Дело №2-655/2024.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

гор. Семилуки 13 мая 2024 года.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Волотка И.Н., при секретаре Шутейниковой Н.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-655/2024 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Семилукского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, по тем основаниям, что на основании выписки из протокола № 5 от 28.05.1985 заседания правления колхоза «Семилукский» Семилукского района Воронежской области ему был выделен земельный участок под огород, площадью 0,15 га.

Постановлением администрации Семилукского сельского поселения № 280 от 13.11.2023 земельному участку присвоен следующий адрес: 

<

адрес>

Сведения о принадлежности указанного земельного участка содержатся в выписке из похозяйственной книги администрации Семилукского сельского поселения, о чем в похозяйственной книге № 4 лицевой счет № 

<

***>, заложенной 01.01.2022 по 31.12.2006 Семилукской сельской администрацией, сделана надпись.

В 2023 году истец осуществил межевание принадлежащего ему земельного участка и обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области с целью регистрации права собственности на земельный участок.

Регистрация права собственности на указанный земельный участок была приостановлена в связи с тем, что документы не соответствуют требованиям к документам, предоставляемым на регистрацию.

Земельный участок находится в пользовании истца с момента его предоставления – с 1985 года. Земельный участок огорожен со всех сторон.

Смежные земельные участки уже прошли процедуру межевания. Границы смежных земельных участков установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается межевым планом на земельный участок. 

Просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Истец и его представитель, представитель ответчика, представитель третьего лица, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении и возражений не представили, в своем заявлении истец, представитель ответчика, представитель третьего лица - Управление Росреестра по Воронежской области просили рассмотреть дело в свое отсутствие, полагались в решении на усмотрение суда (л.д.27,28,29,30,55,56,57).

Суд считает возможным, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, к чему суд относит и возврат заказной почтовой корреспонденции за истечением срока хранения, при отсутствии ходатайств об отложении.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выпиской из протокола № 5 от 28.05.1985 заседания правления колхоза «Семилукский» Семилукского района Воронежской области ФИО1 был выделен земельный участок под огород, площадью 0,15 га (л.д.7).

Выпиской из похозяйственной книги о наличии гражданина права на земельный участок № от 06.03.2017, ФИО1 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № 4 лицевой счет № 

<

***>, заложенной 01.01.2002 по 31.12.2006 Семилукской сельской администрацией Семилукского района Воронежской области сделала запись (л.д.8).

Постановлением администрации Семилукского сельского поселения присвоен почтовый адрес земельному участку по 

<

адрес> в 

<

адрес>, площадью 1500 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> (л.д.9).

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от 19.02.2024 приостановлена государственная регистрация прав на указанный выше земельный участок, на основании того, что выписка № 3 от 06.03.2017 не является основанием для регистрации права собственности (л.д.10-11).

Также истцом представлен межевой план от 14.12.2023, акт согласования местоположения границ земельного участка, согласно которого кадастровые работы проводились в связи с уточнением местоположения границ и площади спорного земельного участка, после проведения работ, площадь земельного участка составила 1500 кв.м., что соответствует площади, сведения о которой содержатся в государственном реестре недвижимости. Границы определены по фактически сложившимся землепользованию и закреплены забором, существующим на местности 15 лет (л.д.12-19).

Имеется кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым номером № по указанному выше адресу (л.д.20).

Филиал ППК «Роскадастр» по Воронежской области, представил выписку из ЕГРН на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №, согласно которой правообладателем является ФИО1, строений не имеется.

Имеется письмо от администрации Семилукского сельского поселения, которая направила в адрес Управления Роснедвижимости по Воронежской области запрос о внесении уточнений в инвентаризацию земельных участков, в частности на спорный земельный участок, в части правильного написания фактической площади, указанной в инвентаризации, площадь составила 1500 кв.м.. Данный земельный участок является самостоятельным (л.д. 33-53).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 14.02.2024) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее Закон), если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. 

А также основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона); 7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; 7.2) утвержденная карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); 7.3) технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении); 7.4) акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места); 8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

В соответствии со ст.9,11,51,60,62 Закон РСФСР от 01.07.1970 (ред. от 12.03.1980) "Об утверждении Земельного кодекса РСФСР" (вместе с "Земельным кодексом РСФСР") Земля в РСФСР предоставляется в пользование и колхозам и гражданам СССР.

Земля предоставляется в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока. Земля, занимаемая колхозами, закрепляется за ними в бессрочное пользование.

Приусадебные земли колхоза используются для предоставления приусадебных земельных участков членам колхоза, специалистам сельского хозяйства, рабочим, служащим и другим гражданам, указанным в статьях 64 и 65 настоящего Кодекса.

Каждая семья колхозника (колхозный двор) имеет право на приусадебный земельный участок, предоставляемый в порядке и в пределах норм, предусмотренных уставом колхоза. При осуществлении компактной застройки сельских населенных пунктов приусадебный участок около жилого дома (квартиры) предоставляется в меньшем размере с выделением остальной части земельного участка за пределами жилой зоны населенного пункта.

Право пользования приусадебным участком сохраняется также за колхозными дворами, все члены которых потеряли трудоспособность вследствие старости или инвалидности.

Согласно п.3 ст.3 Закона оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Согласно статье 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с данным Федеральным законом. 

Таким образом, суд находит требования истца о признании за ним права собственности на вышеуказанный спорный земельный участок основанными на вышеуказанных нормах закона и подлежащими удовлетворению, так как правлением колхоза «Семилукский» истцу как его члену 28.05.1985 был выделен земельный участок под огород площадью 0,15 га, в последующем он внесен в учет в похозяйственную книгу последнего и ему присвоен адрес, он поставлен на кадастровый учет, проведено межевание, с указанием достаточных данных, позволяющих определенно установить недвижимое имущество, со стороны администрации поселения возражений не поступило с указанием на то, что данный земельный участок относится к категории собственность на которые не разграничена или к муниципальной собственности, а также оборот которых ограничен. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 -198 ГПК, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление по гражданскому делу №2-655/2024 ФИО1 к администрации Семилукского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Семилукский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной мотивированной форме.

Судья 

В соответствии со ст.199 ГПК решение в окончательной мотивированной форме изготовлено 20.05.2024.