Дело № 2-1642/2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 02 июня 2017 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Родионовой Т.А., 

при секретаре Баулиной Л.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЦЭТ» к ФИО1, ФИО2 и ФИО4, действующих в интересах ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания ЦЭТ» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, действующей в интересах ФИО3, ФИО5, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам. В обоснование иска указав, что ФИО1, ФИО2, ФИО22. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу также зарегистрирована- ФИО5 Ответчики имеют задолженность с 01.03.2014г. по 31.01.2016г. в размере 61481,76руб. Задолженность в отношении ФИО2 списана в связи с признанием её банкротом. Просили взыскать с ФИО1, ФИО2, действующей в интересах ФИО3 в пользу ООО «УК ЦЭТ» сумму долга за жилищные услуги за период с 01.03.2014г. по 31.01.2016г. по 20839 руб.90 коп. с каждого; в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, действующей в интересах ФИО3, ФИО5 сумму долга за коммунальные услуги за период с 01.03.2014г. по 31.01.2016г. -40177 руб. 73 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2655 руб.73 коп.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков в порядке ст.40 ГПК РФ были привлечены: ФИО6, ФИО7, ФИО4, в качестве третьих лиц в порядке ст.43 ГПК РФ: ОАО «Ульяновскэнерго», УМУП «Ульяновскводоканал».

Представитель истца –ФИО8 в судебном заседании уточнила исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просила взыскать в пользу истца задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.03.2014г. по 31.01.2016г. с ФИО23 в размере 13469 руб. 41 коп., в том числе пени3588 руб. 98 коп., с ФИО2 и ФИО4, действующих в интересах ФИО3 в размере 13469 руб. 41 коп., в том числе пени 3588 руб. 98 коп., с ФИО5 вразмере 4489 руб. 81 коп., в том числе пени 1196 руб. 33 коп., с ФИО27 в размере 4489 руб. 81 коп., в том числе пени 1196руб. 33 коп., с ФИО7 в размере 4489 руб. 81 коп., в том числе пени 1196 руб. 33 коп.. Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 и ФИО4, действующих в интересах ФИО3, ФИО5 в пользу ООО «УК ЦЭТ» задолженность за коммунальные услуги в период с 01.03.2014г. по31.01.2016г. в размере 39142 руб. 33 коп., в том числе пени - 11655 руб. 10 коп., и уплаченную госпошлину. Дала пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги образовалась в связи с тем, что был переход от одной управляющей компании в другую. В февраля 2016 года она признана банкротом, в тот период обращалась к истцу с заявлением, чтобы они встали в реестр кредиторов, но они проигнорировали. Считает, что задолженность ФИО3 в размере 13469 руб. 41 коп., должна быть распределена между ею и его отцом – ФИО4, и её часть должна быть списана.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО1, в судебное заседание не явились, имеются заявления о рассмотрении дела без их участия. 

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель третьего лица - ОАО «Ульяновскэнерго» в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица – УМУП «Ульяновскводоканал» в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются : ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доля), ФИО1 (1/4 доля), ФИО2 (1/4 доля), ФИО5 (1/12 доля), ФИО6 (1/12 доля) и ФИО7 (1/12 доля).

Согласно справке формы № 8 в спорный период в данном жилом помещении были зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5

Жилой 

<

адрес> в спорный период находился в управлении ООО «УК ЦЭТ», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 01.02.2014г.

Согласно п. 3.7 договора на управление многоквартирного дома от 01.02.2014г. плата за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги вносится ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В силу ст. 288 п.п. 1 и 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст.210 указанного выше кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно ст. 30 ч. 3 и 4 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем много квартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2, 3, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Определяя размер долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из того, что основания для платы за жилье и платы за коммунальные услуги являются различными.

Плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ) и отопление, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. 210, 249 ГК РФ). Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет. Поэтому доли в оплате за жилое помещения должны определяться пропорционально долям в праве собственности на это жилое помещение.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с 2 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Как следует из представленного истцом расчета, задолженность ответчиков за период с 01.03.2014 г. по 31.01.2016 г. за содержание жилого помещения составляет 29641,28 руб., задолженность за коммунальные услуги составляет 27487,24 руб. Всего -57128, 52 руб. (с учетом списанной задолженности в отношении ФИО2).

Коммунальные услуги предоставлялись ответчикам в полном объеме, что подтверждается материалами дела, доказательств надлежащего исполнения обязательств, отсутствия задолженности ответчиками суду не представлено.

Ответчики обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не выполняли, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.03.2014 г. по 31.01.2016 г. в сумме 57128, 52 руб.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями самого обязательства и требованиями закона – ст. 309 ГК РФ.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий (ст.64 СК РФ).

В силу ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданское права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

С учетом изложенного, надлежащими ответчиками по делу являются ФИО2 и ФИО4, действующие в интересах ФИО3, который в период образования задолженности являлся несовершеннолетним.

Поскольку до настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не оплачена, учитывая вышеприведенные нормы права, с ответчиков ФИО1, ФИО5, ФИО6 и ФИО7, ФИО2 и ФИО4, действующих в интересах ФИО3, как с собственников жилого помещения, подлежит взысканию в судебном порядке задолженность по оплате за содержание жилого помещения в сумме 29641,28 руб., с каждого пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, а именно: с ФИО1 – 9880,43 руб., ФИО5 -3293,48 руб., ФИО6 -3293,48 руб., ФИО7 -3293,48 руб., ФИО2 и ФИО4, действующих в интересах ФИО3, в размере 9880,43 руб., по 4940,21 руб. с каждого. 

С ответчиков ФИО1, ФИО5, ФИО2 и ФИО4, действующих ФИО3, подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 27487,24 руб. Поскольку в судебном заседании установлено, что данные ответчик проживают раздельно, не ведут совместный бюджет, то суд полагает возможным взыскать указанную задолженность в долевом порядке, а именно: с ФИО1 -9162,41 руб., ФИО5-9162,41 руб., ФИО2 и ФИО4, действующих ФИО3, по 4581,21 руб. с каждого.

В судебном заседании установлено, что решением Арбитражного суда Ульяновской области от 17.02.2016г. ФИО2 признана несостоятельным (банкротом), в отношении неё была открыта процедура реализации имущества гражданина сроком на 5 месяцев и утвержден финансовый управляющий ФИО9 

Согласно ст. 213.28 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве), по итогам рассмотрения отчета о результатах реализации имущества гражданина. После завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 18.08.2016г. завершена процедура реализации имущества должника, ФИО2 освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов.

Таким образом, обязательство возникшее у ФИО2 за период с 01.03.2014 г. по 31.01.2016г., как у законного представителя несовершеннолетнего ФИО3, взысканию не подлежит.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Поскольку ответчики своевременно не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то требование истца о взыскании пени является законным. 

Вместе с тем, с учетом требований ст. 333 ГК РФ, суд считает необходимым уменьшить размер пени, взыскиваемых с ответчиков ФИО1, ФИО5, ФИО4 до 2000 руб. с каждого, с ответчиков ФИО6 и ФИО7 – до 500 руб., ввиду явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом изложенного, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины с ФИО1 -775,96 руб., ФИО5-517,30 руб., ФИО6-258,65 руб., ФИО7 – 258,65 руб., ФИО4 -387,97 руб. пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК ЦЭТ» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЦЭТ» задолженность за период с 01.03.2014 г. по 31.01.2016 г. по оплате за содержание жилого помещения в размере 9880 руб. 43 коп., по оплате коммунальных услуг в размере 9162 руб.41 коп., пени в размере 2000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 775 руб. 96 коп.

Взыскать с ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЦЭТ» задолженность за период с 01.03.2014 г. по 31.01.2016 г. по оплате за содержание жилого помещения в размере 3293 руб. 48 коп., по оплате коммунальных услуг в размере 9162 руб.41 коп., пени в размере 2000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 517 руб. 30 коп.

Взыскать с ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЦЭТ» задолженность за период с 01.03.2014 г. по 31.01.2016 г. по оплате за содержание жилого помещения в размере 3293 руб. 48 коп., пени в размере 500 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 258 руб. 65 коп.

Взыскать с ФИО7 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЦЭТ» задолженность за период с 01.03.2014 г. по 31.01.2016 г. по оплате за содержание жилого помещения в размере 3293 руб. 48 коп., пени в размере 500 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 258 руб. 65 коп.

Взыскать с ФИО4, действующего в интересах ФИО3, в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЦЭТ» задолженность за период с 01.03.2014 г. по 31.01.2016 г. по оплате за содержание жилого помещения в размере 4940 руб. 21 коп., по оплате коммунальных услуг в размере 4581 руб.21 коп., пени в размере 2000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 387 руб. 97 коп.

В остальной части иска обществу с ограниченной ответственностью «УК ЦЭТ» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца.

Судья Т.А. Родионова