2-372/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

07 июня 2021 г. г.Гусиноозерск

Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Сагаевой Б.В., при секретаре Андаевой Д.Б., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

ФИО1 к Администрации МО «Город Гусиноозерск» о признании права собственности на жилое помещение, признании перехода права собственности на основании договора мены, признании прекращения права собственности на утраченное жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать право собственности ФИО1 на жилое помещение, признать переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между истцом и Администрацией МО «Город Гусиноозерск», признать прекращение права собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 14.12.1995 г. № 205.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске. 

Представитель ответчика Администрации МО «Город Гусиноозерск» ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам главы 31 настоящего Кодекса и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В силу ст. 570 ГК РФ, если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Основанием для регистрации перехода права собственности на жилые помещения в рассматриваемом случае является соглашение сторон о производстве мены жилого помещения истца на жилое помещение ответчика.

По материалам дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО «город Гусиноозерск» и ФИО1 был заключен договор мены квартир. 

Согласно договора Администрация МО «город Гусиноозерск» передала в собственность ФИО1 муниципальную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> а ФИО1 передал в собственность Администрация МО «город Гусиноозерск» квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ему на праве собственности. 

ДД.ММ.ГГГГ по передаточному акту стороны указанного договора передали в собственность друг друга вышеназванные квартиры.

Таким образом, факт исполнения сторонами обязанностей по передаче жилых помещений нашел подтверждение.

ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права, перехода права собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> приостановлена в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Согласно сведениям ЕГРН помещение по указанному адресу имеет статус архивный. Указанное помещение не считается учтенным в ЕГРН, в связи с чем, не представилось возможным проведение государственной регистрации права собственности на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права было отказано.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Таким образом, судом установлено, что из представленных документов стороны своими действиями по заключению договора ДД.ММ.ГГГГ выразили свое намерение на заключение сделки, направленной на продажу и приобретение квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Также, стороны достигли согласия по всем существенным условиям, передача имущества произведена, что свидетельствует об исполнении сделки, указанное отражено в передаточном акте от ДД.ММ.ГГГГ. 

Судом в соответствии со статьями 39, 173 ГПК РФ принимается признание иска ответчиком, поскольку данное признание иска не противоречит требованиям законодательства, не нарушает права и интересы иных лиц. Ответчик имеет право признания иска в силу своих правомочий. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно п.4.1 п.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с чем, суд полагает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц в связи с чем, считает возможным принять признание иска.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО1 к Администрации МО «Город Гусиноозерск» на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика 

<

адрес> кадастровый номер №.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Администрации МО «Город Гусиноозерск» к ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № 

Признать право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Признать право собственности Администрации МО «город Гусиноозерск» на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15.06.2021.

Судья Б.В. Сагаева