Дело № 2-3459/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года г. Барнаул

Индустриальный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Серковой Е.А.,

при секретаре Сороколетовой К.С.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Индустриального района города Барнаула Комитету Жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о признании права собственности в порядке приватизации

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Индустриального района г.Барнаула, просил признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований указано, что истец в соответствии с постановлением Администрации Индустриального района г.Барнаула от 01.02.1993 является законным владельцем квартиры, расположенной по адресу: г

<

адрес>. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой более 15 лет, что подтверждается регистрационным удостоверением от 04.02.1993. Государственная регистрация права истца не совершалась. Иных лиц, оспаривающих право истца, не имеется. 

В судебном заседании 28.08.2017 в качестве соответчиков к участию в деле были привлечены ФИО2, ФИО3

Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивал по доводам, в нем изложенным, дополнительно пояснил, что один участвовал в приватизации, жена и сын отказались от приватизации в его пользу. Договор был утерян, в связи с чем, зарегистрировать право собственности истец не смог. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, пояснив, что согласны на признание права собственности на указанную квартиру за истцом, ранее отказались от приватизации в пользу истца. Ответчики ФИО2, ФИО3 оформили об этом соответствующее заявление, из которого следует, что последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации им разъяснены и понятны.

Представитель ответчика администрации Индустриального района города Барнаула в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, что подтверждается имеющейся в материалах дела распиской, в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление в соответствии с которым принятие решение оставлено на усмотрение суда, пояснив, что Администрация Индустриального района г.Барнаула является ненадлежащим ответчиком.

Представитель ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула, в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление в соответствии с которым, возражали против удовлетворения исковых требований в силу того, что в материалы дела не предоставлен договор о передаче жилья в собственность. 

Выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ранее действующем законодательстве (Закон РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР") было предусмотрено право нанимателя жилого помещения в доме государственного или муниципального жилищного фонда и членов его семьи приобрести в собственность соответствующую квартиру, дом путем их выкупа или по другим основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик, входящих в Российскую Федерацию.

Согласно ст.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых им жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронировании жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При этом доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В силу ст. 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в собственность.

Исходя из преамбулы и ст.ст. 1 и 2 указанного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если они обратились с таким требованием.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что на основании постановления администрации Индустриального района города Барнаула от 01.02.1993 № 9/70 ФИО1 разрешено безвозмездно приватизировать трехкомнатную квартиру № 

<

адрес>, приведенной площадью 60,8 кв.м., полезной площадью 60,0 кв.м., жилой площадью– 43,6 кв.м., количество членов семьи указано – 4 человека.

На основании постановления администрации Индустриального района города Барнаула от 01.02.1993 Барнаульским бюро технической инвентаризации ФИО1 выдано регистрационное удостоверение от 09.02.1993, в соответствии с которым квартира 

<

адрес> зарегистрирована по праву частной собственности за ФИО1

Согласно выписки из домовой книги на момент приватизации в квартире 

<

адрес> были зарегистрированы: ФИО1 с 11.11.1973, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ7. с 07.08.1978, ФИО2 с 11.11.1973, ФИО3 с 22.07.1982.

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ (до вынесения постановления о безвозмездной приватизации).

В соответствии с информацией, предоставленной Алтайской краевой нотариальной палатой по данным единой информационной системы нотариата России, по состоянию на 15.09.2017 информация об открытии нотариусами Алтайского края наследственного дела после смерти ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ9., умершей ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует.

Согласно ст.ст. 131, 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (введенного в действие в 1994 году) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п.1 ст.2 указанного Федерального закона).

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом (ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ)

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.07.2017 в едином государственном реестре прав на недвижимое имуществ и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру №

<

адрес>.

До введения в действие Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» существовал иной порядок регистрации права собственности на объекты недвижимости.

Так в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. 

В силу ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела, пояснений сторон, на момент приватизации ФИО1, ФИО2, ФИО3 состояли на регистрационном учете в спорной квартире, имели право пользования жилым помещением, от участия в приватизации не отказывались.

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ10. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от 20.01.1993 № ***

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме оформив об этом соответствующее заявление.

Право признания иска принадлежит ответчикам в силу ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Последствия признания иска ответчикам судом разъяснены, понятны; ответчики выразили желание и согласие принять указанные последствия.

Поскольку отсутствуют нарушения прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание иска, сделанное ответчиками.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец не имеет возможности в ином порядке, кроме судебного защитить свое право собственности. Наличие притязаний иных лиц в отношении вышеуказанной квартиры судом не установлено.

Признание права в соответствие с положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является одним из способов защиты нарушенного права.

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь положениями Конституции Российской Федерации о том, что право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, вышеуказанными положениями закона, суд приходит к выводу о том, что истец не имеет возможности в ином порядке, кроме судебного, защитить свое право собственности, поэтому у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований о признании за истцом права собственности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд г. Барнаула.

Судья

Е.А.Серкова

Верно.Судья

Е.А.Серкова

Секретарь судебного заседания

К.С.Сороколетова

Подлинный документ находится в гражданском деле 

№ 2-3459/2017 Индустриального районного суда города Барнаула

Решение не вступило в законную силу 20.09.2017

Верно, секретарь судебного заседания

К.С.Сороколетова