Дело № 2- 78/2020

УИД 76RS0018-01-2020-000047-78 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» июля 2020 г. Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Киселевой Е.В.,

при секретаре Горбачёвой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с.Большое Село Ярославской области гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Знамя Победы», Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к СПК «Знамя Победы», ФИО3 о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилой дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований истец указывала, что 07.01.1981 она была принята в колхоз «Знамя Победы» на работу в животноводстве. В связи с трудовыми отношениями колхозом «Знамя Победы» ей и членам её семьи было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по указанному адресу. 18.05.1998 данный колхоз был реорганизован в СПК «Знамя Победы». 

Истец до настоящего времени проживает в указанном жилом доме, зарегистрирована по месту жительства с 19.12.1987. 

ФИО2 обратилась в СПК «Знамя Победы» с заявлением о приватизации занимаемого ею жилого дома. Решением правления СПК «Знамя Победы» от 23.12.2019 № 3 ей было дано разрешение на приватизацию жилого дома №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В спорном жилом помещении кроме истца имеет регистрацию по месту жительства ответчик ФИО3, который не намерен принимать участия в приватизации жилого дома.

Ранее в приватизации жилых помещений истец участия не принимала. 

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорный жилой дом права на данный объект недвижимого имущества не зарегистрированы в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец считает, что на основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она имеет право на приобретение в собственность занимаемого ею жилого помещения бесплатно в порядке приватизации.

Учитывая разрешение правления СПК «Знамя Победы» от 23.12.2019 на приватизацию занимаемого ею жилого дома №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, истец считает, что отсутствие у ответчика СПК «Знамя Победы» правоустанавливающих документов на занимаемый ею жилой дом не должно являться препятствием в реализации её права на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно в порядке приватизации.

Истец ФИО2, ответчик ФИО3, представитель ответчика СПК «Знамя Победы», представитель привлеченной к участию в деле в качестве ответчика Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовали, в заявлениях, представленных в суд, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

В судебном заседании 03.06.2020 ФИО2 поддержала предъявленные исковые требования, пояснила, что жилой дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 12.04.1980 был предоставлен колхозом «Знамя Победы» для проживания ее умершему супругу ФИО1 и членам его семьи в связи с трудовыми отношениями, с указанного времени она проживает в жилом доме, по настоящее время она зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании 03.06.2020 исковые требования, предъявленные ФИО2, признал, отказался от участия в приватизации занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель ответчика СПК «Знамя Победы» в заявлении, представленном в суд, исковые требования ФИО2 признал. 

Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно выписке из похозяйственной книги №15 от 12.02.2020 Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, адресным справкам от 25.06.2020, представленным Управлением по вопросам миграции УМВД России по Ярославской области, копии паспорта истца ФИО2 с 19.12.1987 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, и проживает по указанному адресу, член ее семьи: сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, имеет регистрацию по указанному месту жительства с 19.02.2010 по настоящее время.

Как следует из трудовой книжки ФИО2, в период с 07.01.1981 по 01.02.1989 она работала в колхозе «Знамя Победы».

Из Устава СПК «Знамя Победы», утвержденного решением общего собрания членов СПК от 11.08.2004, следует, что СПК является правопреемником колхоза «Знамя Победы».

Согласно инвентарной карточке № учета основных средств, представленной СПК «Знамя Победы», акту приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством здания жилищного – гражданского назначения от 14.12.1979, выписке из решения правления № от 23.12.2019 СПК «Знамя Победы» жилой №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, введенный в эксплуатацию 14.12.1979, состоит на балансе указанного кооператива, правление СПК, рассмотрев заявление ФИО2, приняло решение разрешить ей приватизацию указанного жилого дома. 

Как следует из данных технического паспорта на жилой №, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общая площадь жилого дома составляет 41,6 кв. м, в том числе жилая площадь – 33,1 кв. м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано.

Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено супругу истца ФИО1 и членам его семьи в связи с трудовыми отношениями между ним и колхозом «Знамя Победы» 12.04.1980. 

Согласно ст.ст.5, 10, 50-51 ЖК РСФСР, действовавшего в период с 24.06.1983 по 01.03.2005, жилые дома, принадлежащие колхозам, являлись общественным жилищным фондом и предоставлялись гражданам в бессрочное пользование в соответствии с договором найма жилого помещения, составление данного договора в письменной форме в обязательном порядке не требовалось. Таким образом, между сторонами фактически был заключен договор найма жилого помещения. 

ФИО2 вселилась в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, впоследствии в период с 07.01.1981 по 01.02.1989 она также состояла в трудовых отношениях с колхозом «Знамя Победы». 

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из материалов дела следует, что указанный жилой дом был возведен колхозом «Знамя Победы» в 1979 году, сведений, за счет каких средств был возведен данный объект недвижимости, не имеется. 

Как следует из передаточного акта от 14.03.1998, колхозом «Знамя Победы» его правопреемнику СПК «Знамя Победы» были переданы активы колхоза, жилой фонд, в том числе, жилой №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно положениям ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 №218 – ФЗ (в редакции от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (то есть до 31.01.1998), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В судебном заседании было установлено, что право собственности колхоза «Знамя Победы», а также его правопреемника СПК «Знамя Победы» на спорный объект недвижимого имущества ранее зарегистрировано не было, в настоящее время ответчик СПК «Знамя Победы» признает исковые требования о признании за ФИО2 права собственности в порядке приватизации на жилой №, расположенный по 

<

адрес>. 

Отсутствие у ответчика СПК «Знамя Победы» правоустанавливающих документов на занимаемый истцом объект недвижимого имущества не должно являться препятствием для реализации ФИО2 права на приобретение в собственность занимаемого ею жилого помещения бесплатно в порядке приватизации.

В соответствии со ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО2, занимающая данное жилое помещение, вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации.

В судебном заседании было установлено, что ранее бесплатно, в порядке приватизации истец жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность не приобретала.

Член семьи истца, сын ФИО3 в судебном заседании 03.06.2020 исковые требования ФИО2 признал, отказавшись от участия в приватизации занимаемого им указанного жилого дома.

С учётом изложенного, согласно ст. ст. 2, 7, 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» суд признает за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилой №, общей площадью 41,6 кв. м, в том числе жилой площадью – 33,1 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности в порядке приватизации на жилой №, общей площадью 41,6 кв. м, в том числе жилой площадью – 33,1 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17 июля 2020 г.

Судья