Дело № 2 - 149/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2017 года г. Алексеевка 

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Чуприна Н.П., 

при секретаре Мирошник Ю.В., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области, администрации Советского сельского поселения муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

14 ноября 2016 года между ФИО1 и его матерью У.З.Е. был заключен нотариально удостоверенный договор дарения земельного участка площадью 700 кв.м с кадастровым № ... и части жилого дома общей площадью 59,9 кв.м, в том числе жилой 42, 3 кв.м с кадастровым № ..., находящихся адресу: 

<

...>.

ДД.ММ.ГГГГ года даритель У.З.Е. умерла. Государственная регистрация перехода права собственности по договору дарения не была произведена. Единственным наследником по закону после смерти У.З.Е. является ее сын – ФИО1 

Дело инициировано иском ФИО1, просившего суд признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью 59,9 кв.м и земельный участок площадью 700 кв.м расположенные по адресу: 

<

...>.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал.

Представители ответчика - администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области и администрации Советского сельского поселения муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчиков - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области в судебное заседание не явился. 

Исследовав обстоятельства дела по представленным истцом доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из договора от 14 ноября 2016 года, удостоверенного нотариусом Алексеевского нотариального округа Белгородской области ФИО2, следует, что У.З.Е. подарила, а ФИО1 принял в дар земельный участок площадью 700 кв.м с кадастровым № ... и часть жилого дома с кадастровым № ..., в границах кадастрового плана земельного участка, находящийся по адресу: 

<

...>, на землях населенных пунктов, находящихся в ведении Советского сельского поселения муниципального района «Алексеевский район и г. Алексеевка» Белгородской области, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Указанный земельный участок принадлежал У.З.Е. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Алексеевского нотариального округа ФИО2 14 ноября 2016 года, а часть жилого дома, принадлежала ей на основании решения Алексеевского районного суда от 13 марта 2006 года, о чем Управлением Росреестра выдано свидетельство о государственной регистрации права от 07 апреля 2006 года. Земельный участок правами других лиц не обременен, ограничений в пользовании земельным участком не имеется. 

Договор дарения составлен в установленной законом письменной форме (ст. ст. 161, 574 ГК РФ), кроме того, нотариально удостоверен (ст. 163 ГК РФ).

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 223 ч.2 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 3 части 3 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. 

В соответствии с частью 7 статьи 15 настоящего закона при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда.

Из свидетельства о смерти II-ЛЕ № ..., выданного 10 января 2017 года администрацией Советского сельского поселения муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка», видно, что У.З.Е., умерла ДД.ММ.ГГГГ года в 

<

...>, о чем составлена запись акта о смерти № ....

В судебном заседании установлено, что при жизни У.З.Е. стороны исполнили обязательства по договору дарения: У.З.Е. передала одаряемому земельный участок, свободный от прав других лиц, и расположенную на нем часть жилого дома, а ФИО1 принял дар, таким образом, исполнены все существенные условия сделки, т.е. договор фактически состоялся. Истец с момента заключения договора по настоящее время пользуется земельным участком и частью жилого дома как собственными.

Кроме отсутствия дарителя ввиду его смерти, иных препятствий для регистрации права собственности на долю в жилом доме и земельном участке, указанных в договоре дарения, за истцом не имеется.

Из наследственного дела № ... следует, что 21 февраля 2017 года заявление о принятии наследства по закону после смерти матери У.З.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, подал сын ФИО1 Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Других наследников умершей У.З.Е. не установлено.

При таких обстоятельствах, за истцом следует признать право собственности на спорные земельный участок и часть жилого дома. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области, администрации Советского сельского поселения муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

...>, право собственности на часть жилого дома общей площадью 59,9 кв.м, в том числе жилой 42, 3 кв.м с кадастровым № ..., и земельный участок площадью 700 кв.м с кадастровым № ..., находящийся на землях населенных пунктов, находящихся в ведении Советского сельского поселения муниципального района «Алексеевский район и г. Алексеевка» Белгородской области, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья Н.П. Чуприна

Мотивированное решение изготовлено 07 апреля 2017 года. 

Судья Н.П. Чуприна