Дело № 2-8537/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Лосевой Н.В.

при секретаре Белом С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Денисьево» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате индивидуальных ежемесячных взносов, целевых взносов по оплате платежей за пользование объектами инфраструктуры и иного общего имущества в размере 407072,06 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 71179,15 руб., судебные издержки в размере 35 000,00 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 9606 руб.

В обоснование требований указал, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 723 м? и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 723 м?, расположенных по адресу: АДРЕС ФИО2 не является членом ДНП «Денисьево». Решениями общих собраний членов ДНП «Денисьево» были установлены размеры взносов и иных обязательных платежей на нужды в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ДНП, указанные платежи ответчиком внесены не в полном размере, в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объёме.

ФИО2 в судебное заседание не явился, направленная в его адрес телеграмма об извещении не была вручена, поскольку адресат не явился за ее получением. Суд направлял ответчику извещения по адресу его регистрации.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением заказного письма и судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, 2, 4 п. 2 ст. 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.09 г. N 1662-О-О, положения абз. 1 п. 2 ст. 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абз. 3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 названного Федерального закона входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Согласно разъяснений, изложенных в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 г., утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г., расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Таким образом, нахождение земельного участка на территории товарищества, в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества, отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования, установленной общими собраниями членов товарищества.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 723 м? и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 723 м?, расположенных по адресу: АДРЕС. ФИО2 не является членом ДНП «Денисьево». 

Решениями общих собраний членов ДНП «Денисьево», в соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998г. 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» были установлены:

По уплате индивидуального ежемесячного взноса:

1. Согласно п.3 протокола № общего собрания членов ДНП «Денисьево» от 14.06.2014г. с начала 2015г. размер ежемесячных взносов с каждого участка членов ДНП «Денисьево» и собственников ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке установлен в сумме 1 200,00 руб., задолженность за 2015 год составляет 9600 руб. ( 4мес.Х1200 руб)

Согласно п.5 протокола № общего собрания от 06.06.2015г. размер ежемесячных взносов на 2016г. был сохранено в сумме 1 200,00 руб., задолженность ответчика перед истцом составляет – 28 800,00 руб. за 2016г. (12 месяцев ? 1 200,00 руб);

Согласно п.6 протокола № общего собрания от 20.05.2017г. размер ежемесячных взносов на 2017г.-2018г. был подтвержден и сохранен в сумме 1 200,00 руб., задолженность ответчика за 2017г. составила- 28 800,00 руб. за 2017г. (12 месяцев ? 1 200,00 руб) и в размере 19 200,00 руб. за 2018г. (8 месяцев ? 1 200,00 руб);

По уплате единовременного целевого взноса на образование резервного фонда по электроэнергии:

1. Согласно п.5.1 протокола № от 18.02.2012г., п.9.3 протокола № от 26.05.2018г. установлена и подтверждена обязательность уплаты членами ДНП «Денисьево» и собственниками ведущих садоводство или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, единовременного целевого взноса на образование резервного фонда по электроэнергии в размере 1 500,00 руб., задолженность ответчика составляет – 1 500,00 руб.

По уплате ежегодного целевого взноса для налога на земельные участки общего пользования (ЗОП – проезды):

1. Согласно п.5 протокола № общего собрания от 20.05.2017г. был утвержден тариф для целевого взноса на (ЗОП) на 2017г. и аналогично на 2018г. в размере 1,0936 руб./м?, задолженность ответчика за 2017г. составляет – 1581,35 руб. (1,0936 руб. ? 723м?х2 участка ), за 2018г. –1581,35 руб. (1,0936 руб. ? 723м?х2 участка ), а всего в размере 3162,70 руб.

По уплате целевого взноса на строительство административного здания – поста охраны:

Согласно п.4 протокола № общего собрания от 14.06.2014г. было принято решение о строительстве административного здания – поста охраны.

Пунктом 10 протокола № общего собрания 06.06.2015г. был утверждён целевой взнос на строительство административного здания – поста охраны в размере 6 500,00 руб.

Пунктом 9.1 протокола № общего собрания от 26.05.2018г. подтверждена обязательность уплаты членами ДНП и собственниками ведущих садоводство или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, целевого взноса на строительство административного здания – поста охраны в размере 6 500,00 руб., задолженность ФИО1 составляет – 6 500,00 руб.

По уплате единовременного целевого взноса на пожарную скважину на КПП, согласно п.14 протокола № общего собрания от 14.05.2016г., установлен целевой взнос для создания на общедолевой территории скважины и её обустройства в размере 2 000,00 руб., для всех собственников земельных участком в срок до 31.07.2016г., задолженность ФИО1 составляет – 2 000,00 руб.

По уплате единовременного целевого взноса на ремонт подъездной (внешней) дороги согласно п.9.2 протокола № общего собрания от 06.06.2015г. был утвержден целевой взнос на ремонт внешней (подъездной к ДНП) дороги, с каждого собственника земельного участка в размере 3 770,00 руб., п.9.2 протокола № общего собрания от 26.05.2018г. была подтверждена актуальность и обязательность уплаты членами ДНП и собственниками ведущих садоводство или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, целевого взноса на ремонт подъездной дороги в размере 3 770,00 руб., задолженность ФИО1 по данной выплате составляет – 3 770,00 руб.

По уплате целевого взноса на создание инфраструктуры ДНП «Денисьево» согласно п.3 протокола № общего собрания от 04.03.2010г. было принято решение организовать фонд для организации электроснабжения и выкупа земельных участком в собственность ДНП «Денисьево», по которым будут прокладываться системы электроснабжения в размере 40 000,00 руб., размер взноса был установлен 200 000,00 руб. с каждого собственника земельного участка. Пунктом 6 протокола № общего собрания от 14.05.2016г. подтверждена обязательность уплаты целевого взноса в фонд для организации электроснабжения и выкупа земельных участков в собственность ДНП (ЦЧВ электричество и выкуп ЗОП собственность ДНП) в размере 200 000,00 руб. для всех собственников земельных участком на территории ДНП «Денисьево», которые этот взнос не оплатили, соответственно задолженность ФИО1 по указанному взносу составляет – 200 000,00 руб.

По уплате целевого взноса на уборку снега согласно п.5 протокола № общего собрания от 20.05.2017г., был подтвержден тариф для целевого взноса на уборку снега на 2016г.-2017г. и утвержден на 2017г.-2018г. в размере 1,2930 руб./м?, задолженность ответчика за 2017г. составляет – 1869,68 руб. (1,2930 руб. ? 723 м?х2 участка), за 2018г. -1869,68 руб. (1,2930 руб. ? 723 м?х2 участка).

По уплате целевого взноса на организацию и обустройство дорог согласно п.3 протокола № общего собрания от 04.03.2010г. было принято решение организовать фонд для целей обустройства дорог, строительства ограждения и благоустройства зон общего пользования, в размере 13 750 000,00 руб. Размер взноса для каждого собственника земельного участка рассчитывается исходя из размера и количества земельных участков (участок площадью до 10 соток – 50 000,00 руб.). Пунктом 8 протокола № общего собрания от 06.06.2015г. был подтверждена актуальность и обязательность уплаты указанного целевого взноса. Пунктом 5 протокола № общего собрания от 18.05.2016г. было принято решение подтвердить обязательность по оплате взноса «ЦЧВ на дороги» (инфрастуктурный) для всех собственников земельных участков на территории ДНП «Денисьево», которые этот взнос не оплатили, задолженность ответчика по указанному взносу составляет – 100 000,00 руб.

Разрешая заявленные требования в части взыскания платы за пользование объектами инфраструктуры за 2015 -2017 годы в размере 407072 руб, которая включает в себя задолженность по оплате индивидуального взноса- 86400 руб, задолженность по уплате единовременного целевого взноса на образование резервного фонда-1500 руб, задолженность по уплате целевого взноса для земельного налога- 3162,70 руб, задолженность по оплате целевого взноса на строительство административного здания- 6500 руб, задолженность по уплате целевого взноса на пожарную скважину на КПП- 2000 руб, задолженность по уплате целевого взноса на ремонт подъездной дороги- 3770 руб, за создание инфраструктуры ДНП-200 000 руб, задолженность по уплате целевого взноса за уборку снега- 3739,36 руб, задолженность по уплате целевого взноса на организацию и обустройство дорог- 100 000 руб., суд исходит из следующего, что предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников земельных участков. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования СНТ и не может служить основанием для освобождения собственника земельных участков от установленной указанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТ путем внесения соответствующих платежей, установленных собранием. Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка не связывается с членством в СНТ Денисьево 

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку при рассмотрении дела было установлено, что в указанный выше период ответчиком данные платежи не вносились, решения общих собраний не оспорены и недействительным не признано.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование денежными средствами составляют 71179,15 руб. за период с 01.09.2015 года по 31.08.2018 года. Суд соглашается с расчетом, представленным истцом и не оспоренным ответчиком.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Исходя из требований ст. 100 ГПК РФ, суд с учетом разумности и всех обстоятельств дела находит возможным взыскать с ответчика за услуги представителя в пользу истца 10000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с приведенным положением законодательства, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9606 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12,194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Денисьево» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения– удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Денисьево» задолженность по оплате целевых взносов, платежей за пользование объектами инфраструктуры и иного общего имущества в размере 407072,06 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 71179 руб. за период с 01.09.2015 года по 31.08.2018 года, судебные издержки в размере 10 000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9606 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме. 

Судья Н.В.Лосева