74RS0004-01-2025-003336-07 Судья Рогачева Е.Т.

Дело №11-3931/2026 Дело 2-3557/2025

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 марта 2026 года Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего судьи Норик Е.Н.,

судей Кутырева П.Е., Чернышовой С.С.,

при секретаре Белобородовой И.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда в г. Челябинске гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Ленинского районного суда города Челябинска от 17 ноября 2025 года по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Заслушав доклад судьи Кутырева П.Е. по обстоятельствам дела и доводам апелляционной жалобы, пояснения ответчика ФИО1, поддержавшего апелляционную жалобу, возражения представителя истца ФИО2 на доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация (далее ООО УО) «Ремжилзаказчик Советского района» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, задолженности по оплате за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества многоквартирною дома в размере 64934,94 руб., пени 33898,97 руб., расходов по уплате госпошлины 4000 руб. В основание требований ссылается на то, что ответчик является собственником квартиры 

<

адрес>. Предоставленные услуги по содержанию жилого помещения не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» и третье лицо ФИО3 в судебное заседание суда первой инстанции не явились, ответчик ФИО1 с иском не согласился, поскольку не имеет договорных отношений с истцом.

Судом первой инстанции принято решение о частичном удовлетворении иска. С ФИО1 взыскана задолженность в пользу ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» за период с 01.09.2020 по 31.05.2024г.г. в размере 64934,94 руб., пени в размере 5000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб. В остальной части иска отказано.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит отменить принятое судом первой инстанции решение. Указывает о том, что в определении о принятии искового заявления указаны другие фамилии, в протоколе общего собрания собственников помещений МКД отсутствуют номера квартир, фамилии, подписи голосовавших, сведения о том, кто вел подсчет голосов, нет выписки из лицевого счета ответчика, нет сведений, подтверждающих отсутствие представителя истца в судебном заседании, договор между истцом и ответчиком не заверен нотариусом. Также отсутствуют копии договоров, заключенных между истцом и администрацией. В судебном решении не отражены выводы, мотивы по которым одни доказательства приняты судом, а другие – отвергнуты, не определены обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения дела. Судом нарушены нормы материального и процессуального права при вынесении решения.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции третье лицо ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия на основании положений ст.ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ признала возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на официальном сайте Челябинского областного суда в сети Интернет.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>

Согласно справке ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» от 04 марта 2025 года в указанной квартире зарегистрирован ФИО1 с 07 марта 1990 года, ФИО3 с 11 июня 1998 года, что сторонами не оспаривалось (л.д. 11).

ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом 

<

адрес> на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 20 марта 2015 года (л.д. 10).

На указанную квартиру ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» открыт лицевой счет, производится начисление платы за содержание и ремонт, коммунальные ресурсы на общедомовые нужды, оплата производится ненадлежащим образом, образовалась задолженность, в соответствии с представленным истцом расчетом, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также услуг по содержанию общего имущества дома по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с 01 сентября 2020 года по 31 мая 2024 года составил 64934,94 рублей (л.д.15-24, 158-219).

С заявлением о вынесении судебного приказа ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» обратилось к мировому судье судебного участка № 6 Ленинского района г. Челябинска 30 августа 2024 года (том 2 л.д. 48). 30 августа 2024 года мировым судьей вынесен судебный приказ по заявлению ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» о взыскании с ответчика задолженности. Определением мирового судьи от 03 декабря 2024 года судебный приказ отменен (л.д.117-120).

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (часть 1 и пункт 5 части 2 статьи 153 данного Кодекса).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации)

Из системного толкования указанных норм права следует, что собственник помещения в многоквартирном доме и члены его семьи не вправе произвольно отказаться от исполнения своих обязательств по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки ЦБ РФ от не выплаченной в срок суммы за каждый день.

Поскольку ответчик в вышеназванный период являлся собственником указанного жилого помещения в многоквартирном доме, своей обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не выполнял, то суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности заявленных ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» исковых требований о взыскании с ФИО1 образовавшейся задолженности. Размер заявленных требований ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» обосновывало выпиской по счету и расчетом задолженности. Расчет судом первой инстанции был проверен, обоснованно признан правильным, иного контррасчета не представлено ни в суд первой, ни в суд апелляционной инстанции.

Судебная коллегия с изложенными в решении выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они мотивированы, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, представленным доказательствам и требованиям закона.

В апелляционной жалобе ФИО1 указывает на то, что в определении о принятии искового заявления указаны другие фамилии.

Данные доводы не могут быть положены судебной коллегией в основу вывода об отмене решения суда, поскольку нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции только если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

Перечисляемые ФИО1 в апелляционной жалобе вышеизложенные, а также остальные обстоятельства нарушения норм процессуального права к принятию неправильного решения не привели и привести не могли.

Доводы апелляционной жалобы ФИО1 о том, что в протоколе общего собрания отсутствуют номера квартир, фамилии, подписи, сведения о том, кто вел подсчет голосов, отмены решения также не влекут, поскольку имеющийся в деле протокол общего собрания собственников помещений недействительным в установленном законом порядке не признавался.

Доводы апелляционной жалобы ФИО1 об отсутствии выписки из лицевого счета ответчика опровергаются материалами дела, в которых такая выписка имеется (л.д.14-19).

Доводы апелляционной жалобы ФИО1 об отсутствии сведений, подтверждающих отсутствие представителя истца в судебном заседании, равно как и его ссылки на то, что договор между истцом и ответчиком не заверен нотариусом, доводы об отсутствии копии договоров, заключенных между истцом и администрацией, судебной коллегией отклоняются, поскольку основаны на предположениях, никакими доказательствами не подтверждены, не влияют на обязанности ФИО1 по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вопреки доводами апелляционной жалобы в судебном решении отражены выводы суда и мотивы по которым одни доказательства приняты судом, а другие – отвергнуты, верно определены обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения дела, нормы материального права при вынесении решения судом не нарушены.

Отсутствием письменного договора управления между сторонами, на что обращает внимание ФИО1, не опровергается, что ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» было выбрано собственниками на своем собрании в качестве управляющей компании, услуги ФИО1 оказывало и последний названными услугами пользовался.

Вопреки доводам апелляционной жалобы обязанность внесения платы за коммунальные услуги возникает у собственника не в силу письменного договора, а в силу в данном случае возникновения права собственности и с этого момента, кроме того, договор между сторонами имелся.

Решение является правильным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется. Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения, судом допущено не было.

Руководствуясь статьями 327-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда города Челябинска от 17 ноября 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 30 марта 2026 года.