Дело № 2-2006/2024 74RS0029-01-2024-002913-32 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2024 года г. Магнитогорск 

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Шлемовой Г.В.,

при секретаре Благодатной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГСУСОСОЗН «Магнитогорский дом-интернат», действующего в интересах опекаемой Сериковой О.И к ФИО2, ООО «УК «Логист», МП трест «Водоканал», МП трест «Теплофикация» о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ГСУСОСОЗН «Магнитогорский дом-интернат» в интересах опекаемой ФИО3 обратилось в суд с иском к ФИО2, ООО «УК «Логист», МП трест «Водоканал», МП трест «Теплофикация» в котором с учетом уточнений просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья - комнату №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, включающий в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги теплоснабжения и водоснабжения – в соответствии с долями собственников указанного жилого помещения; обязать ООО «УК «Логист», МП трест «Водоканал», МП трест «Теплофикация» разделить финансовый лицевой счет по, на ФИО3 и ФИО2 по 1/2долина каждого, заключить с ними отдельные договоры и формировать отдельные платежные документы. В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец признана недееспособной, помещена под надзор в ГСУСОСОЗН «Магнитогорский дом-интернат». Истец и ответчик ФИО2 являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, комната № по 1/2 доли в праве собственности на данное жилое помещение. Соглашение о порядке и размере участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

Представитель истца, ответчик ФИО2, представители ответчиков ООО «УК «Логист», МП трест «Водоканал», МП трест «Теплофикация» в судебное заседание не явились, представитель истца, представитель МП трест «Водоканал» просили рассмотреть дело в их отсутствие. В силу статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон спора.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Нормами Жилищного кодекса РФ урегулированы вопросы платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Статьей 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

Размер платы за коммунальные услуги предусмотрен ст.157 ЖК РФ.

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - постановление 27 июня 2017 года N 22), временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). 

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Указанная норма должна быть применена к спорным отношениям.

При рассмотрении дела судом установлено, что собственниками жилого помещения – комната №, площадью 19,8кв.м, в 

<

адрес> в г. Магнитогорске Челябинской области являются ФИО3 и ФИО2 по 1/2 доли в праве собственности каждая. 

ФИО3 решением Ленинского районного суда г.Магнитогорска от 11.11.2021 признана недееспособной, постановлением Администрации г.Магнитогорска от 21.07.2022 помещена под надзор в государственное бюджетное учреждение здравоохранения, между ГСУСОСОЗН «Магнитогорский дом-интернат» и УСЗН администрации г.Магнитогорска 28.07.2022 заключен договор о предоставлении социальных услуг. 

Ответчик ФИО1 состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Собственникам вышеуказанного жилого помещения предоставляются жилищные и коммунальные услуги.

Участники долевой собственности не достигли договоренности об оплате за жилье и коммунальные услуги в указанной квартире.

На основании подпункта "а" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее - Правила N 354) исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е (2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (подпункт "и" пункта 34 Правил N 354).

В пункте 67 Правил N 354 предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно пункту 27 постановления 27 июня 2017 года N 22 сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Разрешая спор, суд руководствуется положениями статей 210, 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 153 - 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, полагает, что требования истца являются обоснованными. При этом суд учитывает, что между собственниками жилого помещения соглашение о порядке пользования жилым помещением не достигнуто во внесудебном порядке, стороны совместное хозяйство не ведут, совместно не проживают. При таких обстоятельствах спор между ними в отношении порядка внесения платы за жилое помещение подлежит рассмотрению судом.

Согласно представленным в материалы дела сведениям в отношении жилого помещения - комната, жилой площадью 19,8кв.м по адресу: 

<

адрес>, в ООО УК «Логист», МП трест «Теплофикация», МП трест «Водоканал» открыт лицевой счет № на ФИО2, зарегистрировано 2 человека: ФИО2, ФИО3 ; на жилое помещение по адресу : 

<

...> в открыт лицевой счет № 

<

***> (действующий) на ФИО2

Учитывая изложенное, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, определив порядок и размер участия собственников ФИО2 и ФИО3 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые ООО «УК «Логист», МП трест «Теплофикация», МП трест «Водоканал» за комнату №, площадью 19,8 кв.м, расположенной в 

<

адрес> в г. Магнитогорске Челябинской области соразмерно их долям в праве собственности на данное жилое помещение по 1/2 доли каждой.

Указанный порядок участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежит установлению с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, в силу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ настоящее решение является основанием для заключения ООО «УК «Логист», МП трест «Теплофикация», МП трест «Водоканал» с собственниками жилого помещения отдельных соглашений по оплате коммунальных услуг, выдачи отдельных платежных документов по начислению жилищно-коммунальных услуг. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить заявленные ГСУСОСОЗН «Магнитогорский дом-интернат», действующего в интересах опекаемой ФИО3 исковые требования.

Определить порядок и размер участия ФИО3 № и ФИО2 № в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые ООО «УК «Логист», МП трест «Теплофикация», МП трест «Водоканал» за комнату №, площадью 19,8 кв.м в 

<

адрес> в г. Магнитогорске Челябинской области соразмерно их долям в праве собственности на данное жилое помещение: ФИО2 – 1/2 доли, ФИО3 – 1/2 доли. 

Настоящее решение является основанием для заключения ООО УК «Логист», МП трест «Теплофикация», МП трест «Водоканал» с ФИО2, ФИО3 отдельных соглашений по оплате коммунальных услуг, выдачи отдельных платежных документов по начислению жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – комната №, площадью 19,8кв.м по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, № пропорционально долям в праве общей долевой собственности, из расчета 1/2 доли на ФИО2, 1/2 доли на ФИО3,. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: подпись Г.В. Шлемова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 06 декабря 2024 года.