Дело №2-2119/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2020 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе судьи Янченкова С.М., при секретаре Олейниковой М.В. рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, СНТ «Задонье», ФИО3 об установлении факта реестровой ошибки, установлении границ,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с настоящим иском ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Аксайский ...

С целью устранения реестровой ошибки в координатах границ принадлежащего истцу земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру для выполнения землеустроительных работ.

20.07.2020г. кадастровым инженером был изготовлен межевой план принадлежащего истцу земельного участка.

22.07.2020г. истец обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с целью исправлении реестровой ошибки в координатах границ земельного участка с кадастровым номером .... Однако регистрирующим органом было принято решение о приостановлении кадастрового учета в связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером ... пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...3 принадлежащего ответчику. 

Считая, что при установлении границ принадлежащего ответчику земельного участка была допущена ошибка истец просила суд установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...3 и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .../3. Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...3 и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .../3. 

Так же истец просила установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... согласно координатам характерных точек, указанных в межевом плате.

Истец будучи извещенная о дате рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств не заявляла.

Представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО4 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в деле доказательства. 

Ответчик и третьи лица будучи извещенные о дате рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились, ходатайств не заявляли. 

Представитель ответчика, действующая на основании доверенности ФИО5 в судебном заседании иск не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку границы земельного участка ответчика установлены на местности и соответствуют координатам границ внесенным в единый государственный реестр недвижимости. Так же пояснила, что между истцом и ответчиком имеется межевой спор относительно местоположения границ принадлежащих им участков.

Допрошенная в судебном заседании кадастровый инженер ФИО6 пояснила, что при проведении землеустроительных работ установлено соответствие расположения границ земельного участка ответчика установленных на местности, координатам границ внесенным единый государственный реестр недвижимости. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...49/3., ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...3. Третье лицо ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...

Согласно сведений единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: .../3 и земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Аксайский ... ... являются смежными и имеют одну смежную границу. Так же указанные земельные участки являются смежными и согласно схемы расположения земельных участков СНТ «Задонье», а так же и по нумерации. При этом согласно схемы расположения земельных участков СНТ «Задонье» и нумерации в порядке очередности земельный участок истца не является смежным с земельным участком с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...3. Земельный участок с кадастровым номером ... должен располагаться после земельного участка кадастровым номером ... принадлежащего ответчику.

Судом с целью установления обстоятельств имеющих значение для полного и всестороннего разрешения спора, разъяснялось право заявлять ходатайство о назначении экспертизы, однако стороны посчитали, что отсутствует необходимость ее назначения.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что истец под предлогом устранения реестровой ошибки пытается в судебном порядке изменить границы принадлежащего ей земельного участка за счет смежного земельного участка находящегося в собственности ответчика. При этом просит в судебном порядке установить границу смежную с земельным участком с кадастровым номером ... однако указанные участки смежными не являются. 

Согласно ч.3 ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15 воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 г., иск об установлении границ земельного участка является одним из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушивших право ил создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ законный владелец вещи может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно под. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку истец под предлогом устранения реестровой ошибки в судебном порядке пытается изменить местоположение принадлежащего ей земельного участка, при это ей не представлено каких-либо допустимых доказательств подтверждающих несоответствие границ земельного участка принадлежащего ответчику установленных на местности координатам границ указанного земельного участка внесенным в единый реестр недвижимости. При том, что между сторонами имеется межевой спор относительно расположения принадлежащим им земельных участков на одной территории определенной на местности. При этом истцом не завялено каких-либо требований об оспаривании местоположения границ земельного участка ответчика установленным на местности. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 1 декаября 2020 года.

Судья: