Дело № 2-2517/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2018 года г. Н.Новгород

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Ляпина А.М., при секретаре судебного заседания Железцовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации [Адрес] о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации [Адрес] в котором просят сохранить [Адрес] по [Адрес] в перепланированном состоянии. В обоснование требований указывают, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками [Адрес], общей площадью 33,1 кв.м., рас положенной по адресу город [Адрес] на основании договора купли – продажи квартиры от [ДД.ММ.ГГГГ], что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права [Номер] и [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. В [ДД.ММ.ГГГГ] году с целью улучшения жилищных условий была выполнена перепланировка и переустройство квартиры. Перепланировка состояла в демонтаже ненесущей перегородки в прихожей и ликвидации встроенного шкафа, демонтаж унитаза и ванной в санузле, установке унитаза в кладовой, установке душевой кабины вместо ванной в санузле, в замене двух конфорочной газовой плиты на 4-х конфорочную с подключением к существующей сети газоснабжения. Стояки централизованных систем водоснабжения и канализации не затронуты и не перенесены, существующая вентиляция не затронута. В результате выполненных действий квартира стала состоять из жилой комнаты 32,9 кв.м., кухни, площадью 8,1 кв.м., коридора, площадью 3,9 кв.м., увеличилась площадь прихожей с 3,4 кв.м. до 3,9 кв.м., уменьшилась вспомогательная площадь с 15,7 кв.м. до 15,5 кв.м., уменьшилась общая площадь квартиры с 33,1 кв.м. до 32,9 кв.м.. 

Произведенная перепланировка значительно улучшает условия эксплуатации и проживания в квартире, а также ни коем образом не нарушает законные права и интересы членов ее семьи, не создает угрозы жизни и здоровью других граждан.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель администрации [Адрес] не явился. Просил рассмотреть дело без его участия, с иском не согласны, просят в удовлетворении отказать. В материалы дела представлен отзыв.

Истцы ФИО1, ФИО2, 3-и лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [Адрес], ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральной БТИ» [Адрес] филиал в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: город [Адрес], принадлежит ФИО2 (1/2 доли) и ФИО1 (1/2 доли) на основании договора купли – продажи квартиры от [ДД.ММ.ГГГГ]. [ ... ]

В квартире произведена перепланировка.

Из заключения, выполненного ООО «[ ... ].» о соответствии строительным нормам и правилам перепланировки квартиры по адресу [Адрес] установлено, что в результате перепланировки выполнено: демонтаж не несущих перегородок с дверью у шкафа, демонтаж ванной и унитаза в ванной, зашивка стояков листами ГКЛ с устройством люка для доступа к коммуникациям в ванной, установка дешевой кабины в ванной, установка унитаза в санузле, замена двухкомфорочной газовой плиты, на четырехкомфорочную, гидроизоляция пола в санузле, замена и установка газового оборудования, вентиляция не затрагивалась, стояки централизованных систем водоснабжения и канализации,, не затронуты и не перенесены. ([ ... ]

Согласно выписки отдела технической инвентаризации в результате перепланировки произошли изменения количества и площадей помещений в квартире, а именно: коридор – 3,9 кв.м., санузел – 1,1 кв.м., ванная – 2,4 кв.м., кухня – 8,1 кв.м., жилая комната – 17,4 кв.м., общая площадь квартиры с учетом лоджий и балконов составляет 32,9 кв.м., жилая площадь 17.4 кв.м., вспомогательная площадь 15,5 кв.м. [ ... ]

Согласно справки ПАО «Г» переустройство сети газопотребления, а именно замена газовой плиты 2-х конфорочной на газовую плиту 4-х конфорочную выполнено согласно СНиП 42-01-2002.

Согласно экспертному заключению по перепланировке и переустройству жилого помещения [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], выданное ФБУЗ №ЦГиЭ в [Адрес]», перепланировка и переустройство [Адрес]А по [Адрес] соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменением и дополнением [Номер] СанПиН [ДД.ММ.ГГГГ]-10. [ ... ]

С учетом представленных доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. 

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации [Адрес] о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить. 

Сохранить [Адрес] по [Адрес] в перепланированном и переустроенном состоянии с заменой 2-х конфорочной газовой плиты на 4-х конфорочную и включает в себя: коридор площадью 3,9 кв.м., санузел площадью 1,1 кв.м., ванная площадью 2,4 кв.м., кухня площадью 8,1 кв.м., жилая комната площадью 17,4 кв.м., общая площадь квартиры с учетом лоджий и балконов составляет 32,9 кв.м., жилая площадь 17.4 кв.м., вспомогательная площадь 15,5 кв.м.

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.М. Ляпин