Дело № 2-719/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 16.08.2017 г.

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Цуприка Р.И.,

при секретаре Мосоловой Т.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Заворонежского сельсовета Мичуринского района о признании ранее учтенным объектом недвижимости жилого дома и постановке его на кадастровый учет,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Заворонежского сельсовета Мичуринского района о признании ранее учтенным объектом недвижимости жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 76,1 кв.м.

Также из иска следует, что ФИО1 просит осуществить Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области кадастровый учет указанного жилого дома согласно технического плана при отсутствии разрешения на строительство.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить

Представитель истца ФИО2 исковые требования также поддержала.

Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия. Из заявления ФИО3 следует, что ответчик исковые требования признает.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи от 24.01.1973 г. ФИО1 приобрел у П.И.П. в собственность дом с надворными постройками по адресу: 

<

адрес>, а также землю площадью 60 кв.м. Площадь дома в договоре не указана.

Из постановления администрации Заворонежского сельсовета Мичуринского района от 17.04.2013 г. № 50 следует, что за ФИО1 значится дом в 

<

адрес>.

В связи с упорядочением нумерации строений по Заворонежскому сельсовету улице, на которой находится жилой дом ФИО1 было присвоено наименование ФИО4, дому присвоен №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 542 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО1

Из технического плана здания – 

<

адрес> следует, что он расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно выписке из похозяйственной книги указанный жилой дом значится за ФИО1 на основании договора купли-продажи от 24.01.1973 г.

Из уведомления об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости, направленного Управлением Росреестра по Тамбовской области, следует что истцу отказано во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН). 

Отказ обусловлен не представлением заявителем документа, предусмотренного ч. 5 ст. 69 Федерального закона от 17.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации), содержащий сведения о ранее учтенном здании.

Согласно ч. 5 ст. 69 Закона о регистрации в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:

1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;

2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;

3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.

Из вышеизложенного следует, что сведения о ранее учтенном объекте недвижимости включаются в соответствующие разделы ЕГРН при обращении заинтересованного лица с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный объект недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Вышеуказанный договор купли-продажи заверен нотариусом, однако в установленном законом порядке не зарегистрирован.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Право собственности истца на купленный им жилой дом надлежащим образом не зарегистрировано.

В судебном заседании установлено, что истец с иском о признании права собственности на жилой дом в суд не обращался, право собственности за ним в установленном законом порядке не признано.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения иска ФИО1 о признании ранее учтенным объектом недвижимости жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Оснований для постановки его на кадастровый учет суд также не находит.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает признание иска ответчиком, так как это противоречит закону.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Заворонежского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании ранее учтенным объектом недвижимости жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также в осуществлении Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области кадастрового учета указанного жилого дома согласно технического плана при отсутствии разрешения на строительство – отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21.08.2017 г.

Председательствующий судья Р.И. Цуприк