РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2020 года г.о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Кошелевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1915/2020 по иску ФИО1 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. Просит: 

- признать за ФИО1, право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, (категория земель: земли начеленных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства), общей площадью 1274 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежащий ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ., в границах согласно межевому плану от 10.02.2020г. 

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ гг., при жизни, отцу истца ФИО2, был предоставлен в собственность земельный участок площадью 800 кв. м. для приусадебного участка по адресу: 

<

адрес> с КН №. ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ. В 2015 году истец обратился к нотариусу Ставропольского района Самарской области с заявлением о принятии наследства на имущество, оставшееся после смерти ФИО2 Для целей надлежащего оформления наследственных прав на участок, ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор с кадастровым инженером на проведение работ по межеванию на указанном земельном участке. В соответствии с подготовленным межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 1274 кв.м., а не 800 кв. м, как указано в Свидетельстве на право собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, не представляется возможным реализовать свои наследственные права, кроме как через суд. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, просила дело рассмотреть в его отсутствие и вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился о слушании гражданского дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений относительно удовлетворения заявленных требований не представил.

Третьи лица– нотариус ФИО3, администрация с.п. Васильевка м.р. Ставропольский, в судебное заседание не явились о слушании гражданского дела извещались надлежащим образом, просили о рассмотрении в их отсутствие. 

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц. 

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Судом установлено и следует из материалов дела, что при жизни ФИО2, был выделен в собственность земельный участок, площадью 1274 кв.м., расположенный по адресу

<

адрес>, и выдано свидетельство № на право ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ

После его смерти открылось наследство, в том числе и в виде вышеуказанного земельного участка. 

Для целей надлежащего оформления наследственных прав на участок, ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор с кадастровым инженером на проведение работ по межеванию на указанном земельном участке. В соответствии с подготовленным межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 1274 кв.м., а не 800 кв. м, как указано в Свидетельстве на право собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, не представляется возможным реализовать свои наследственные права, кроме как через суд. 

Факт того, что площадь земельного участка в фактическом пользовании больше той, которая указана в правоустанавливающем документе подтверждается и материалами инвентаризации земель населенных пунктов Васильевской сельской администрации Ставропольского района Самарской области. В соответствии с данными материалами за ФИО2 закреплен земельный участок с номером № площадью 1268 кв.м. Указанные материалы находятся в архиве Управления Росреестра по Самарской области (Ставропольский отдел).

Согласно Заключению кадастрового инженера ФИО4, местоположение границ земельного участка и его площадь определялись с учетом фактического землепользования, с использованием высокоточного сертифицированного оборудования а также определялось с учетом местоположения границ смежных земельных участков Координаты характерных точек границы участка определены методом спутниковых геодезических измерений и с использованием высокоточного сертифицированной оборудования, которое позволяет определить положение межевых знаков с инструктивно точностью и выше.

Согласно п. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «о государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собо документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территори или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующа земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуема земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участок либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с п. 8 ст. 22 указанного Закона, местоположение грани принадлежащего мне земельного участка с кадастровым номером №: устанавливалось посредством определения координат характерных точек его границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления его на части.

Согласно п. 9 ст. 22 Закона о регистрации, площадью земельного участк определенной с учетом установленных в соответствии с указанным Федеральным законе требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией граш земельного участка на горизонтальную плоскость. Так, при камеральной обработки полевых материалов установлено, что фактическая площадь земельного участка: составляет 1274 кв.м, что на 474 кв.м больше площади земельного участка согласно правоустанавливающему документу. В соответствии с п. 32 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленным соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственна реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный разам земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если там размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведении которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Так, минимальная площадь земельного участка, в пределах которой возможно уточнить площадь земельного в границах села Васильевка с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйствами территориальной зоне Ж1 согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения Васильевка муниципального района Ставропольский Самарской области, утвержденным Решением собрания представителей сельского поселения Васильевка муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 600 кв. Таким образом, следует, что площадь на которую произошло увеличение земельного участка, не превышает установленный правилами землепользования и застройки минимальный размер. 

При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположении границ и площади земельного участка с КН № были вычислены следующие координаты характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты

X

Y

н 1

426778.88

1333218.20

н2

426773.87

1333221.86

нЗ

426776.29

1333225.42

н4

426766.26

1333233.63

н5

426763.78

1333230.09

нб

426764.72

1333229.34

н7

426761.20

1333224.21

н8

426759.45

1333221.83

н9

426754.22

1333226.03

н 10

426750.88

1333222.08

н1 1

426748.28

1333218.80

н 12

426741.00

1333209.58

н 13

426739.66

1333207.90

н 14

426728.73

1333193.95

н 15

426743.48

1333180.61

н 16

426748.22

1333176.78

н 1

426778.88

1333218.20

Площадь земельного участка в соответствии с вычисленными координатами составила 1274 кв.м.

Согласно п. 10 ст. 22 Закона о регистрации, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности 15 лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади спорного земельного участка, кадастровый инженер руководствовался документами, определяющими местоположение границ земельного участка при его образовании. Такими документами являются полученные из государственного фонда данных органа Росреестра по Самарской области - материалы инвентаризации с. Васильевка и план земельного участка, выполненные на основе компьютерной обработки масштабированных снимков (фотопланов) и в масштабе 1:2000 изготовленные на основе летно-съемочных работ 1994 года и материалов их плановой привязки и дешифрирования 1997 года. 

Анализ указанного материала показал, что коифигурация уточняемого земельного участка незначительна отличается от конфигурации такого земельного участка по указанному Плану инвентаризации земель. А именно:

- граница земельного участка в отрезке границ н1-н9 устанавливалась с учётом фактически существующего ограждения на местности, раничит с землями общего пользования:

- граница земельного участка в отрезке границ н9-н14 устанавливалась с учётом фактически существующего ограждения на местности, а также с учётом имеющихся в ГКН сведений о смежном земельном участке с КН № прошедшим процедуру межевания (граница практически соответствуем той, которая отображена в материалах государстве иного фонда данных);

- граница земельного участка в отрезке границ н14-н16 устанавливалась с учётом фактически существуйщего ограждения на местности, а также с учётом имеющихся в ГКН сведений о смежных земельных участках с КН № и №, прошедших процедур межевания (граница идентична той. которая отображена в материалах государств, иного фонда данных);

- граница земель юга участка в отрезке границ н16-т1 устанавливалась с учётом фактически существуйщего ограждения на местности, а также с учётом имеющихся в ГКН сведений о смежом земельном участке с КН № (граница идентична той, которая отображена в материалах государственного фонда данных).

Согласно п. 3 ст 6 Земельною кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственносги и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально опреде енной вещи.

Вследствие чего, характеристиками в данном случае указанного земельного участка являются уточненные, координаты границ земельного участка и его площадь.

По причине расхождения площади оформляемого земельного участка согласно правоустанавливающему документу и материалам межевания, нотариус не имеет возможности выдать свидетельство о праве на наследство и наследственное имущество. 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется (ст. 1181 ГК РФ)

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Учитывая, что наследником по закону является сын ФИО1, он является единственным наследником после смерти ФИО2, фактически принял наследство, земельный участок принадлежал наследодателю на законных основаниях, следует удовлетворить исковые требования истца в полном объеме. 

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства), общей площадью 1274 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты

X

Y

н 1

426778.88

1333218.20

н2

426773.87

1333221.86

нЗ

426776.29

1333225.42

н4

426766.26

1333233.63

н5

426763.78

1333230.09

нб

426764.72

1333229.34

н7

426761.20

1333224.21

н8

426759.45

1333221.83

н9

426754.22

1333226.03

н 10

426750.88

1333222.08

н1 1

426748.28

1333218.80

н 12

426741.00

1333209.58

н 13

426739.66

1333207.90

н 14

426728.73

1333193.95

н 15

426743.48

1333180.61

н 16

426748.22

1333176.78

н 1

426778.88

1333218.20

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья О.В. Болохова

Решение в окончательной форме изготовлено 24.09.2020 года. 

УИД 63RS0027-01-2020-002164-74