Дело № 2-837/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2019 года п.Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе:

судьи Сухоносовой Е.Г.,

при секретаре Арзамасовой Т.С., 

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 30.07.1992г.. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. 14.03.2008 года в указанном жилом доме зарегистрирован ФИО3. С 2013 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства в г.Москва. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически их отношения с ответчиком прекращены с момента выезда. По адресу регистрации с тех пор ответчик не проживает. На данный момент помещение жилья не пригодно. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в ее доме. Адрес фактического проживания в г.Москве ответчик скрывал, так как имеет задолженности по кредитам в нескольких банках и все бумаги приходят по адресу регистрации. На данный момент ответчик приехал из г.Москвы и проживает о адресу: 

<

адрес>. Коллекторы неоднократно приходили к ней и предлагали начать выплачивать долг ответчика частями. Она является инвалидом третьей группы, единственный источник её доходов пенсия 6200 руб. Ею было принято решение о продаже домовладения, но наличие регистрации создает в этом препятствия. На основании изложенного истец просит суд: Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>Обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области снять с регистрационного учета ФИО3 по адресу 

<

адрес>

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям указанным в заявлении, просила суд их удовлетворить. Дополнила, что общего хозяйства она с ответчиком не ведет. 

Ответчик ФИО3 извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, отзыва на иск, ходатайств в суд не направил. 

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что собственником домовладения № по 

<

адрес> является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Из выписки из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, следует, чтоФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован 14.03.2008г. по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Как установлено судом в судебном заседании, собственником домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2. Ответчик ФИО3, являющийся ее родным братом, зарегистрирован с ее согласия в спорном жилом помещении, однако фактически в нем не проживает с 2013 года, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО, ФИО1. ФИО3. не несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, не ведет общего хозяйства с собственником жилого дома, родственные отношения не поддерживают, заботу друг о друге не проявляют. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

В силу ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения 05.09.2019г..

Судья Е.Г. Сухоносова