УИД 57RS0019-02-2020-000018-52 Дело № 2-2-29\2020, 2-2-30\2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2020г пос.Нарышкино

Урицкий районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Васильковой С.С.,

с участием: представителя истцов ФИО1, ФИО2 ФИО3, действующей на основании доверенностиот 05.02.2020,

представителя ответчика - индивидуального предпринимателя ФИО5 ФИО6, действующего на основании доверенностиот 22.10.2018,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Воеводиной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО5 о расторжении договоров аренды,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 в порядке искового производства обратились в суд с требованием к индивидуальному предпринимателю ФИО5, Юго-Западному межрегиональному Управлению государственного автодорожного надзора Центрального федерального округа в лице Территориального отдела автотранспортного и автодорожного надзора по Орловской области Юго-Западного межрегионального управления государственного автодорожного надзора Центрального федерального округа о расторжении договора аренды транспортного средства и возложении обязанности исключить сведения о транспортном средстве из реестра лицензируемой деятельности.

В обоснование заявленных требований истец ФИО2 указал, что ему на праве собственности принадлежит автотранспортное средство- автобус 

<

данные изъяты>, государственный регистрационный знак №, истец ФИО1 указал, что ему на праве собственности принадлежит автотранспортное средство-автобус 

<

данные изъяты>, государственный регистрационный знак №. Истцы указали, что каждым из них 25 декабря 2018г с ответчиком ИП ФИО5 заключён договор аренды транспортного средства, по условиям которого каждый собственник предоставил транспортное средство в пользование, владение ответчика, с обязанностью ответчика уплаты арендной платы в размере 1000 рублей ежемесячно в течение 10 рабочих дней по окончании очередного месяца. Принадлежащий каждому истцу на праве собственности автобус был включён в реестр лицензий на лицензируемую деятельность ИП ФИО5 Территориальным отделом автотранспортного и автодорожного надзора по Орловской области Юго-Западного МУГАДН ЦФО на основании договора аренды транспортного средства от 25.12.2018. Арендная плата по условиям договора ответчиком каждому истцу не выплачивалась. В адрес ответчика каждым истцом направлена претензия с требованием выплаты задолженности по договору аренды и обращение от 25.12.2018 о расторжении договора аренды транспортного средства путём подписания соглашения о расторжении договора в соответствии с условиями п.6.5 указанного договора. ИП ФИО5 отказался расторгнуть договор аренды, не исключив каждый автобус из реестра лицензий на лицензируемую деятельность.

Ссылаясь на неисполнение условий договора ответчиком, каждый истец заявил о досрочном расторжении договора аренды транспортных средств от 25.12.2018 с ИП ФИО5 и обязании отдела автотранспортного и автодорожного надзора по Орловской области Юго-Западного МУГАДН ЦФО исключить из реестра лицензий на лицензируемую деятельность сведения об автотранспортном средстве лицензиата ИП ФИО5 на автобус 

<

данные изъяты> государственный регистрационный знак №, на автобус 

<

данные изъяты>, государственный регистрационный знак №.

Определением Урицкого районного суда Орловской области от 12 марта 2020г для совместного рассмотрения и разрешения гражданские дела: № 2-2-30/2020 по иску ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО5 о расторжении договора аренды транспортного средства, к Юго-Западному межрегиональному Управлению государственного автодорожного надзора Центрального федерального округа в лице территориального отдела по Орловской области об исключении сведений о транспортном средстве из реестра лицензий на лицензируемую деятельность, № 2-2-29\2020 по иску ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО5 о расторжении договора аренды транспортного средства, к Юго-Западному межрегиональному Управлению государственного автодорожного надзора Центрального федерального округа в лице территориального отдела по Орловской области об исключении сведений о транспортном средстве из реестра лицензий на лицензируемую деятельность объединены в одно производство.

Определением Урицкого районного суда Орловской области от 21 мая 2020 года производство по гражданскому делу в части заявленных истцами требований к Юго-Западному межрегиональному Управлению государственного автодорожного надзора Центрального федерального округа в лице территориального отдела по Орловской области прекращено в связи с отказом представителя истцов от иска к данному ответчику по требованию об исключении сведений о транспортном средстве из реестра лицензий на лицензируемую деятельность.

Истец ФИО2, истец ФИО1, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, реализовав право на участие в деле представителя.

В судебном заседании представитель истцов ФИО3 исковые требования к ИП ФИО5 о расторжении договора аренды поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить, указав, что ответчик использовал переданные ему по договору аренды истцами транспортные средства, не производил выплату арендной платы по условиям договора аренды. Истцами было направлено ответчику письменное требование об уплате арендных платежей, оставленное ответчиком без удовлетворения, также была направлена претензия о расторжении договора досрочно ввиду неисполнения ответчиком условий договора.

Ответчик - индивидуальный предприниматель ФИО5, извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, реализовав право на участие в деле представителя, представил возражения по иску в письменном виде, указав, что договоры аренды были заключены 25 декабря 2018г, автобусы использовались для перевозки пассажиров по автобусным маршрутам перевозок г.Орла, арендную плату выплачивал в размере более 1000 рублей в месяц, по количеству перевезенных пассажиров (15 рублей за каждого). Уведомлений о расторжении договора не получал (л.д.148.149 том 1).

Представитель ответчика - индивидуального предпринимателя ФИО5 ФИО6, действующий по доверенности, возражал удовлетворению заявленных исковых требований, поддержал доводы, письменных возражений ответчика, указал, что приведённые договоры 25 декабря 2018г с ответчиком ИП ФИО5 были заключены, автобусы были переданы арендатору, арендатором каждому истцу выплачивалась ежемесячно арендная плата по договору аренды от 25.12.2018 года в размере большем, чем указано в договоре аренды, внесение платежей подтверждается ведомостью оплаты арендной платы, ведомостью по банковским картам.

Юго-Западное межрегиональное Управление государственного автодорожного надзора Центрального федерального округа в лице Территориального отдела автотранспортного и автодорожного надзора по Орловской области, извещённое надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представителя в судебное заседание не направило, заявив в лице представителя о рассмотрении дела в отсутствие представителя указанного территориального отдела. 

Согласно части 3 и части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных выше лиц. 

Суд, рассмотрев доводы сторон, исследовав письменные доказательства по делу, пришёл к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Спорные правоотношения вытекают из договора аренды и регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По статье 625 Гражданского кодекса Российской Федерации к отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих договорах.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

В соответствии с абз. 1 ст. 642 ГК РФ по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

По договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Даже после уплаты долга арендодатель вправе в разумный срок предъявить иск о расторжении договора.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит автобус 

<

данные изъяты>, государственный регистрационный знак №, истцу ФИО4 - автобус 

<

данные изъяты>, государственный регистрационный знак №, что подтверждается свидетельствами о регистрации транспортного средства соответственно (л.д.23, 126 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ между каждым истцом и ответчиком - ИП ФИО5 заключён договор аренды транспортного средства с тождественными условиями договора, согласно которому истец (арендодатель) передает ответчику (арендатору) во временное владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности транспортное средство для перевозки пассажиров по городским маршрутам перевозок по городу Орлу, срок окончания аренды 24.12.2023 (л.д. 11, 12, 113, 114 том 1).

Факт передачи каждым истцом арендатору - ответчику арендованного имущества подтверждается представленными в материалы дела доказательствами - актами приема-передачи от 25 декабря 2018г к договору аренды указанных автобусов, согласно которым арендатор принял указанные автобусы в технически исправном состоянии (л.д.17, 115 том 1). Таким образом, исполнение арендодателем обязательства по передаче имущества во владение и пользование арендатору подтверждено приведённым доказательством.

Факта заключения договоров и принятия имущества в аренду ответчик не оспаривает.

По смыслу статей 606, 607, 614 Гражданского кодекса РФ пользование имуществом, переданным арендодателем арендатору, осуществляется на основании договора аренды с внесением арендных платежей, которые арендатор обязан уплачивать арендодателю в порядке, на условиях и в сроки, определённые договором аренды. Обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи.

Таким образом, арендодатель, ссылающийся на невнесение арендной платы арендатором, обязан доказать предоставление последнему имущества в пользование, а арендатор - факт внесения платежей за пользование этим имуществом.

На основании п.п. 2.3.2, 3.1, 3.2 каждого договора арендатор обязуется уплачивать арендную плату в соответствии с условиями договора в размере 1000 (одной тысячи) рублей за месяц в течение 10 (десяти) рабочих дней по окончании очередного месяца, таким образом, установлено согласование сторонами договора условия о внесении арендной платы за арендованное имущество один раз за каждый месяц в течение 10 (десяти) рабочих дней по окончании очередного месяца.

Согласно п. 6.5 договора договор может быть расторгнут досрочно: по соглашению сторон; по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Доказательства надлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендных платежей каждому истцу в установленные договором сроки и порядке в материалы дела ответчиком не представлены, обстоятельства, положенные в основание иска, документально ответчик не опроверг.

Факт ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендных платежей в период с января 2019 года по день обращения истца в суд подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами. 

Представитель ответчика ФИО6 в подтверждение доводов о выплате каждому истцу установленной арендной платы ИП ФИО5 представил ведомости оплаты арендной платы по договору аренды транспортного средства от 25 декабря 2018 года ФИО2 на выплату 

<

данные изъяты> ха период аренды с декабря 2018г по октябрь 2019г, ФИО1 - в размере 

<

данные изъяты> за период аренды с декабря 2018г по октябрь 2019г, на ведомость по банковским картам, пояснив, что ведомость оплаты составлена бухгалтером ИП, а ведомость по банковским картам распечатана с сайта АО «Региональный информационный центр Орловской области» (далее АО «РИЦ Орловской области»).

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанные представителем ответчика документы, свидетельствующие, по его мнению, о выполнении обязанности арендатора по внесению арендной платы, не могут быть приняты судом в качестве допустимых доказательств, подтверждающих довод ответчика об исполнении обязанности о внесении арендной платы по договорам по следующим основаниям.

Согласно статье 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Требования к письменным доказательствам установлены статьей 71 ГПК РФ, согласно которой письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи либо иным позволяющим установить достоверность документа способом. Письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Согласно статье 9 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" каждый факт хозяйственной жизни подлежит оформлению первичным учетным документом. Документами, свидетельствующими о внесении платежей по аренде, могут быть график арендных платежей, расходный кассовый ордер либо платежное поручение, а также счёт на оплату арендных услуг и другие документы, подтверждающие фактическую уплату арендных платежей.

Следовательно, внесение арендной платы должно быть подтверждено надлежащими документами, к которым не могут быть отнесены документы, представленные ответчиком, указанные документы не являются надлежащими доказательствами по делу, подтверждающими факт уплаты арендных платежей, поскольку носят односторонний характер, не являются первичными учетными документами арендатора, не являются документами о расчетах между гражданами, в них отсутствуют подписи лица, передавшего денежные средства, и лица, принявшего их; из них не следует вывода о денежных расчетах между сторонами за какой-либо календарный период в рублях по условиям договоров.

Из представленных ответчиком документов: ведомостям оплаты арендной платы, подписанными ИП ФИО5, ведомостям по банковским картам с указанием регистрационных данных автобусов и подписями истцов не следует сведений о внесении арендной платы ИП ФИО5 ФИО2 и ФИО1 в размере и в сроки, установленные договорами аренды от 25.12.2018 г., заключёнными между ним и каждым истцом. Данные документы не отражают информации бухгалтерского учёта индивидуального предпринимателя о выплате арендной платы по условиям договора, не содержат конкретных обстоятельств получения денежных средств истцами в указанных размерах, не свидетельствуют о передаче денежных средств истцам в исполнение обязательств по договорам аренды в отсутствие признания каждым истцом получения по ведомостям по банковским картам денежных средств, в том числе арендной платы.

Наличие подписи истцов в представленных ведомостях по банковским картам не свидетельствует о получении истцами денежных средств в счёт арендной платы по договору в установленных размерах за спорный период.

С учётом отсутствия доказательств исполнения арендатором обязанности по внесению арендной платы в период времени с января 2019г по октябрь 2019г, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, суд пришел к выводу о наличии оснований для расторжения договоров досрочно. 

В пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 разъяснено, что спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно пункту 2 статьи 452 Гражданского кодекса РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как следует из материалов дела, 27 декабря 2019 года истцами было направлено письмо ИП ФИО5 с требованием расторжения договора аренды транспортного средства от 25 декабря 2018 года с каждым в соответствии с условиями п. 6.5 указанного договора (л.д.19-22, 122-125 том 1, л.д. 22-25 том 2). Согласно почтовым уведомлениям и отчетам об отслеживании почтового отправления, письмо вручено отправителю в связи с отказом ответчика от его получения.

По правилам статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Истцами приняты меры, установленные статьей 452 ГК РФ, при неполучения ответа о расторжении договора в срок, указанный в предложении - 26 декабря 2019г, в установленном законом порядке истцы реализовали право на обращение в суд с требованием о расторжении договора аренды.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что заявленными истцами требования досрочного расторжения договора аренды обоснованны, подлежат удовлетворению, поскольку ответчик более двух раз подряд не вносил арендную плату по договору аренды, соглашения о расторжении договора сторонами не заключено, факт существенного нарушения условий договора ответчиком подтверждён материалами дела.

По смыслу пункта 12 Положения о лицензировании деятельности по перевозкам пассажиров и иных лиц автобусами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 27.02.2019 N 195 «О лицензировании деятельности по перевозкам пассажиров и иных лиц автобусами» лицензирующий орган исключает сведения об автобусах лицензиата из реестра лицензий на лицензируемую деятельность на основании заявления лицензиата об исключении из реестра лицензий на лицензируемую деятельность сведений об автобусах лицензиата или в связи с окончанием срока действия договора аренды (лизинга) автобусов лицензиата. Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о расторжении договора аренды является основанием для исключения сведений об автобусах лицензиата из реестра лицензий на лицензируемую деятельность в связи с окончанием досрочно срока действия договора аренды.

О взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины истцами не заявлено. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2, ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО5 о расторжении договоров аренды удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды транспортного средства 

<

данные изъяты>, государственный регистрационный знак № заключённый 25 декабря 2018г между ФИО2 и индивидуальным предпринимателем ФИО5. 

Расторгнуть договор аренды транспортного средства 

<

данные изъяты>, государственный регистрационный знак № заключенный 25 декабря 2018г между ФИО1 и индивидуальным предпринимателем ФИО5.

Решение суда может быть обжаловано в Орловский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с принесением жалобы через Урицкий районный суд Орловской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 25 мая 2020г.

Председательствующий ___________________ С.С.Василькова