, истцам начисляются коммунальные платежи, которые они оплачивают, то есть нарушаются их права как собственников.

Кроме того, сам факт регистрации в доме ответчиков затрудняет в дальнейшем возможные сделки с недвижимостью.

Истцы ФИО15 С.Х. и ФИО15 З.К. в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что ответчики более двенадцати лет не проживают по месту регистрации, и не ведут общее хозяйство с собственниками, однако добровольно не хотят выписываться.

Представитель Управления по вопросам миграции МВД по КБР в лице отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> КБР, будучи извещен о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки не уведомил.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Адвокаты ФИО19, действующая по назначению суда на основании удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО20, действующий по назначению суда на основании удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве представителей ответчиков, место жительства которых неизвестно, в судебном заседании иск не признали, обосновав это тем, что без учета мнения ответчиков исковые требования удовлетворять нельзя.

Исследовав представленные материалы, выслушав участников процесса, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Как следует из смысла ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно выпискам из ЕГРН, ФИО15 З.К. на праве общей долевой собственности принадлежат 1/6 доля жилого дома с кадастровым номером 07:08:0401016:234, и 1/6 доля земельного участка с кадастровым номером 07:08:0401016:56, расположенных по адресу: КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес>; ФИО15 С.Х. на праве общей долевой собственности принадлежат 5/6 долей жилого дома с кадастровым номером 07:08:0401016:234, и 5/6 долей земельного участка с кадастровым номером 07:08:0401016:56, расположенных по адресу: КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес>.

Ответом главы администрации 

<

адрес> КБР от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда подтверждается факт длительного непроживания ответчиков в домовладении истцов.

К членам семьи собственника жилого помещения статья 31 ЖК РФ относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением.

Между тем, ответчик ФИО3 К., хотя и является сыном истца ФИО15 С.Х., но длительное время в её домовладении не проживает, что подтверждается материалами дела, т.е. фактически не является членом семьи собственника домовладения, поскольку не проживает совместно с последним длительное время и не ведёт с ним общего хозяйства.

Остальные ответчики являются родственниками истцов, не относящимися к кругу лиц, перечисленных в ст.31 ЖК РФ.

Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства несовершеннолетних признается место жительства их родителей, поэтому право пользование несовершеннолетними ответчиками спорным жилым помещением производно от права их родителей, с которыми они проживают. 

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 32 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора найма.

Следовательно, в связи с тем, что семейные отношения между сторонами прекращены, ответчики длительное время не проживает в доме истцов, не ведут с ними общее хозяйство, не оплачивают коммунальные услуги, не являются членами семьи истцов, то они утратили право пользования данным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учёта.

В соответствии с п.п."е" п.31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п.32 этих же Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п."е" п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

В силу статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации. При этом осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как следует из содержания ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО10, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО10, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО11 утратившими право пользования жилым домовладением № по 

<

адрес> в 

<

адрес> КБР.

После вступления настоящего решения в законную силу Управлению по вопросам миграции МВД по КБР в лице отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> КБР надлежит снять ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО10, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО11 с регистрационного учета в домовладении № по 

<

адрес> в 

<

адрес> КБР.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда КБР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Чегемский районный суд КБР.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья : подпись

Копия верна:

Судья Чегемского районного суда КБР М.К. Ажахова