Дело №

УИД56RS0010-01-2023-001601-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2024 год город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе 

председательствующего судьи Шошолиной Е.В., 

при секретаре Мыльниковой Т.В., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о возмещении ущерба, указав, что она на основании устной договоренности и оформленной от 27 сентября 2023 года ФИО4 доверенностью, проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей последней на праве собственности.

22 сентября 2023 года истцом по возвращению из поездки было обнаружено затопление квартиры, в результате чего поврежден навесной потолок, причинен ущерб мебели, ламинату. По доводам истца ущерб причинен по вине соседа, проживающего этажом выше.

Просила суд взыскать в свою пользу с ФИО2 в счет возмещения ущерба, причиненного в результате залива квартиры в размере 128 600 руб., компенсацию морального вреда – 10 000 руб., расходы за проведение экспертизы – 7 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 4 112 руб.

Определением суда от 24 ноября 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО4

Протокольным определением суда от 21 декабря 2023 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены были надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявишихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО4, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (

<

данные изъяты>).

Согласно акту от 25 сентября 2023 г., составленному 

<

данные изъяты> в составе генерального директора, ведущего инженера, во время залива в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> натяжной потолок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. порван в районе люстры; кухонный гарнитур – разбухание нижней части по всей длине гарнитура; кровать – разбухание нижней части площадью 20-25 см снизу по периметру всей кровати; ламинат разбухание 2,5-5,6 см; стол – разбухание боковых стен 20см; плафон (люстра) в зале 1 шт. (залит водой); софит – 1 шт. – не работает; ковровая дорожка 1,5х5 и ковер 1,5х1,2 намокание. Причиной залива явилась течь из раковины в кухне в 

<

адрес>.

Согласно экспертному заключению 

<

данные изъяты> стоимость ремонта внутренней отделки 

<

данные изъяты>-комнатной квартиры, назначение: 

<

данные изъяты>, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., этаж 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, необходимость которого вызвана затоплением, с учетом округления составила 128 600 руб.

Часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, развивая гарантии, предусмотренные статьей 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 16 июля 2013 года N 1189-О, от 30 января 2020 года N 118-О и др.), устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. 

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Необходимыми условиями для возложения обязанности возместить вред, в том числе компенсировать моральный вред, являются: наступление вреда, противоправность поведения причинителя вреда, наличие причинной связи между наступлением вреда и противоправностью поведения причинителя вреда, вина причинителя вреда.

По смыслу статей 15, 382, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать возмещения ущерба, обусловленного повреждением имущества, может только законный владелец имущества либо лицо, получившее такое право на основании договора цессии.

Истец, обращаясь в суд и требуя возмещения ущерба, представила нотариально удостоверенную доверенность от 27 сентября 2023 года, в соответствии с которой, ФИО4 уполномочила ФИО1 управлять и пользоваться принадлежащей ей квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>, для чего предоставила ей право быть ее представителем во всех организациях и учреждениях.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами. 

В нарушение указанных требований истцом не представлено доказательств, нарушения ее прав и причинение ей ущерба действиями ответчиков в результате залива, произошедшего в квартире по адресу: 

<

адрес>, поскольку как установлено судом, на момент произошедшего залива истец не являлась собственником квартиры, в которой произошел залив, каких-либо положений о том, что истец вправе требовать возмещение ущерба в результате причиненного залива, в представленной доверенности не имеется.

Доказательств того, что имущество, находящееся в квартире и которое в результате залива было повреждение, приобреталось истцом и является ее собственностью, также не представлено.

Таким образом, оснований для удовлетворения требований ФИО4 о возмещении в ее пользу ущерба, причиненного заливом квартиры, законным владельцем которой, она не является, не имеется.

При этом, собственник жилого помещения не лишен права на обращение в суд с требованиями о возмещении ущерба, причиненного повреждением его имущества.

Доводы истца ФИО1 о том, что она вправе заявлять требования о возмещении ущерба на основании нотариальной доверенности, основаны на неверном толковании норм права.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры – отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца после его изготовления в окончательной форме.

Судья: Е.В. Шошолина 

Мотивированный текст решения изготовлен 30 июля 2024 год.

Судья: Е.В. Шошолина