КОПИЯ

Дело № 2–1284/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2019 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Мельничук О.В.,

при секретаре Некрестовой О.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к жилищно-строительному кооперативу «Алексеевское» о взыскании суммы паевых взносов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу «Алексеевское» (далее - ЖСК «Алексеевское») о взыскании суммы паевых взносов, просят взыскать с ЖСК «Алексеевское» в пользу ФИО2 сумму паевого взноса в размере 917700 руб., в пользу ФИО3 сумму паевого взноса в размере 1 753 816 руб., так же просят суд распределить судебные расходы. В обоснование заявленных требований указывают, что между ними и Жилищно - строительным кооперативом «Алексеевское» (сокращенное наименование - ЖСК «Алексеевское») были заключены договоры и соответственно об оплате паевых взносов и предоставлении помещений. По условиям данных договоров ответчик принял на себя обязательство построить многоквартирный дом по адресу: после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, предоставить истцам жилые помещения - квартиры, имеющие проектные характеристики согласно приложениям № 1 к договорам, с последующим правом оформления их в собственность. По условиям договоров (приложения № 3 к договорам) истец ФИО2 была обязана выплатить паевой взнос в размере 917700 (девятьсот семнадцать тысяч семьсот) рублей 00 копеек в соответствии с индивидуальным графиком выплаты паевого взноса. истцом ФИО2 полностью выплачен паевой взнос в размере 917700 (девятьсот семнадцати тысяч семисот) рублей, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от (две квитанции: одна на сумму 887 700 (восемьсот восемьдесят семь тысяч семьсот) рублей 00 копеек, вторая на сумму 30000 (тридцать тысяч) рублей 00 копеек). По условиям договора (приложение № 3 к договору) истец ФИО3 была обязана выплатить паевой взнос в размере 1 753816 (один миллион семьсот пятьдесят три тысячи восемьсот шестнадцать) рублей 00 копеек в соответствии с индивидуальным графиком выплаты паевого взноса. истцом ФИО3 полностью выплачен паевой взнос в размере 1753816 (один миллион семьсот пятьдесят три тысячи восемьсот шестнадцать) рублей, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от (две квитанции: одна на сумму 1723816 (один миллион семьсот двадцать три тысячи восемьсот шестнадцать) рублей 00 копеек, вторая на сумму 30000 (тридцать тысяч) рублей 00 копеек. Обязательств, предусмотренных договорами, ни в срок ни до настоящего времени ответчик не исполнил. Уведомлений о продлении срока исполнения обязательств им также не представлено. Из писем, датированных , направленных в их адрес ЖСК «Алексеевское», они узнали, что решением внеочередного общего собрания членов правления ЖСК «Алексеевское» они были исключены из его членов (протокол от ). На основании п. 10.10 Устава ЖСК «Алексеевское», руководствуясь положениями статьи 132 Жилищного кодекса Российской Федерации, в адрес ответчика 27.03.2019 истцом ФИО2 было направлено заявление о возврате ее денежных средств в размере 917700 (девятнадцать тысяч семьсот) рублей 00 копеек, внесенных в качестве паевого взноса; истцом ФИО3 27.03.2019 также было направлено заявление о возврате ее денежных средств в размере 1753816 (один миллион семьсот пятьдесят три тысячи восемьсот шестнадцать) рублей 00 копеек, внесенных в качестве паевого взноса. На момент подачи иска ответов на данные заявления не поступало. Пунктом 10.10. Устава ЖСК «Алексеевское», утвержденного Протоколом общего собрания учредителей ЖСК от 23.08.2016, определено, что члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевой взнос и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая через два месяца со дня принятия решения об исключении из Кооператива.

Истцы ФИО2, ФИО3 надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились. 

Представитель истца ФИО4, в судебном заседании поддержала исковые требования, заявленные в иске, с учетом отказа от заявленных требований в части взыскания компенсации морального вреда с ответчика в пользу истцов, принятого судом.

Представитель ответчика ЖСК «Алексеевское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право участвовать в судебном заседании для реализации ряда процессуальных возможностей. В связи с этим на основании части 1 статьи 113 того же кодекса указанные лица должны быть извещены судом о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Вместе с тем ч. 1 ст. 35 ГПК РФ в целях недопущения злоупотребления процессуальными правами предусмотрена обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Данное положение получило развитие в целом ряде законодательных установлений и в том числе в п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которому заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения; риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67); статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68).

В пункте 63 данного постановления разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Частью 5 статьи 113 ГПК РФ предусмотрено, что судебное извещение, адресованное организации, направляется по месту ее нахождения, которое определяется местом государственной регистрации на территории РФ.

Как следует из выписки Единого государственного реестра юридических лиц от 10.07.2019 Жилищно-строительный кооператив «Алексеевское» имеет регистрацию по месту нахождения : .

Как следует из материалов дела, ответчик ЖСК «Алексеевское» извещалось судом путем отправления телеграммы по месту регистрации юридического лица, что подтверждается имеющейся в материалах дела телеграммой.

Кроме того судом направлялись судебные извещения заказным письмом с уведомлением, копии исковых заявлений с уведомлением о судебном заседании по адресу: данные извещения ЖСК «Алексеевское» не получены и возвращены в суд с указанием причины невручения: «истек срок хранения».

Иного адреса местонахождения ЖСК «Алексеевское» в материалах дела не имеется. 

Таким образом, учитывая вышеприведенные положения законодательства, принимая во внимание, что указанные выше обстоятельства приводят к затягиванию судебного разбирательства и нарушению процессуальных сроков рассмотрения дела, установленных ч. 1 ст. 154 ГПК РФ, суд в сложившейся ситуации расценивает неявку представителя ЖСК «Алексеевское» в судебное заседание как злоупотребление своим правом, признает его извещение о времени и месте рассмотрения дела надлежащим.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 124 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

В силу положений ст.130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае: выхода члена кооператива; исключения члена кооператива; ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива; ликвидации жилищного кооператива; смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.

Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ч. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что между истцами ФИО2, ФИО3 и ЖСК «Алексеевское» были заключены договоры и соответственно об оплате паевых взносов и предоставлении помещений.

По условиям данных договоров ответчик принял на себя обязательство построить многоквартирный дом по адресу: после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, предоставить истцам жилые помещения - квартиры, имеющие проектные характеристики согласно приложениям № 1 к договорам, с последующим правом оформления их в собственность.

По условиям договоров (приложения № 3 к договорам) истец ФИО2 была обязана выплатить паевой взнос в размере 917700 (девятьсот семнадцать тысяч семьсот) рублей 00 копеек в соответствии с индивидуальным графиком выплаты паевого взноса.

истцом ФИО2 полностью выплачен паевой взнос в размере 917700 (девятьсот семнадцати тысяч семисот) рублей, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от (две квитанции: одна на сумму 887 700 (восемьсот восемьдесят семь тысяч семьсот) рублей 00 копеек, вторая на сумму 30000 (тридцать тысяч) рублей 00 копеек).

По условиям договора (приложение № 3 к договору) истец ФИО3 была обязана выплатить паевой взнос в размере 1 753816 (один миллион семьсот пятьдесят три тысячи восемьсот шестнадцать) рублей 00 копеек в соответствии с индивидуальным графиком выплаты паевого взноса.

истцом ФИО3 полностью выплачен паевой взнос в размере 1753816 (один миллион семьсот пятьдесят три тысячи восемьсот шестнадцать) рублей, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от (две квитанции: одна на сумму 1723816 (один миллион семьсот двадцать три тысячи восемьсот шестнадцать) рублей 00 копеек, вторая на сумму 30000 (тридцать тысяч) рублей 00 копеек.

Из книги учета доходов и расходов на 2014 год следует, что в качестве паевого взноса по договорам от истцов поступили денежные средства в размере 30000 руб., 887700 руб. (ФИО2), 30000 руб., 1723 816 руб. (ФИО3)

Также истцом представлено в материалы дела светокопия заключения эксперта № 54 от 4 мая 2018 года. Экспертиза проводилась в ОБЭ ЭКЦ УМВД России по ТО в рамках нахождения материала проверки по заявлению членов ЖСК «Алексеевское» по факту противоправных действий при строительстве многоквартирного жилого дома. Одним из поставленных вопросов перед экспертом при производстве бухгалтерской экспертизы был вопрос «Поступали ли в ЖСК «Алексеевское» денежные средства от ФИО3, ФИО2, в какой сумме, по какому основанию?». В ходе исследования установлено, что по данным бухгалтерского учета ЖСК «Алексеевское» денежные средства в указанных суммах поступили от истцов в качестве паевых взносов. Данный факт так же подтверждает то, что истцы выполнили обязательства по оплате паевых взносов.

Обязательств, предусмотренных договорами, ни в срок ни до настоящего времени ответчик не исполнил. Уведомлений о продлении срока исполнения обязательств им также не представлено.

Из писем, датированных 24.01.2017, направленных в адрес истцов ЖСК «Алексеевское», истцы ФИО2 и ФИО3 решением внеочередного общего собрания членов правления ЖСК «Алексеевское» были исключены из его членов (протокол от ).

На основании п. 10.10 Устава ЖСК «Алексеевское», руководствуясь положениями статьи 132 Жилищного кодекса Российской Федерации, в адрес ответчика 27.03.2019 истцом ФИО2 было направлено заявление о возврате ее денежных средств в размере 917700 (девятнадцать тысяч семьсот) рублей 00 копеек, внесенных в качестве паевого взноса; истцом ФИО3 27.03.2019 также было направлено заявление о возврате ее денежных средств в размере 1753816 (один миллион семьсот пятьдесят три тысячи восемьсот шестнадцать) рублей 00 копеек, внесенных в качестве паевого взноса. На момент подачи иска ответов на данные заявления не поступало.

Согласно статье 132 Жилищного кодекса Российской Федерации члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня приятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

Пунктом 10.10. Устава ЖСК «Алексеевское», утвержденного Протоколом общего собрания учредителей ЖСК от 23.08.2016, определено, что члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевой взнос и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая через два месяца со дня принятия решения об исключении из Кооператива.

Договор , договор об оплате паевого взноса и предоставлении помещения от в установленном порядке недействительными, незаключенными не признаны. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено. 

Таким образом, в силу указанных договоров при его расторжении, у ответчика возникло обязательство по выплате истцам паевых взносов ФИО2 в размере 917700 руб. по договору от и ФИО3 в размере 1753816 руб. по договору от , однако обязательство по выплате ответчиком не исполнено, доказательств обратного не представлено, в связи с чем, заявленные истцами требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому с ответчика в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в сумме 12 377,00 рублей (чек-ордер от 28.02.2017г.) и в пользу истца ФИО3 подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в сумме 16969,08 рублей (чек-ордер от 14.03.2019г.)

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к жилищно-строительному кооперативу «Алексеевское» о взыскании суммы паевых взносов, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Алексеевское» в пользу ФИО2 сумму паевого взноса в размере 917 700 руб.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Алексеевское» в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 12377 руб.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Алексеевское» в пользу ФИО3 сумму паевого взноса в размере 1753 816 руб.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Алексеевское» в пользу ФИО3 государственную пошлину в размере 16969,08 руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись) О.В. Мельничук 

Мотивированный текст решения изготовлен 26.08.2019

УИД 70RS0002-01-2019-001990-81

Копия верна

Судья: О.В. Мельничук 

Секретарь: О.А.Некрестова