Дело №2-1518/17 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(з а о ч н о е) 

г.-к. Анапа 31 июля 2017г.

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Киндт С.А.,

при секретаре Даниловой А.Ю.,

с участием:

истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

действующей по доверенности 23 АА7160124от 01.06.2017г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Анапскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ГУП КК «Анапский земельный центр» о внесении изменений в чертеж к свидетельству на право собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Анапскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ГУП КК «Анапский земельный центр» о внесении изменений в чертеж к свидетельству на право собственности, указав, что он, ФИО1, является собственником земельного участка площадью 1425 кв.м с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Анапский р-н, х. 000. Указанный земельный участок принадлежит ему на праве собственности. Также на данном земельном участке расположен жилой дом, который также принадлежит ему. Согласно справке № 266 от 05.02.2009 года на земельном участке по адресу: Анапский р-н, х(...) были выполнены работы по уточнению почтового адреса. Согласно адресному плану муниципального образования город-курорт Анапа, земельный участок и жилой дом, в котором расположена квартира №1 имеют почтовый адрес: Анапский район, х(...). Кадастровым инженером П. Н.А. были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером 000 расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский р-н, (...) для подготовки межевого плана по уточнению границ и площади земельного участка. В результате проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 000 расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский р-н, (...), был подготовлен межевой план и предоставлен в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. В качестве документа, содержащего информацию о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 000 был предоставлен чертеж к свидетельству на право собственности на землю 000. На основании рассмотрения представленных документов было получено решение о приостановлении кадастрового учета 000 от 29.11.2016. Основанием для принятия решения о приостановлении кадастрового учета послужило несоответствие длины границы н2-н3 (указанной в межевом плане) уточняемого земельного участка и сведениям о длине данной границе, содержащимся на чертеже к свидетельству на право собственности 000. А именно, в межевом плане длина указанной границы равна 81,99 м, а в чертеже к свидетельству на право собственности 000 длина граны равна 75,90 м. Повторно был подготовлен межевой план от 26.12.2016, содержащий заключение кадастрового инженера с подробным описанием причины расхождения сведений о размере границы участка от точки 2 до точки 3. На основании рассмотрения представленных документов было получено решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости 000 от 2.03.2017. Так же как и в решении о приостановлении в учете изменений кадастрового учета 000 от 29.11.2016 причиной отказа послужило не соответствие сведений о длине границы н2-н3, указанной в межевом плане, сведениям о длине данной границе, указанной в чертеже к свидетельству на право собственности 000. Однако чертеж выполнен в масштабе 1:1000. При детальном изучении данного документа выявлена неточность длины границы от точки 2 до 3. На чертеже к свидетельству на право собственности на землю серия 000 длина границы от точки 2 до точки 3 указана равной 75,9 м. При пересчете размера выше указанной границы в соответствии с масштабом, указанным на Чертеже, ее длина составляет 82 м, что соответствует фактической длине границы земельного участка. Просит суд установить факт неправильности указания в чертеже к свидетельству на право собственности 000 длины границы от 2 до 3 равную 75,90 м. Установить правильным размер длины границы от 2 до 3 в чертеже к свидетельству на право собственности 000 равным 81,99 м. Обязать ответчиков внести изменения в чертеж к свидетельству на право собственности 000

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2, просили принять отказ от исковых требований, в части обязания ответчиков внести изменения в чертеж к свидетельству на право собственности 000, в остальной части исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, указным в иске. 

Определением Анапского районного суда от 31.07.2017 прекращено производство по делу по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Анапскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ГУП КК «Анапский земельный центр» о внесении изменений в чертеж к свидетельству на право собственности, в части заявленных требований об обязании ответчиков внести изменения в чертеж к свидетельству на право собственности 000. 

Представители ответчиков ФГБУ «ФКП Росреестра», Анапского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК, ГУПКК «Анапский земельный центр», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

Учитывая неявку в судебное заседание представителей ответчиков, в надлежащем порядке извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, суд, принимая во внимание мнение истца и его представителя, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст.ст.233-234 ГПК РФ.

Заслушав истца и его представителя, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 основанным на законе и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 68 Земельного кодекса Российской Федерации землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Согласно пункту 2 статьи 22 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1425 кв.м с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Анапский р-н, (...). Указанный земельный участок принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.04.2009 №000. 

На указанном земельном участке расположен жилой дом, который принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.04.2016.

Согласно справке № 266 от 05.02.2009 года МУ Управление архитектуры и градостроительства выполнены работы по уточнению почтового адреса. Согласно адресному плану муниципального образования город-курорт Анапа, земельный участок и жилой дом, в котором расположена квартира №1 имеют почтовый адрес: Анапский район, (...)

Кадастровым инженером П. Н.А. были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский р-н, (...) для подготовки межевого плана по уточнению границ и площади земельного участка. 

В результате проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский р-н, 000 подготовлен межевой план и предоставлен в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, что подтверждается заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости 000 от 25.11.2016. В качестве документа, содержащего информацию о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 000 был предоставлен чертеж к свидетельству на право собственности на землю 000 

Решением ФГБУ ФКП Росреестра от 29.112016 000 приостановлено осуществление кадастрового учета в связи с несоответствием длины границы н2-н3 (указанной в межевом плане) уточняемого земельного участка и сведениям о длине данной границе, содержащимся на чертеже к свидетельству на право собственности 000 000. А именно, в межевом плане длина указанной границы равна 81,99 м, а в чертеже к свидетельству на право собственности 000 000 длина граны равна 75,90 м. 

Решением ФГБУ ФКП Росреестра от 02.03.2017 000 отказано в осуществлении учета изменений объекта недвижимости. Причиной отказа послужило не соответствие сведений о длине границы н2-н3, указанной в межевом плане, сведениям о длине данной границе, указанной в чертеже к свидетельству на право собственности 000.

Анализируя каждое из представленных доказательств, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку в судебном заседании установлено наличие в чертеже неточности длины границы от точки 2 до 3. На чертеже к свидетельству на право собственности на землю серия 000 длина границы от точки 2 до точки 3 указана равной 75,9 м. При пересчете размера выше указанной границы в соответствии с масштабом, указанным на Чертеже, ее длина составляет 82 м, что соответствует фактической длине границы земельного участка.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Установить факт неправильности указания в чертеже к свидетельству на право собственности 000 от 28.02.2001г., выданного на имя С.А.Г длины границы земельного участка по адресу: (...)от 2 до 3 равную 75,90 м.

Установить правильным размер длины границы от 2 до 3 в чертеже к свидетельству на право собственности 000 000,выданном 28.02.2001г. на имя С.АГ. в отношении земельного участка по адресу: (...) равным 81,99 м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Анапского районного суда С.А. Киндт