Дело № 2-1345/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

13 октября 2017 года г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Дорогокупец Г.М., 

при секретаре Тимченко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующий в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, сославшись на следующие обстоятельства.

29.03.2017 года истец приобрел земельный участок с жилым домом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

До подписания договора купли-продажи продавец не сообщил, что в данном домовладении зарегистрирован ФИО3.

Место проживания ответчика истцу не известно.

Жилой дом, общей площадью 69,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> истец снес для строительства нового жилого дома.

В настоящее время возникла необходимость обращения в суд для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением о снятии его с регистрационного учета.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просил признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о дне судебного разбирательства извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, имеющимся в материалах дела (л.д.28).

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности на заявленных требованиях своего доверителя настаивал, просил удовлетворить в соответствии с исковым заявлением.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещался в порядке ст.113 ГПК РФ, посредством направления по месту его жительства и регистрации, указанному в исковом заявлении по адресу: 

<

адрес>, судебных повесток, которые возвращены в суд по причине «Истек срок хранения». Согласно адресной справке от 08 сентября 2017 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.22). 

Из имеющейся на почтовых конвертах отметок сотрудника почты следует, что судебные повестки были доставлены по месту регистрации ответчика, но не вручены. Почтальоном дважды оставлялись извещения о поступлении заказного письма, однако, ответчик не явился на почту по извещениям, в связи с чем, судебные повестки возвращены в суд с указанием "истек срок хранения". 

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признаётся, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

Руководствуясь ст. 167 ч. 4 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО3

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности. 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, выслушав объяснения представителя истца, свидетеля, судом установлено следующее. 

Статьей 17 Конституции РФ провозглашен принцип недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

В соответствии с указанным конституционным положением п. 1 ст. 10 ГК РФ регламентирует недопустимость злоупотребления правом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из материалов дела, истцу в соответствии со сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-5).

Согласно справке, выданной начальником 

<

адрес> отделения 

<

адрес> филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 281 от 24.08.2017 года на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 312 кв.м, принадлежащем на праве собственности ФИО1, расположенному по адресу: 

<

адрес> отсутствуют объекты капитального строительства (л.д.15).

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО3 Факт регистрации ответчика по адресу: 

<

адрес>, подтверждается выпиской из домовой книгой (л.д.7-14), а также адресной справкой (л.д.22).

Кроме этого, допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №1, которая является бывшим собственником, показала, что в настоящее время ответчик ФИО3, который является ее сыном, продолжает быть зарегистрированным в спорном жилом помещении, однако, его фактическое местонахождение ей не известно, длительное время они не поддерживают отношения.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 октября 2017 года. 

Председательствующий Г.М. Дорогокупец