Дело № 2-1844/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2020 года г. Нефтекамск 

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рахимовой С.К., 

при секретаре Багмановой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Управление жилищного хозяйства» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением (с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ФИО2, ООО «Управление жилищного хозяйства» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг. 

В обоснование исковых требований истец указал на то, что он явлетсь собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> размере 1/2 доли, совместно со ним собственником является так же ФИО2 в размере 1/2 доли. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за последние 12 лет. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынужден он. Поскольку между ним и ответчиком как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. Также указал, что за период с 01 мая 2017 года по 31 июля 2020 года ответчик не вносил плату по содержания жилья, в связи с чем, за указанный период он вынужден был оплачивать коммунальные платежи. За указанный период им оплачено 197880,67 руб. Из которой попеременная часть составляет 25517,09 руб. В связи с чем, ответчик за период с 01 мая 2017 года по 31 июля 2020 года обязан выплатить ему сумму в размере 86181,79 руб. (197880,67 - 25517,09).

Просил суд, уточнив требования определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> между собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику, с 01 августа 2020 года; обязать ООО «Управление жилищного хозяйства» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> ФИО1 и ФИО2 и взыскать с ответчика в пользу истца сумму долга в размере 86181,79 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 3085 руб.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 исковые требования поддержали, просили удовлетворить. 

Ответчика ФИО2 против удовлетворения требований истца в части определения порядка содержания имущества и раздела лицевых счетов в равных долях не возражала, при этом, с требованиями истца в части взыскания оплаченной им сумма задолженности в заявленном размере не согласилась, поскольку ею в 2018 году было внесено в кассу УЖХ в счет погашения долга 21273,17 руб. Следовательно, сумма подлежащая взысканию за отопление и содержания жилья должна быть значительно меньше. 

Представитель ООО «Управление жилищного хозяйства» ФИО4 против удовлетворения требований истца в части определения порядка содержания имущества и раздела лицевых счетов в равных долях не возражала, при этом, просила учесть частичную оплату в 218 году ответчиком.

Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, в соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (п. 4 ст. 158 ЖК РФ).

Из п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (п. 29).

Установлено, что истец и ответчик являются собственникам жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, 1/2 доли каждый.

Ответчик не проживает в данном жилом помещении, что сторонами не оспаривается. 

Как следует из содержания искового заявления, плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества вносит истец, участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, в связи с чем, просит установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Принимая во внимание обстоятельства дела, положения ч. 3 ст. 30, п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, данные п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" суд полагает возможны, требовании истца в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, удовлетворить, определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО2 в равных долях по 1/2 доле каждому собственнику от суммы платежа, начиная с 01 августа 2020 года и возложить на ООО «Управление жилищного хозяйства» обязать заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы за содержание жилья и коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> ФИО1 и ФИО2.

Требования истца в части взыскания расходов оплаченных за период с 01 мая 2017 года по 31 июля 2020 года, подлежат удовлетворению частично, исходя их следующего. Входе судебного заседания стороны пояснили, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, следовательно, он обязан нести расходы по плате только за содержание жилого помещения и отопления, сумма которых составляет за заявленный истцом период с 01 мая 2017 года по 31 июля 2020 года 82694,29 руб. (37789,70 + 44904,59). При этом, ответчиком представлены квитанции по оплате части долга в 2018 году на общую сумму 212173,17 руб. Следовательно, с ответчика подлежит взысканию сумма в размере 20073,97 руб. (82694,29 руб./2 - 21273,17 руб.).

Также с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию уплаченная сумма госпошлины в размере 1102 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Управление жилищного хозяйства» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг- удовлетворить частично. 

Определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> между собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях по 1/2 доле каждому собственнику от суммы платежа, начиная с 01 августа 2020 года.

Обязать ООО «Управление жилищного хозяйства» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы за содержание жилья и коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> ФИО1 и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по содержанию жилого помещения и отопления жилого помещения в размере 20073,97 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1102 руб.

В остальной части иска отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Судья С.К.Рахимова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 октября 2020 года.