Дело № 2-677/21

УИД 68RS0015-01-2021-000788-73

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 03 июня 2021 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Савенковой Е.А.,

при секретаре Миносуевой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором указала, что она на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (дубликат от ДД.ММ.ГГГГ) является нанимателем 

<

адрес>. Факт законности вселения в квартиру наймодателем не оспаривался, после введения в действия с ДД.ММ.ГГГГ Жилищного кодекса РФ на основании указанного ордера договор социального найма на данную квартиру не заключался. Указанный ордер приравнивается к договору социального найма, в связи с этим дополнительного подтверждения факта законности владения и пользования ею данным жилым помещением не требуется. 

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ее сын и ответчик по делу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который с 

<

данные изъяты> выехал из спорного жилого помещения в связи с переездом в 

<

адрес>, где имеет работу и проживает постоянно по настоящее время. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Личных вещей ответчика в квартире нет. Вместе с тем, она вынуждена производить оплату коммунальных услуг текущего ремонта квартиры и найма за него на протяжении всего времени его отсутствия. Бремя оплаты и содержания комнаты для нее непосильно, т.к. является инвали

<

адрес> группы и малоимущим гражданином, она вынуждена оплачивать жилищно-коммунальные услуги и за комнату в общежитии и за квартиру, в которой она зарегистрирована и проживает постоянно с 

<

данные изъяты>. по настоящее время. 

Отсутствие ответчика в квартире по объективным причинам нельзя назвать временным. Так же нельзя сказать, что она ему когда-либо чинила препятствие в пользовании данным жилым помещением. Имея регистрацию в спорной квартире и свободный доступ в нее, ответчик, не оплачивает и не содержит данное жилое помещение наравне с ней, чем нарушает ее права. 

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства истица обратилась в суд с настоящимиском в котором просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рожденияутратившим право пользования жилым помещением, расположенным поадресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> и снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рожденияс регистрационного учета по месту жительства по адресу:

<

адрес> 

<

данные изъяты>

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала в полномобъеме по основаниям изложенном в иске и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1, извещенный по последнему известному местурегистрации, в судебное заседание не явился, местонахождение его неизвестно. Назначенныйв соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика - адвокат ФИО7 противудовлетворения требований возражал.

Представитель третьего лица – администрация 

<

адрес> 

<

данные изъяты> действующая на основании доверенности,в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражала и полагала возможным их удовлетворить

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что знает истицу более 20 лет, их комнаты находятся рядом. ФИО2 проживала более 15 лет в спорном помещении. Затем купила квартиру по 

<

адрес>, в которой проживает. У истицы есть сын ФИО1 ответчик по делу, который до армии проживал по 

<

адрес> армии она его не видела и вещей его в квартире нет. За квартиру платит ФИО2, зимой оплата составляет около 

<

данные изъяты>. 

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, чтоисковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и не может быть произвольно лишен этого права.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует право граждан на судебную защиту своих прав и свобод.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем наусловиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст.69 ЖК к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 91.7 Жилищного кодекса РФ стороны договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования имеют права и обязанности, предусмотренные частью 2 статьи 61, статьей 65, пунктами 1, 3 и 5 части 1, частью 2, пунктами 1 - 3, 5 и 6 части 3, частью 4 статьи 67, статьями 70, 71 и 80 настоящего Кодекса, а также несут ответственность, предусмотренную статьями 66 и 68 настоящего Кодекса.

Из ст. 91.8 Жилищного кодекса РФ следует, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования относятся постоянно проживающие совместно с нанимателем его супруг, дети и родители нанимателя. 

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствиеих постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новыйбрак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Анализ приведенных выше норм позволяет сделать вывод, что основанием для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением является совокупность таких фактов как выезд из жилого помещения на другое место жительства и добровольный отказ в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что согласно дубликату ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,ФИО2 администрации предприятия предоставлена комната на 2-х человек, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>.

Из справки о собственниках и зарегистрированных гражданах по лицевому счету: 

<

данные изъяты> АО «Тамбовская областная сбытовая компания» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, зарегистрированный по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 добровольно, начиная с 

<

данные изъяты>, выехал из спорной квартиры и, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ФИО1 вселиться в жилое помещение, о несении им расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает. 

Спорное жилое помещение не является ни местом пребывания, ни местом жительства ФИО1 Отсутствие ответчика на спорной жилой площади не носит временного характера, выезд ФИО1 на другое место жительства является добровольным и продолжается длительное время. Регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить и признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рожденияутратившим право пользования жилым помещением, расположенным поадресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО3 к Рудневу АлексеюАнатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещениеми снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рожденияутратившим право пользования жилым помещением, расположенным поадресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты>

Данное решение является основанием для снятия ФИО8 АлексеяАнатольевича, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционномпорядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Федеральный судья: Е.А. Савенкова

Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: Е.А. Савенкова