дело № 2-11855/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 декабря 2019 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатовой З.Г.

при секретаре Хабибрахмановой Э.Р.

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Султеевой Г.И.

третьего лица ...

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском кФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ...,снятии с регистрационного учета, указывая, что является собственником вышеуказанной комнаты в квартире, в которой зарегистрирован ответчик. С ... в качестве члена семьи была вселена племянница. С ... между сторонами возникли разногласия, ответчик выехала на другое постоянное место жительства, коммунальные услуги не оплачивает, личные вещи в квартире отсутствуют.Поскольку ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает, истец просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее местонахождение неизвестно, извещена по последнему известному месту жительства, на основании статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, для представления ее интересов в порядке статьи 50 ГПК РФ привлечен адвокат.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что является собственником спорной квартиры, из которой ответчик еще в 2010 году выехала добровольно.

Представитель ответчика адвокат Султеева Г.И. иск не признала, просила в его удовлетворении отказать.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании с заявлением согласилась. 

Выслушав в судебном заседании истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерациисобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1,4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Абзацем 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии с частями 3,4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой комнату в квартире, общей площадью 22,90 кв.м., расположенную по адресу: ....

Вышеуказанная комната в квартире принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... ..., что подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... и свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7-9).

Из справки с места жительства – финансового лицевого счета ... от ..., выданной ООО ЕРЦ «...»,установлено, что в спорной комнате в квартире зарегистрированы постоянно по месту жительства ФИО1, ФИО2 (л.д.10).

Из акта о непроживании от ... видно, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с ... по настоящее время.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что в настоящее время стороны членами семьи не являются, каких-либо соглашений о пользовании спорной квартирой не имеется.

Кроме того, суд, применяя аналогию закона, считает необходимым учесть, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, и реализовывает свои жилищные права по иному месту жительства.

Принимая во внимание принадлежность спорной комнаты в квартире на праве собственности ФИО1, не проживание в ней ответчика ФИО2 и отсутствие там ее личных вещей, не несения расходов по оплате жилищных коммунальных услуг, а также утрату статуса члена семьи собственника, суд считает, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации в спорномжилом помещении не может служить основанием для признания за ней права на это жилое помещение. 

В связи с указанным, суд приходит к выводу о том, чтоФИО2 утратила право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ... (1), в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства относится исключительно к компетенциимиграционной службы, для которых настоящее решение суда после вступления его в законную силубудет являться основанием для снятия ответчика с такого учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – комнатой ... в ..., расположенной в ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись З.Г. Ахатова