Дело № 2-943/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Новопавловск 19 декабря 2017 года

Кировский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Андреева А.Н., при секретаре Сайкиной О.Н., с участием истицы ФИО1, представителя ответчицы ФИО2 - адвоката адвокатского кабинета Соколовой С.М., представившей удостоверение № 821 и ордер № 17н 042187,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в Кировский районный суд с исковым заявлением к ответчице о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

Из искового заявления ФИО1 следует, что истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В данном домовладении предыдущим собственником жилого дома зарегистрирована ответчица ФИО2.

Ответчица членом семьи истицы не является, по месту регистрации не проживает. Истица полагает, что из-за факта регистрации ответчицы в доме, ограничиваются ее права собственника по свободному беспрепятственному распоряжению жилым домом.

В судебном заседании, поддержав заявленные требования, истица ФИО1 просила суд удовлетворить иск в полном объеме и признать ответчицу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась. В соответствии с приложенными к иску документами она зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

В силу статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат Соколова С.М..

Представитель ответчицы ФИО2 адвокат Соколова С.М. пояснила суду, что исковые требования, заявленные истицей обоснованны, однако поскольку ей не известна позиция ответчицы, она оставляет разрешение иска на усмотрение суда.

Суд, выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимости от 19.06.2017 года и выписок из ЕГРН № 26-0-1-143/4013/2017-1021 и № 26-0-1-143/4013/2017-1022 от 23.10.2017 г. истица является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Из домовой книги следует, что ответчица ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 11.09.2007 года зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Из исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ответчица не проживает по адресу: 

<

адрес>, каких-либо договоров по поводу ее проживания с собственником жилого помещения не заключалось, расходов по содержанию дома она не несет. Ответчица в добровольном порядке не приняла меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу, ее точное место жительства истцу не известно.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что наличие регистрации ответчицы в принадлежащем истице на праве собственности доме нарушает ее права собственника, регистрация ответчицы препятствует возможности распоряжаться данным имуществом, а также получить субсидию на оплату коммунальных платежей.

Изложенное является основанием для удовлетворения иска о признании ответчицы ФИО2 прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня вынесения данного решения.

Судья А.Н. Андреев