К делу № 2-652/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года ст. Отрадная

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего, судьи Северина Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Чиж Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Отрадненского сельского поселения Отрадненского района о признании права собственности на земельный участок по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Отрадненского сельского поселения, которым просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 1500 кв.м.

В обосновании заявленных требований указала, что 30 сентября 1991 года она стал собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи. Решением Администрации Отрадненского сельского совета № 152 от 26.11.1992 года земельный участок по указанному адресу, площадью 700 кв.м. был предоставлен ей в собственность. В дальнейшем истица зарегистрировала право собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. При уточнении границ земельного участка истица заметила, что имеются разночтения площади земельного участка по свидетельству, ранее выданному, и договору купли-продажи жилого дома от 30.09.1991 г., где указан земельный участок площадью 1500 кв.м. Истица открыто пользуется всем этим участком, обрабатывает и содержит его в надлежащем порядке.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по указанным в иске основаниям. 

Представитель администрации Отрадненского сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. От Глава Отрадненского сельского поселения в суд поступило ходатайство в котором он просил рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, разрешив его по усмотрению суда.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, меры, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела видно, что истец ФИО1 30 сентября 1991 года, согласно договору купли-продажи, приобрела в собственность жилой дом в 

<

адрес>. Данная сделка никем не оспорена. Таким образом, истец является надлежащим собственником данного объекта недвижимости. 

За указанным жилым домом был закреплен земельный участок площадью 1500 кв.м., что отражено в указанном выше договоре купли-продажи от 30.09.1991 г.

В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР от 25.04.1991 года, действовавшим до 30.10.2001 года, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками и ст.35 ЗК РФ о том, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружения, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением, и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно свидетельству № на право собственности на землю, выданное на имя истца, площадь его земельного участка расположенного по адресу 

<

адрес> составляет 0,7 га.

Согласно кадастровой выписки земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес> края с кадастровым номером № на кадастровом учете учтен с площадью 700 кв.м.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ - лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался. 

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество по праву приобретательной давности.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку земельный участок площадью 1500 кв.м. передан истцу в пользование более 20-ти лет назад, истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным, то за истцом в соответствии со ст. 234 ГК РФ следует признать право собственности на вышеуказанное имущество на основании приобретательской давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Отрадненского сельского поселения Отрадненского района о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.Н. Северин