16RS0043-01-2023-006214-36

Дело № 2-367/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан Российской Федерации в составе председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре Л.М.Фатыковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью УК «Жилье» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда и встречное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью УК «Жилье» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонту жилого помещения и коммунальных услуг, пени, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Нижнекамский городской суд с иском к ООО УК «Жилье» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда.

В обосновании иска указал, что судебным приказом мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району с него взысканы в пользу ООО УК «Жилье» денежные средства как задолженность за жилищно-коммунальные услуги, по жилому помещению, расположенному по адресу: ... бульвар, ..., комната 7.

Определением от ... судебный приказ отменен. В период действия судебного приказа с него в пользу ООО УК «Жилье» были удержаны денежные средства в размере 22 014 руб.

Истец указывая, что судебный приказ является незаконным, так как он более 40 лет не проживает по данному адресу. С 1981 года проживает по адресу: ....

Указанные действия ответчика причинили ему моральный вред, который он оценивает в размере 30 000 руб.

На основании изложенного истец просит взыскать с ООО УК «Жилье» денежные средства в размере 22 014 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб.

ООО УК «Жилье» иск не признало, предъявило, встречный иск в котором указало, что ФИО1 является собственником ? доли в жилом помещении расположенном по адресу: ... бульвар, ..., комната 7, однако коммунальные платежи и платежи за содержание жилого помещения не оплачивает. При зачете взысканных сумму в размере 22 014 руб. сумма задолженности по коммунальным платежам и по платежам за содержание жилого помещения за период с ... по ... составляет 3008 руб. 93 коп., пени 7 440 руб. 20 коп.

Указанные суммы просит взыскать с ФИО1, а так же расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании ФИО1 требования первоначального иска поддержал, дополнительно суду пояснил, что оплачивать коммунальные платежи и платежи за содержание жилого помещения он не должен, так как не проживает в спорном жилом помещении, в удовлетворении встречного иска просил отказать, ходатайствовал о применении срока исковой давности. 

Представитель ООО УК «Жилье» просил в удовлетворении первоначального иска отказать, встречный иск удовлетворить, так как ФИО1 является собственником ? доли в спорном жилом помещении и обязан нести бремя по его содержанию. Истцу начислялись оплата только за жилищные услуги которые должен нести собственник помещения, начисления по коммунальным услугам было только за отопление, за исключением летнего периода. 

Представитель третьего лица АО «Татэнергосбыт» суду пояснила, что удержанные средства, были направлены на погашение задолженности истца по коммунальным платежам.

Третье лицо, ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В силу пунктов 2-4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено следующее.

П.П.ФИО3 является собственником ? доли жилого помещения расположенного по адресу: ... бульвар, ..., комната 7. Право собственности за П.П.ФИО3 зарегистрировано ....

Таким образом, ФИО1 в силу вышеуказанных ном закон обязан нести бремя содержания своей доли в данном жилом помещении, в том числе и по оплате жилищных и коммунальных платежей подлежащих оплате собственником.

Не проживание ФИО1, в рассматриваемом жилом помещении не освобождает его как собственника от несения бремени, по содержанию принадлежащего ему на праве собственности имущества. 

ООО УК «Жильё» осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... по ... Республики Татарстан на основании решения государственной жилищной инспекции Республики Татарстан о включении в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Республики Татарстан.

На основании изложенного требование ООО УК «Жильё» о взыскание задолженности по оплате жилищных и коммунальных платежей за указанное жилое помещение с ФИО1 является законным, соответственно требования ФИО1 о возврате ему денежных средств взысканных с него по судебному приказу для оплаты задолженности по коммунальным платежам не подлежит удовлетворению, как и не подлежит удовлетворению требование о взыскании в его пользу компенсации морального вреда, так как его законные права ООО УК «Жильё» не нарушены.

ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с частью 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, на момент действия судебного приказа течение срока исковой давности приостанавливается.

В силу пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

ООО УК «Жильё» обратился с встречным иском в суд 04 декабря 2023 года. 

Ранее в отношении задолженности за период с 01 сентября 2021 года по 30 июня 2022 года подавалось заявление о выдаче судебного приказа 29 июля 2022 года (дата принятия заявления мировым судьей). 02 августа 2022 года мировым судьей судебного участка №4 по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 21590 руб. за период с 01 сентября 2021 года по 30 июня 2022 года, который отменен 06 июля 2023 года.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 постановления Пленума от ... ... «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с встречным иском ..., то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (...) то срок исковой давности необходимо исчислять с ..., соответственно, срок исковой давности истцом пропущен по повременным платежам, срок которых наступил до 29 июля 2019 года. Истец требует взыскать задолженность за период с 01 июня 2020 года по 31 января 2024 года. 

Из установленных обстоятельств следует, что истцом не пропущен срок исковой давности по всей сумме задолженности.

В период действия судебного приказа с ФИО1 взысканы денежные средства в размере 22 014 руб. 27 коп. из которых на погашение задолженности было направлено 21 590 руб. 27 коп., 424 руб. на погашение расходов по оплате государственной пошлины.

Из материалов дела следует, что сумма задолженности 14 521 руб. 30 коп. перешла к истцу на основании уступки права требования и образовалась до августа 2019 года.

Из расчетов задолженности предоставленных ООО УК «Жильё» следует, что сумма 14 521 руб. 30 коп. к истребованию с ФИО1 не предъявлена, так как на декабрь 2022 года сумма задолженности составила 49 684 руб. 30 коп., после чего произошла оплата в размере 21 590 руб. 27 коп. и начисление 13 768 руб. 31 за период с января 2023 года по январь 2024 года. ООО УК «Жильё» просит взыскать с ФИО4 сумму задолженности по оплатие коммунальных платежей за период с 01 июня 2020 года по 31 января 2024 года в размере 3008 руб. 93 коп. (данная сумма ниже суммы начислений за декабрь 2023 года и январь 2024 года). 

Каких-либо доказательств, что истец неправомерно начисляет плату за жилищно-коммунальные услуги, материалы дела не содержат. Кроме того, доказательств наличия оснований и обращения ответчика с требованиями о перерасчете платы за коммунальные услуги в Управляющую компанию «Жилье», как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено. Тем самым, правовых оснований для отклонения заявленных исковых требований, о взыскании задолженности по коммунальным платежам не имеется. 

С учетом указанных обстоятельств, взыскание с П.П.ФИО3 подлежит задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, по адресу: ... бульвар, ..., комната 7 за период с ... по ... в размере 3008 руб. 93 коп. В отношении взыскания пени суд приходит к следующему.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать пени, начисленные за период с сентября 2021 года по январь 2022 года и с октября 2022 года по январь 2024 года в общей сумме 7440 руб. 20 коп.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ... «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» со ссылкой на положения статьи 9.1 Федерального Закона от ... № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, сроком на 6 месяцев с ... до ....

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного Закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Как разъяснено в пункте 7 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Таким образом, пени за период с 01 апреля 2022 года до 01 октября 2022 года не подлежат начислению. Исходя из расчета истца пени за указанный период не начислены.

За истребуемый период с сентября 2021 года по январь 2024 года задолженность по пени составила 7440 руб. 20 коп., которые и подлежат взысканию с ФИО1 в пользу ООО УК «Жилье».

Кроме того, в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 417 руб. 97 коп. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспортные данные: серия ... ..., выдан Бызовским отделом внутренних дел ... Республики Татарстан ...) к обществу с ограниченной ответственностью УК «Жилье» (ИНН ...) о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.

Встречный иск общества с ограниченной ответственностью УК «Жилье» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонту жилого помещения и коммунальных услуг, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Жилье» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в жилом помещении расположенном по адресу: ... бульвар, ... период с ... по ... в размере 3008 руб. 93 коп. пени в размере 7 440 руб. 20 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 417 руб. 97 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Полный текст решения изготовлен 27 февраля 2024 года.

Судья А.П. Окишев