Дело № 2-3049/2024 (76RS0014-01-2024-002128-12)

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ярославль 19 июня 2024 года

Кировский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Барышевой В.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Юрьевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, в котором просило взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2021 года по 30.04.2024 года в сумме 72 653,58 руб., пени в сумме 63514,81 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 3923 руб., продолжить начисление пени с 01.05.2024 года по дату фактической оплаты задолженности. 

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы члены семьи нанимателя жилого помещения: ФИО3, ФИО4, ФИО2

За период с 01.01.2021 года по 30.04.2024 года ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась задолженность. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил заявление рассмотреть в его отсутствие.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Судом определено рассмотреть дел в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что требования подлежат частичному удовлетворению.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 ч.2 ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В п.24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", указано, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы члены семьи нанимателя жилого помещения: ФИО3, ФИО4

Согласно представленной в материалы дела выписке по лицевому счету ответчик ФИО5 по указанному адресу не зарегистрирован. 

В период с 01.01.2021 года по 30.04.2024 ответчики вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги не в полном объеме. До настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не погашена. 

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в том числе сведениями по лицевому счету и выпиской из домовой книги квартиросъемщика. У суда отсутствуют основания не доверять представленным письменным доказательствам.

Таким образом, суд считает, что требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период в сумме 72 653,58 руб. подлежат удовлетворению.В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Требование истца о взыскании с ответчиков неустойки заявлено в соответствии с действующим законодательством, расчет суммы неустойки не противоречит положениям ст.155 ЖК РФ. 

На основании п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Учитывая компенсационный характер пени, их высокий размер, суд уменьшает размер неустойки с 63514,81 руб. до 25 000 руб.

Кроме того, солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени, исчисленные от невыплаченной в срок суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за каждый день просрочки в размере, установленном п.14 ст.155 ЖК РФ, начиная с 01.05.2024 года по дату фактической оплаты задолженности.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3923 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО3 ( паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО6 ( паспорт гражданина Российксой Федерации №) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2021 года по 30.04.2024 года в сумме 72 653,58 руб., пени в размере 25 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 3923 руб. 

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО3 ( паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО6 ( паспорт гражданина Российксой Федерации №) пени, исчисленные от невыплаченной в срок суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за каждый день просрочки в размере, установленном п.14 ст.155 ЖК РФ, начиная с 01.05.2024 года по дату фактической оплаты задолженности.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В.Барышева