УИД № 14RS0016-01-2024-001520-95

Дело № 2-1082/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 декабря 2024 года г. Мирный РС (Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при помощнике судьи Макаровой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, которым просит признать ответчика прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес>.

Иск мотивирован тем, что в 

<

адрес> РС(Я), собственником которой является истец, зарегистрирован ответчик ФИО2, который в ней не проживает уже длительное время (более 20 лет), оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи истца не является, вещей ответчика в квартире не имеется. 

В ходе судебного заседания истец ФИО1 изложенные в исковом заявлении доводы и требование поддержала, просит иск удовлетворить; суду пояснила, что ответчик истцу является дальним родственником (дядя), у последнего близких родственников (супруги, детей) не имеется, при заключении договора купли-продажи он уже значился прописанным в квартире, однако в ней не проживал, длительное время о месте его нахождения или пребывания не известно; в настоящее время возникла необходимость сняться с квартиры, т.к. дом аварийный и подлежит сносу. 

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Ковальчук С.Н., назначенный определением суда от 03.12.2024 в суде с иском не согласился, просит в удовлетворении требования отказать, т.к. ответчик ранее был зарегистрирован в квартире на законном основании, доказательств о добровольном выезде из квартиры не представлено, в досудебном порядке спор не разрешен.

Суд, выслушав доводы сторон, заключение представителя прокуратуры г. Мирный РС(Я) ФИО3, полагавшего иск обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению, изучив представленные к материалам дела доказательства, приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Одним из оснований приобретения права собственности, предусмотренных п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, является приобретение другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Следует отметить, что согласно гражданскому законодательству Российской Федерации, правовой режим сделок с недвижимыми вещами характерен наличием общих признаков, к числу которых следует отнести соблюдение формальных требований и в некоторых случаях государственная регистрация сделок. Так, Гражданский кодекс РФ предусматривает для сделок с недвижимостью весьма строгие формальные правила, обеспечивающие устойчивость прав владельцев недвижимости. Основанием перехода вещного права в силу прямого указания закона (п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации) является договор об отчуждении (купля-продажа, мена, дарение и др.). 

Как следует из материалов дела, истец ФИО1, 

<

дата> г.р., ее дочь К, 

<

дата> г.р., являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, вид права: общая долевая собственность (по ?), дата государственной регистрации: 05.03.2013, документы-основания: договор купли-продажи квартиры от 06.02.2013 (выписка из ЕГРН от 12.12.2024 (л.д. 75-77)). 

Согласно справкам ОВМ ОМВД России по Мирнинскому району РС(Я) от 28.10.2024, 18.11.2024, ФИО2, 

<

дата> г.р., уроженец 

<

адрес> Якутской АССР, значится в регистрации по месту жительства: с 03.07.1998 по настоящее время по адресу: РС(Я), 

<

адрес> (л.д. 14, 28).

Из сведений ГИАЦ МВД России, ИЦ МВД России по Республике Саха (Якутия) от 03.12.2024 следует, что ФИО2, 

<

дата> г.р., неоднократно привлекался к административной и уголовной ответственности, отбывал наказание в виде лишения свободы, значился проживающим по адресам: РС(Я), 

<

адрес>; 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 42-47, 64-68).

Согласно информации Военного комиссариата г.Мирный, Мирнинского, Анабарского и Оленекского улусов Республики Саха (Якутия) ФКУ «Военный комиссариат Республики Саха (Якутия)» от 28.11.2024, ФИО2, 

<

дата> г.р., по учетным данным военного комиссариата 30.08.2020 снят с учета по достижении предельного возраста, на военную службу по мобилизации и по контракту в рамках объявленной специальной военной операции с военного комиссариата не убывал. 

Таким образом, судом установлено и не опровергнуто, что истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения; последняя в полном объеме несет бремя содержания указанного помещения; ответчик ФИО2, будучи зарегистрированным в указанном жилом помещении, длительное время (более 20 лет) фактически в нем не проживает, не несет бремя содержания спорного жилья, оплату коммунальных услуг не производит, в квартире его личных вещей не имеется, членом семьи истца не является, каких-либо соглашений последние не заключали.

В подтверждение обратного допустимых и относимых законодательством доказательств в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела не содержат, суду не представлено. 

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таком положении, с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, а также закона, который подлежит применению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку собственнику (истцу) принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в полном объеме.

Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета регулируются Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.93г., Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства от 17 июля 1995 г. В соответствии со статьей 7 указанного Закона РФ, пунктом 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям и может выйти за их пределы только в случаях, предусмотренных федеральным законом (Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении»). 

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес> АССР, прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес> АССР, по адресу: 

<

адрес>. 

Председательствующий Иванова С.Ж.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.12.2024 г.