РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2020 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе: 

председательствующего Поповой Е.В., 

при секретаре Магомедовой Д.М., 

с участием

представителя истца ФИО2 по доверенности и ордеру адвоката Дроздова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда Тульской области гражданское дело №2-1740/2020 по исковому заявлению ФИО2 к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловских областях о прекращении права собственности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловских областях о прекращении права собственности на дамбу площадью 3 823 кв.м. по адресу: 

<

адрес> и исключить из государственного реестра недвижимости запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указал, что решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ требования прокурора Ленинского района Тульской области удовлетворены. Признано недействительным образование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 37116 кв.м, расположенного по адресу: примерно в 170 метрах по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами земельного участка, адрес ориентира: 

<

адрес> Признано недействительным образование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 39906 кв.м, расположенного по адресу: примерно в 190 метрах на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами земельного участка, адрес ориентира: 

<

адрес>. Исключены из государственного реестра недвижимости запись государственного кадастрового учета о земельных участках с кадастровыми номерами №, площадью 37116 кв.м и №, площадью 39906 кв.м. Признано отсутствующим право собственности ФИО2 на земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью 37116 кв.м и №, площадью 39906 кв.м. Указанным решением также установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, который был предоставлен для эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости - сооружения (дамба) площадью 3823, с номером участка Д в границах данного земельного участка, расположена дамба, а также, что, согласно кадастровому паспорту, земельный участок с кадастровым номером № занят прудом и дамбой. Право собственности на указанную дамбу на момент вынесения решения судом было зарегистрировано за ФИО2, о чем в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №. Таким образом, судом было установлено, что земельные участки были сформированы и образованы в нарушение прямого запрета, предусмотренного пунктом 2 статьи 102 Земельного кодекса РФ, а именно, на землях, покрытых поверхностными водными объектами, которые при постановке их на кадастровый учет должны были быть отнесены к землям водного фонда. Также указанным решением установлено, что, что пруд, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами №, площадью 37116 кв.м и №, площадью 39906 кв.м, образован в результате создания дамбы на водотоке, он является совокупным элементом гидрографической сети (русловым прудом). Нормами земельного законодательства предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Гидротехническое сооружение - дамба не имеет самостоятельного функционального назначения, создана исключительно в целях образования искусственно созданного пруда, и обслуживает только земельный участок, на котором она расположена, поэтому является его неотъемлемой частью и применительно к статье 135 ГК РФ должна следовать судьбе этого земельного участка. Пруды, образованные в результате создания гидротехнических сооружений на водотоке являются совокупным элементом гидрографической сети (русловые пруды) и в отсутствие гидравлической обособленности данные водные объекты в силу положений статьи 8 Водного кодекса РФ могут находиться только в федеральной собственности, а права на гидротехнические сооружения, расположенные на указанных земельных участка формально опосредованы реестровыми записями в отношении этих земельных участков. Полагает, что поскольку его право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и № было прекращено, и земельные участки были сняты с кадастрового учета, его право собственности на расположенное на участках гидротехническое сооружение также должно быть прекращено по основаниям, указанным в решении 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 по доверенности и ордеру адвокат Дроздов Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным основаниям. 

Представитель ответчика межрегионального территориального управления Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловских областях в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, от представителя по доверенности ФИО3 в суде поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представители третьих лиц администрации г. Тулы, министерства природных ресурсов и экологии Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Приокского управления Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, от заместителя руководителя ФИО1 в суде поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по данному делу не имеют.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ исковые требования прокурора Ленинского района Тульской области удовлетворены.

Суд постановил: признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером № площадью 37116 кв.м, расположенного по адресу: примерно в 170 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>

Признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 39906 кв.м, расположенного по адресу: примерно в 190 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>

Исключить из государственного реестра недвижимости запись государственного кадастрового учета о земельных участках с кадастровыми номерами №, площадью 37116 кв.м и №, площадью 39906 кв.м.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 37116 кв.м и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 39906 кв.м. 

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Данным решением установлено, что для эксплуатации сооружения дамба и сооружения пруд постановлением Главы администрации МО Ленинский район от ДД.ММ.ГГГГ № СПК 

<

данные изъяты>» был выделен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 39906 кв.м, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения (территория для эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости – сооружения (дамба) площадью 3823 кв.м с номером участка Д и сооружения (пруд) площадью 73199 кв.м с номером участка П) в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к данному постановлению. Местоположение земельного участка: участок находится примерно в 190 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Согласно кадастровому плану от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № занят прудом и дамбой. 

Для эксплуатации сооружения дамба и сооружения пруд постановлением Главы администрации МО Ленинский район от ДД.ММ.ГГГГ № СПК «

<

данные изъяты>» был выделен земельный участок с кадастровым номером № площадью 39906 кв.м, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения (территория для эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости – сооружения (дамба) площадью 3823 кв.м с номером участка Д и сооружения (пруд) площадью 73199 кв.м с номером участка П) в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к данному постановлению. Местоположение земельного участка: участок находится примерно в 190 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

Согласно кадастровому плану от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № занят прудом и дамбой. 

В соответствии со схемой сопоставления границ земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером №, предоставленной Управлением Росреестра по Тульской области, расстояние между границами земельных участков составляет 3 м.

В последствии право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, сооружение (дамба) с номером участка Д общей площадью 3823 кв.м, на основании соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного 

<

данные изъяты> ФИО2 перешло к последнему, который является собственником названных участков в настоящее время. 

В соответствии с информацией, представленной Управлением Росреестра по Тульской области, исходя из данных Публичной кадастровой карты, дистанционного зонирования земли, границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на границы водного объекта – ручей Холкельца. Согласно схеме сопоставления границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, представленной Управлением Росреестра по Тульской области, в границах данного участка располагается водный объект, образованный на ручье 

<

адрес>. Расстояние между границами названных участков составляет 3 м.

Ручей (река) 

<

адрес> в соответствии с п.2 ч.2 ст.5 Водного кодекса РФ является поверхностным водным объектом и относится к водотокам. 

В связи с тем, что пруд, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами № и № образован в результате создания дамбы на водотоке, он является совокупным элементом гидрографической сети (русловым прудом). 

Таким образом, в отсутствие гидравлической обособленности данный водный объект в силу положений ст.8 Водного кодекса РФ может находиться только в федеральной собственности. 

Сооружение (дамба) площадью 3823 кв.м с номером участка Д и земельные участки с кадастровыми номерами № и №, находящиеся на ручье (реке) 

<

адрес> 

<

адрес>, располагаются на землях водного фонда, а не на землях сельскохозяйственного назначения. 

Таким образом, на землях, покрытых поверхностными водами, на дату предоставления спорных участков не допускалось и не допускается в настоящее время образование земельных участков. В отношении спорных участков действующим законодательством установлен запрет на приобретение в частную собственность, поскольку данные объекты могут находиться только в федеральной собственности. 

Учитывая, что русловой пруд в 

<

адрес> на реке (ручье) 

<

адрес> находится в федеральной собственности, земельные участки, на котором находится данный водный объект, относятся к землям водного фонда, на которых в силу закона не осуществляется и не осуществлялось ранее образование земельных участков, в том числе, для их последующей передачи в частную собственность. 

Гидротехническое сооружение, возведенное на русле ручья (реки), располагается на земельном участке? на котором находится водный объект, относящийся к федеральной собственности, в связи с чем, вне зависимости от наличия права собственности на гидротехническое сооружение данные участки в пределах береговой полосы не могут передаваться в частную собственность. 

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Правовое регулирование гидротехнических сооружений осуществляется исходя из предусмотренного п. 11 ч. 1 ст. 3 Водного кодекса РФ принципа их взаимосвязи с водными объектами, образующими водохозяйственную систему.

В силу п.2 ч. 2 ст. 39 Водного кодекса РФ собственники водных объектов, водопользователи при использовании водных объектов обязаны: содержать в исправном состоянии эксплуатируемые ими очистные сооружения и расположенные на водных объектах гидротехнические и иные сооружения. 

В силу части 1 статьи 7 Федерального закона от 03.06.2006 № 73 «О введении в действие Водного кодекса Российской Федерации» земельные участки, в границах которых расположены пруд, обводненный карьер являются собственностью Российской Федерации, если указанные объекты находятся на территориях двух и более субъектов Российской Федерации или указанные земельные участки отнесены федеральными законами к федеральной собственности.

В соответствии с нормами статьи 1 Водного кодекса Российской Федерации, водный объект - природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима, т.е. изменения времени уровней, расхода и объема воды.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 5 Водного кодекса РФ пруды относятся к поверхностным водным объектам, состоящим из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии.

Водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи (ч. 1 ст. 8 Водного кодекса РФ).

Согласно ч. 2 ст. 8 Водного кодекса РФ пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами.

Согласно ч. 3 ст. 8 Водного кодекса РФ право собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица на пруд, обводненный карьер прекращается одновременно с прекращением права собственности на соответствующий земельный участок, в границах которого расположены такие водные объекты.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 Водного кодекса РФ пруд, обводненный карьер, указанные в части 3 настоящей статьи, могут отчуждаться в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством. Не допускается отчуждение таких водных объектов без отчуждения земельных участков, в границах которых они расположены. Данные земельные участки разделу не подлежат, если в результате такого раздела требуется раздел пруда, обводненного карьера.

Из системного толкования вышеперечисленных норм закона следует, что пруды и обводненные карьеры представляют собой искусственно созданные, обособленные водные объекты, в отношении которых предусмотрен особый правовой режим по сравнению с иными водными объектами.

Таким образом, водные объекты неразрывно связаны с земельными участками, в границах которых они распложены.

Из смысла изложенных выше правовых норм, с учетом обеспечения реализации основных принципов водного законодательства, определяющих, в том числе, регулирование водных отношений исходя из взаимосвязи водных объектов и гидротехнических сооружений, образующих водохозяйственную систему (п. 11 ч. 1 ст. 3 ВК РФ), следует взаимосвязь водных объектов, гидротехнических сооружений и земельного участка, на котором расположены названные объекты.

При этом, гидротехническое сооружение как объект недвижимости и субъект водопользования имеет тесную связь с водным объектом, из чего следует, что собственник водного объекта является собственником ГТС (дамбы) данного объекта.

Поскольку спорный объект дамба не имеют самостоятельного функционального назначения, создана исключительно в целях образования искусственно созданного пруда, и обслуживает только земельный участок, на котором она расположена, поэтому являются его неотъемлемой частью и применительно к статье 135 Гражданского кодекса должны следовать судьбе этого земельного участка.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств дела и вышеизложенных правовых норм, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца, поскольку иным образом восстановить нарушенное право истца невозможно. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на сооружение (дамбу) с номером участка Д, общей площадью 3 823 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

Исключить из государственного реестра недвижимости запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 02 ноября 2020 года.

Председательствующий