Дело № 2-488/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Дубовка 11 ноября 2019 года

Дубовский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Генералова А.Ю., 

при секретаре судебного заседания Ворониной Н.О.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Полякова М.Г,, удостоверение № № 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 к государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждения «Дубовский зооветеринарный колледж имени Героя Советского Союза ФИО2», ФИО3 об определении порядка и размер участия в расходах по внесению платы за найм жилого помещения и коммунальные услуги, 

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО4, государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждения «Дубовский зооветеринарный колледж имени Героя Советского Союза ФИО2» (далее по тексту ГБПОУ «ДЗВК») с требованиями определить порядок оплаты за найм и содержание жилого помещения и коммунальные услуги по комнате, расположенной по адресу: 

<

...>, ком. 321, 323 в долях; определить долга за найм и содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере по 24863 рубля 73 копейки. 

При подаче искового заявления в обосновании заявленных требований указано, что истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения, комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора найма заключённого между ним и ответчиком ГБПОУ «ДЗВК». В жилое помещение в соответствии с договором вселена дочь истца ФИО3, с которой с 

<

адрес> года проживает её малолетний сын. В настоящее время ФИО3 и её сын не являются членами семьи истца, ведут раздельное хозяйство, отсутствует совместный бюджет и общие расходы. На основании устного соглашения с ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением истец проживает в комнате № № ФИО3 с сыном в комнате 321. Сложилась конфликтная ситуация при определении порядка и размера участия по внесению платы за найм жилого помещения и коммунальные услуги, так как квитанция об оплате поступаю на имя истца, без разделения с ФИО3 Для заключения соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги истец обратился к ответчику ГБПОУ «ДЗВК» с просьбой о разделении лицевого счёта, однако в этом ему было отказано. Считает, что размер платы за наём, содержание жилого помещения и отопление должны быть разделены в размере ? доли, так как данная плата начисляется исходя из занимаемой площади жилого помещения, а коммунальные услуги начисляются по количеству зарегистрированных лиц. Количество потребляемой электроэнергии определяется согласно данных индивидуального прибора учёта, установленного в комнате 321. Считает, что размер платы за коммунальные услуги должен определяться размере 1/3 доли. В связи с разногласиями между истцом и ответчиком ФИО3 плата за найм жилого помещения и коммунальные услуги не вносилась и на 1 сентября 2019 года образовался долг в размере 49727 рублей 45 копеек. В иске указано, что отсутствие соглашения между ФИО1 и ФИО3 по внесению платы за найм, платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не является препятствием для определения в судебном порядке размер участия бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе и в имеющееся задолженности, если в период её формирования истец прекратил семейные отношения с лицами, сохраняющими право пользования жилым помещением. Считает, что долг по оплате должен быть раздёлен пополам. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В деле имеется заявление от истца с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ФИО5- адвокат Поляков М.Г. просил удовлетворить заявленные требования по основаниям указанным в иске. 

Представитель ответчика ГБПОУ «ДЗВК» судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В деле имеется заявление от истца с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии представителя. 

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом судебной повесткой, которая возвратилась в суд с почтовой отметкой об истечении срока хранения.

Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, следует считать надлежащим извещением. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу части 4 статьи 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

С учетом требований данной нормы, а также положений подпункта "с" пункта 3 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах уголовные, гражданские дела и дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки, в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Суд считает, что ответчик злоупотребила своим правом и уклонилась от получения судебного извещения.

Судом на основании ст. 167 ГПК РФ было определено рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО3, представителя ответчика ГБПОУ «ДЗВК». 

Выслушав объяснения представителя истца Полякова М.Г., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1, 5 6 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ч. 1). К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (ч. 5). В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя (ч. 6).

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платёжных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 3 ст. 155 наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. 

В судебном заседании установлено, что 1 ДД.ММ.ГГГГ года между ГБПОУ «ДЗВК» и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения № №, согласно которого ГБПОУ «ДЗВК», обладающее на праве оперативного управлении, находящимся в государственной собственности зданием общежития, по адресу: 

<

адрес> передало во владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 2 комнат общей площадью 20 кв.м., для проживания в нём (л.д. 90, 91, 109-112,113). 

Согласно договора найма от 

<

данные изъяты> совместно с ФИО1, как член семьи нанимателя, в жилое помещение была вселена дочь- ФИО3

Установлено, что ФИО1 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д. 54, 59).

Как следует из данных лицевого счёта, представленных истцом и ответчиком ГБПОУ «ДЗВК» (л.д.13, 117-119) начисления за найм и содержание жилого помещения и коммунальные услуги по комнате, расположенной по адресу: 

<

адрес> производятся на двух человек. 

Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляла 

<

данные изъяты> 

Установлено, что комнаты 321 и 323 являются двумя изолированными друг от друга помещениями, разделены друг с другом, имеют отдельные входы (л.д. 75, 76). 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком ФИО3 не представлено доказательств против довода истца о том, что она перестала быть членом семьи истца ФИО1, ими не ведётся совместного хозяйства. 

В силу правовой позиции указанной в п. 24 и 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). 

Суду не представлено каких-либо соглашений между ФИО1 и ФИО3 о порядке пользования жилым помещением на момент рассмотрения дела, а потому суд приходит к выводу о необходимости равного участия зарегистрированных в нём лиц в оплате за найм и содержание жилого помещения и коммунальные услуги, таким образом, что на каждое зарегистрированное в данной квартире физическое лицо приходится по 1 комнате в общем договоре на йма, а следовательно оплата должны быть разделена межу сторонами также по ? доле.

В связи с принятием решения о разделении порядка оплаты за найм и содержание жилого помещения и коммунальные услуги по комнате, расположенной по адресу: 

<

адрес> в размере ? доли за ФИО1 и ФИО3, суд считает необходимым указать, что данное решение является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за найм и содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В связи изложенным требования ФИО1 об определении порядка и размера его участия по оплате коммунальных услуг по электроснабжению, водоснабжении и водоотведению, вывозу отходов по комнате, расположенной по адресу: 

<

адрес>, удовлетворению не подлежат.

Требования ФИО1 об определении долга за найм и содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 24863 рубля 73 копейки за истцом и ответчиком удовлетворению не подлежат в силу следующих обстоятельств. 

Согласно указанных выше положений жилищного законодательства Российской Федерации следует, что законом установлена обязанность нанимателя по оплате за наем жилого помещения и коммунальных услуг, а также солидарная ответственность членов семьи нанимателя по обязательствам, 

ФИО1 была допущена просрочка платежей, то есть им не исполнялись обязанности по оплате найма, содержание жилого помещения и коммунальных услуг, по комнате, расположенной по адресу: 

<

адрес> при этом не представлено доказательств, что ФИО1 письменно обращался к ФИО3 с предложением нести совместные расходы по оплате

Положения п.1 и 2 ст. 323 ГК РФ определяют, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (п.1) Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (п. 2).

В соответствии с под. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом ФИО1 не имеет право требовать раздела долга, так как им не исполнена обязанность по оплате, но при этом он не лишён возможности обратиться в суд за защитой своих прав в порядке регресса, после исполнения обязанности по оплате найма, содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГРК РФ, 

решил:

Требования ФИО1 к государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждения «Дубовский зооветеринарный колледж имени Героя Советского Союза ФИО2», ФИО3 об определении порядка и размер участия в расходах по внесению платы за найм жилого помещения и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты ФИО1 за найм и содержание жилого помещения и коммунальные услуги по комнате, расположенной по адресу: 

<

адрес> ? доли. 

Определить порядок оплаты ФИО3 за найм и содержание жилого помещения и коммунальные услуги по комнате, расположенной по адресу: 

<

адрес> в размере ? доли. 

Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за найм и содержание жилого помещения и коммунальные услуги по комнате, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно определенному порядку в размере ? доли на ФИО1, в размере ? доли на ФИО3.

В требовании ФИО1 к ФИО3, государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждения «Дубовский зооветеринарный колледж имени Героя Советского Союза ФИО2» об определении долга за найм и содержание жилого помещения и коммунальные услуги по комнате, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ года, в размере 24863(двадцать четыре тысячи восемьсот шестьдесят три) рубля 73 копейки за ФИО1 и в размере 24863(двадцать четыре тысячи восемьсот шестьдесят три) рубля 73 копейки за ФИО3, отказать. 

В требовании ФИО1 к ФИО3, государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждения «Дубовский зооветеринарный колледж имени Героя Советского Союза ФИО2» об определении порядка и размера участия ФИО1 по оплате коммунальных услуг по электроснабжению, водоснабжении и водоотведению, вывозу отходов по комнате, расположенной по адресу: 

<

адрес> в размере 1/3 доли, отказать.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд Волгоградской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 15 ноября 2019 года

Судья: А.Ю. Генералов