Дело № 2-292/2018 .

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александров «26» февраля 2018 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Барченковой Е.В.

с участием адвоката Савлова А.Г.,

при секретаре Королевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Александрове гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Следневского сельского поселения Александровского района Владимирской области о сохранении квартиры в реконструированном состоянии и признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Следневского сельского поселения Александровского района Владимирской области о сохранении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на 

<

дата>.

В обоснование иска указали, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 

<

дата> они являются собственниками квартиры, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой – *** кв.м., расположенной по вышеуказанному адресу. В 

<

дата> они переоборудовали холодную прихожую в теплую жилую комнату: заложили дверной проем на лестничную площадку, произвели ремонт, провели отопление, вставили окна. В результате произведенных работ общая площадь квартиры увеличилась до *** кв.м., жилая до *** кв.м. Поскольку реконструкция квартиры произведена самовольно, истцы не могут во внесудебном порядке оформить правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение. 

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО1 и их представитель – адвокат Савлов А.Г., ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, уточнили заявленные требования, просили суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в реконструированном состоянии и признать за ФИО2 и ФИО1 право собственности на данное жилое помещение.

Представитель ответчика – глава администрации муниципального образования Следневское сельское поселение Александровского района Владимирской области ФИО3 заявленные требования признала в полном объеме, представив соответствующее заявление. 

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.2 ст.173 ГПК РФ до принятия признания ответчиком иска судом разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, связанные с удовлетворением заявленных требований, которые представителю ответчика ФИО3 понятны.

Поскольку признание представителем ответчика ФИО3 иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска принято судом. 

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Перепланировка жилых помещений может включать, в том числе перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, устройство дополнительных кухонь, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений. 

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

В соответствии с ч.2 ст.40 ЖК РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, признание иска представителем ответчика, а также то что реконструкция квартиры произведена без нарушений строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований как основанных на законе. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Сохранить квартиру № в доме № по улице 

<

адрес> в реконструированном состоянии с общей площадью *** кв.м., в том числе жилой – *** кв.м.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей совместной собственности на квартиру общей площадью *** кв.м., в том числе жилой – *** кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Барченкова

.

.