Дело № 2-912/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2019 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя в составе:

председательствующего судьи – Петровой Ю.В.,

при секретаре – Гирмане Р.М.,

с участием истца - прокурора Кушнеровой О.А.,

заочно рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Железнодорожного района г. Симферополя в интересах ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Премьер», ГКУ РК «Управление капитального ремонта многоквартирных домов», третьи лица Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым, МУП «Железнодорожный Жилсервис», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об обязывании ООО «Премьер» произвести устранение дефектов путем проведения ремонтно-восстановительных работ в квартире 

<

адрес>, 

УСТАНОВИЛ:

27 марта 2019 г. Прокурор Железнодорожного района г. Симферополя в интересах ФИО1 обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Премьер», ГКУ РК «Управление капитального ремонта многоквартирных домов», третьи лица Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым, МУП «Железнодорожный Жилсервис» об обязывании ООО «Премьер» произвести устранение дефектов путем проведения ремонтно-восстановительных работ в квартире 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что в апреле 2017 года, после выполнения капитальных работ по ремонту кровли с обустройством системы ливнестока по адресу: 

<

адрес> в квартире №, принадлежащей ФИО1, которая находится на пятом этаже, на балконе и в спальной комнате во время прохождения дождей и снега по стенам течет вода. От постоянных протечек по стенам на балконе, в некоторых местах отваливаются куски штукатурки, появился черный грибок. По факту залития квартиры № по 

<

адрес> ФИО1 обращалась в ЖЭУ № 4, в результате которого составлен соответствующий акт от 22.03.2018г. С аналогичными заявлениями ФИО1 обращалась в МУП «Железнодорожный Жилсервис», Министерство ЖКХ Республики Крым, ГКУ РК «Управление капитального ремонта многоквартирных домов». 25.02.2019 комиссия в составе представителей ЕКУ Республики Крым «Управление капитального ремонта многоквартирных домов» и МУП «Железнодорожный Жилсервис» установила факт протекания кровли на квартирой № 

<

адрес>. Кроме того установлено, что в рамках исполнения государственного контракта Ф.2017.120653 от 24.04.2017, (далее -Контракт) заключенного между ООО «Премьер» и ГКУ РК «Управление капитального ремонта многоквартирных домов» произведен капитальный ремонт кровли многоквартирного дома, по адресу: 

<

адрес>. Работы выполнены в полном объеме в 2017 году, о чем свидетельствуют акты выполненных работ формы КС-2, КС-3, КС-14. В соответствии с п. 11.2 Контракта гарантийный срок на качество результата работ составляет 5 (пять) лет с момента подписания Заказчиком акта о приеме выполненных работ и Акта ввода и распространяется на все составляющие результата работ. Согласно п. 1 1.4 Контракта предусмотрено, для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения Подрядчик обязан направить своего представителя не позднее 5 (пяти) дней со дня получения письменного извещения Заказчика. В адрес ООО «Премьер» 27.02.2017 за № 01-09/127 ГКУ РК «Управление капитального ремонта многоквартирных домов» направлена претензия, в соответствии с которой предоставлен срок для устранения дефектов. Поскольку такие дефекты ООО «Премьер» не были устранены, прокурор обратился в суд с указанным иском, который просил суд удовлетворить и произвести устранение дефектов путем проведения ремонтно-восстановительных работ в квартире 

<

адрес>.

Определением суда от 01 июля 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены сособственники квартиры 

<

адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Истец – прокурор Кушнерова О.А., принимающая участие в деле, в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, дала пояснения согласно искового заявления. При этом, пояснила суду, что обязанность по устранению дефектов в квартире должна быть возложена на ООО «Премьер» как исполнителя Контракта. 

Ответчик ООО «Премьер» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, что подтверждается конвертами с отметкой «истек срок хранения», а также отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором. 

Ответчик ГКУ РК «Управление капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание также не явился, судом извещен надлежащим образом.

Третьи лица Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым, МУП «Железнодорожный Жилсервис», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, в сязи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков в порядке заочного производства, о чем вынесено определение в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства, предоставленные сторонами, считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом по делу установлено и подтверждено материалами дела, что в рамках исполнения государственного контракта Ф.2017.120653 от 24.04.2017, (далее -Контракт) заключенного между ООО «Премьер» и ГКУ РК «Управление капитального ремонта многоквартирных домов» произведен капитальный ремонт кровли многоквартирного дома, по адресу: 

<

адрес>.

Работы выполнены в полном объеме в 2017 году, о чем свидетельствуют акты выполненных работ формы КС-2, КС-3, КС-14.

В апреле 2017 года, после выполнения капитальных работ по ремонту кровли с обустройством системы ливнестока по адресу: 

<

адрес> в квартире №, которая находится на пятом этаже, на балконе и в спальной комнате во время прохождения дождей и снега по стенам течет вода. От постоянных протечек по стенам на балконе, в некоторых местах отваливаются куски штукатурки, появился черный грибок.

Согласно выписки их ЕГРН собственниками квартиры 

<

адрес> обозначены: ФИО1 – собственница 1/5 доли квартиры; ФИО2 – собственница 1/5 доли квартиры; ФИО3 – собсвтенник 1/5 доли квартиры; ФИО4- собственница 1/5 доли квартиры; ФИО6 – собственница 1/5 доли квартиры. 

По факту залития квартиры № по 

<

адрес> ФИО1 обращалась в ЖЭУ № 4, в результате которого составлен соответствующий акт от 22.03.201 8.

С аналогичными заявлениями ФИО1 обращалась в МУП «Железнодорожный Жилсервис», Министерство ЖКХ Республики Крым, ГКУ РК «Управление капитального ремонта многоквартирных домов».

25.02.2019 состоялся выход комиссии в составе представителей ЕКУ Республики Крым «Управление капитального ремонта многоквартирных домов» и МУП «Железнодорожный Жилсервис». В результате обследования установлен факт протекания кровли на квартирой 

<

адрес>.

В соответствии с п. 11.2 Контракта гарантийный срок на качество результата работ составляет 5 (пять) лет с момента подписания Заказчиком акта о приеме выполненных работ и Акта ввода и распространяется на все составляющие результата работ.

Согласно п. 1 1.4 Контракта предусмотрено, для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения Подрядчик обязан направить своего представителя не позднее 5 (пяти) дней со дня получения письменного извещения Заказчика.

В адрес ООО «Премьер» 27.02.2019 за № 01-09/127 ГКУ РК «Управление капитального ремонта многоквартирных домов» направлена претензия, в соответствии с которой предоставлен срок для устранения дефектов.

Согласно п. 11.7 Контракта в случае отказа Подрядчика от устранения дефектов в течение 10 (десяти) календарных дней с момента получения соответствующего письменного уведомления Заказчик вправе самостоятельно, либо с привлечением третьих лиц устранить дефекты недостатки Объекта) за свой счет, с последующим возмещением своих расходов на устранение дефектов (недостатков Объекта) Подрядчиком. Подрядчик возмещает расходы Заказчика на устранение дефектов недостатков Объекта) в течение 10 (десяти) календарных дней со дня получения соответствующего уведомления от Заказчика.

В соответствии с п. 12.8 Контракта подрядчик обязан компенсировать заказчику ущерб, включая судебные издержки, связанный с травмами или ущербом, нанесенным третьим лицам, возникший вследствие невыполнения или ненадлежащего выполнения Подрядчиком работ в соответствии с контрактом или вследствие нарушения имущественных или интеллектуальных прав.

В соответствии с п. 12.9 подрядчик несет ответственность за ущерб, причиненный имуществу Заказчика или имуществу граждан, проживающих в домовладении по вине Подрядчика (субподрядчика) согласно действующему законодательству.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено может требовать полного возмещения причиненных убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред причиненный имуществу юридического лица подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Определением суда от 18 апреля 2019 года по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы № 190 СТ/2019 от 14 июня 2019 года, проведенной ООО «Крымэкспертиза» стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению дефектов в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 26 698 (двадцать шесть тысяч шестьсот девяносто восемь) рублей 58 копеек.

Фактический объем работ по ремонту по устранению дефектов в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес> определен экспертом следующим образом : 

Помещение №6 Жилая комната - Разборка плинтусов потолков поливинилхлоридных ; Очистка вручную поверхности потолков от шпаклевочного слоя, Промывка поверхности, потолков; Антисептическая обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей составами "Нортекс-Антисептик», Антисептик НОРТЕКС – ПРОФИЛАКТИКА; Шпатлевка при высококачественной окраске потолков; Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 2 раза потолков; Грунтовка акриловая TIEFGRUND LF, CAPAROL (л); Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами улучшенная: по штукатурке потолков; Устройство плинтусов поливинилхлоридных: на клее; Снятие обоев: простых и улучшенны; Промывка поверхности стен; Антисептическая обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей составами "Нортекс-Профилактика" и "Нортекс-Доктор"; Шпатлевка при высококачественной окраске стен; Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 2 раза стен; Оклейка обоями стен по гипсобетонным и гипсолитовым поверхностям: тиснеными и плотными; Очистка вручную поверхности откосов оконных и дверных от шпаклевочного слоя; Антисептическая обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей составами "Нортекс-Профилактика" и "Нортекс-Доктор"; Шпатлевка при высококачественной окраске: откосов оконных и дверных; Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами улучшенная: по штукатурке стен.

Балкон в помещении №6 - Очистка вручную поверхности потолков от шпаклевочного слоя; Промывка поверхности, потолков; Антисептическая обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей составами "Нортекс-Профилактика" и "Нортекс-Доктор"; Шпатлевка при высококачественной окраске потолков; Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 2 раза потолков; Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами улучшенная: по штукатурке потолков; Очистка вручную поверхности стен от шпаклевочного слоя; Антисептическая обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей составами "Нортекс-Профилактика" и "Нортекс-Доктор" ; Шпатлевка при высококачественной окраске откосов оконных и дверных; Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами улучшенная: по штукатурке стен; Очистка вручную поверхности стен от шпаклевочного слоя Промывка поверхности стен; Антисептическая обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей составами "Нортекс-Профилактика" и "Нортекс-Доктор"; Шпатлевка при высококачественной окраске стен; Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 2 раза стен; Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами улучшенная: штукатурке стен.

Помещение №4. Кухня Очистка вручную поверхности откосов оконных и дверных от шпаклевочного слоя; Антисептическая обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей составами "Нортекс-Профилактика" и "Нортекс-Доктор" ; Шпатлевка при высококачественной окраске: откосов оконных и дверных; Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами улучшенная по штукатурке стен; Очистка помещений от строительного мусора.

В связи с изложенным, суд приходит к мнению, что исковые требования прокурора Железнодорожного района г. Симферополя к ООО «Премьер» являются законными и обоснованными, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу и подлежат удовлетворению.

Что касается исковых требований прокурора Железнодорожного района г. Симферополя к ГКУ РК «Управление капитального ремонта многоквартирных домов», то они удовлетворению не подлежат, поскольку в ходе судебного заседания было установлено, что обязанность по устранению дефектов к квартире 

<

адрес> лежит на ответчике ООО «Премьер». 

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика ООО «Премьер» в доход местного бюджета подлежат взысканию судебные расходы в сумме 1000 руб. Кроме того, с ответчика ООО «Премьер» подлежит взысканию в пользу ООО «Крымэкспертиза» сумма за проведение судебной строительно-технической экспертизу в размере 17000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд - 

Р Е Ш И Л :

Иск Прокурора Железнодорожного района г. Симферополя удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Премьер» произвести устранение дефектов путем проведения ремонтно-восстановительных работ на сумму 26698 ( двадцать шесть тысяч шестьсот девяносто восемь рублей) 58 копеек в квартире 

<

адрес> в следующем объеме: 

Помещение №6 Жилая комната - Разборка плинтусов потолков поливинилхлоридных ; Очистка вручную поверхности потолков от шпаклевочного слоя, Промывка поверхности, потолков; Антисептическая обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей составами "Нортекс-Антисептик», Антисептик НОРТЕКС – ПРОФИЛАКТИКА; Шпатлевка при высококачественной окраске потолков; Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 2 раза потолков; Грунтовка акриловая TIEFGRUND LF, CAPAROL (л); Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами улучшенная: по штукатурке потолков; Устройство плинтусов поливинилхлоридных: на клее; Снятие обоев: простых и улучшенны; Промывка поверхности стен; Антисептическая обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей составами "Нортекс-Профилактика" и "Нортекс-Доктор"; Шпатлевка при высококачественной окраске стен; Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 2 раза стен; Оклейка обоями стен по гипсобетонным и гипсолитовым поверхностям: тиснеными и плотными; Очистка вручную поверхности откосов оконных и дверных от шпаклевочного слоя; Антисептическая обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей составами "Нортекс-Профилактика" и "Нортекс-Доктор"; Шпатлевка при высококачественной окраске: откосов оконных и дверных; Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами улучшенная: по штукатурке стен.

Балкон в помещении №6 - Очистка вручную поверхности потолков от шпаклевочного слоя; Промывка поверхности, потолков; Антисептическая обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей составами "Нортекс-Профилактика" и "Нортекс-Доктор"; Шпатлевка при высококачественной окраске потолков; Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 2 раза потолков; Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами улучшенная: по штукатурке потолков; Очистка вручную поверхности стен от шпаклевочного слоя; Антисептическая обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей составами "Нортекс-Профилактика" и "Нортекс-Доктор" ; Шпатлевка при высококачественной окраске откосов оконных и дверных; Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами улучшенная: по штукатурке стен; Очистка вручную поверхности стен от шпаклевочного слоя Промывка поверхности стен; Антисептическая обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей составами "Нортекс-Профилактика" и "Нортекс-Доктор"; Шпатлевка при высококачественной окраске стен; Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 2 раза стен; Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами улучшенная: штукатурке стен.

Помещение №4. Кухня Очистка вручную поверхности откосов оконных и дверных от шпаклевочного слоя; Антисептическая обработка каменных, бетонных, кирпичных и деревянных поверхностей составами "Нортекс-Профилактика" и "Нортекс-Доктор" ; Шпатлевка при высококачественной окраске: откосов оконных и дверных; Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами улучшенная по штукатурке стен; Очистка помещений от строительного мусора.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Премьер» государственную пошлину в сумме 1000 руб. в местный бюджет.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Премьер» в пользу ООО «Крымэкспертиза» ( ОРГН 1026201256070, ИНН 

<

***>, КПП 910201001) за проведение судебной строительно-технической экспертизы 17000 рублей.

В удовлетворении иной части иска к ГКУ РК «Управление капитального ремонта многоквартирных домов»- отказать.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд г. Симферополя в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья Ю.В. Петрова

Решение в окончательной форме составлено 22 июля 2019 года

Судья Ю.В. Петрова