Дело № 2-4905/2025

УИД 26RS0001-01-2025-008609-97

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.10.2025 

<

адрес>

Промышленный районный суд 

<

адрес> края в составе

председательствующего судьи Кулиевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи Потемкиной И.Э.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признания утратившим права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском в обоснование, которого указала, что на основании Договора купли-продажи недвижимости от дата является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

На момент договора купли-продажи со слов бывшего собственника на регистрационном учете по месту жительства никто не состоял, что отражено п. 4 Договора купли-продажи недвижимости от дата.

Данную информацию проверить я не мола, в связи с тем, что, на период приобретения недвижимости ни один государственный орган такую информацию не предоставлял. Однако такая возможность появилась в настоящее время, в связи с чем, была заказана адресная справка в Отделе по вопросам миграции № Управления Российской Федерации по городу Ставрополю, в которой указано, что имеется зарегистрированное лицо: ФИО2.

По вышеуказанному адресу ФИО2 не проживает, каких-либо договорных обязательств, между ними, не существует. Членом ее семьи никогда не являлась и не является в настоящее время. Имущество ответчика в недвижимости отсутствует, коммунальные услуги она не оплачивает. В настоящее время истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, которая фактически в недвижимости не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение ее законных прав со стороны Ответчика - ФИО2

Просит суд признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Указать, что решение является основанием для снятия вышеуказанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства из квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствии, в связи, с чем суд, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии. 

Ответчик ФИО2 участия в судебном заседании не принимала, судебные извещения, направленные ответчикам по месту регистрации, по адресу, указанному в иске по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), возвращены в суд в связи с «истечением срока хранения».

На основании ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами в условиях состязательного процесса доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Право пользования жилым помещением может возникать на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689 ГК РФ).

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от дата, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.

Согласно статье 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от дата, гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО1 с дата принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

На момент договора купли-продажи со слов бывшего собственника на регистрационном учете по месту жительства никто не состоял, что отражено п. 4 Договора купли-продажи недвижимости от дата.

Вместе с тем, согласно адресной справки с дата в квартире зарегистрирована ФИО2.

Ответчик в принадлежащей истцу квартире по вышеуказанному адресу не проживает, личных вещей, принадлежащих ей, в жилом помещении не имеется. Фактическое место жительства ответчика истцу на сегодняшний день не известно.

Доказательств обратного ответчиком не представлено. 

Применительно к спорным отношениям, регулирующимся, в частности, ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, указанные обстоятельства дают основания полагать, что ввиду отсутствия факта совместного проживания истца и ответчиков, последние членами семьи истца - собственника жилого помещения, не являются. 

Доказательств того, что между сторонами заключалось какое-либо соглашение о порядке пользования спорной квартирой, определяющее право ответчиков иначе, чем предусмотрено ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено. 

С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд признает обоснованными требования истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно абзацу шестому статьи 7 Закона Российской Федерации от дата N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, учитывая признание ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, настоящее решение само по себе является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства по вступлении решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 (

<

данные изъяты>) к ФИО2 (

<

данные изъяты>) о признания утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено дата.

Судья подпись Н.В. Кулиева

Копия верна. Судья Н.В. Кулиева

Подлинник решения (определения) подшит 

в материалах дела №

Судья Н.В. Кулиева