Дело № 2-1754/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мироновой Т.В.

при секретаре Николаевой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «БЭСТ Сервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «БЭСТ Сервис» (ИНН 

<

***>) обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2011 по 30.09.2014 года в размере 278174,24 руб., пени в размере 56590,50 руб., в обоснование своих требований указав, что ответчики не полностью и несвоевременно производят оплату коммунальных услуг и ремонт жилого помещения, в связи с чем, образовалась указанная задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО3, представитель ФИО4 в судебное заседание явились, против взыскания задолженности в требуемом истцом размере возражали, указывая на то, что задолженность истцом начислялась по двум лицевым счетам, в связи с чем, указанные в расчете задолженности суммы задвоены, при расчете задолженности не были учтены все произведенные платежи, начисление на сентябрь 2014 года неправомерно, поскольку в сентябре 2014 года управление домом осуществляла управляющая компания ООО «БЭСТ Сервис» с ИНН 

<

***>. Также просили применить срок исковой давности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о рассмотрении дела.

Изучив и проанализировав материалы дела, выслушав доводы ответчиков, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 163 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС по ? доли каждый.

В указанной квартире зарегистрирована и постоянно проживает ФИО3

Согласно представленному истцом расчету, за период с 01.11.2011 по 30.09.2014 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 278174,24 руб.

Поскольку ответчиками своевременно не произведена оплата жилищно-коммунальных услуг, на сумму долга начислены пени в размере 56590,50 руб.

Однако суд не соглашается с представленным истцом расчетом, по следующим основаниям.

В материалы дела представлены копии двух финансово-лицевых счетов на спорную квартиру: №, открытого на имя ФИО2 и №, открытого на имя ФИО1 При этом начисления на ФИО2 производились за 59,40 кв.м., ФИО1 – 46,8 кв.м., что не соответствует долям ответчиков в праве собственности на жилое помещение.

Кроме того, из представленного истцом расчета задолженности прослеживается задвоение начисленных платежей по двум финансово-лицевым счетам.

Также материалами дела установлено неправомерное начисление задолженности истцом ООО «БЭСТ Сервис» (ИНН 

<

***>) за сентябрь 2014 года, поскольку с 01 сентября 2014 года управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС осуществляет ООО «БЭСТ Сервис» (ИНН 

<

***>).

Также ответчиками заявлено ходатайство о применении пропуска срока исковой давности к заявленным требованиям.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Как видно из материалов дела, исковое заявление истцом в суд было подано 15.07.2015 г., что подтверждается штампом экспедиции суда.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности до июля 2012 г., именно с этой даты надлежит произвести расчет окончательной суммы.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что за период с июля 2012 г. по август 2014 г. у ответчиков с учетом частичной оплаты имеется задолженность по коммунальным платежам на общую сумму 67148,69 руб.

Поскольку суд пришел к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности в размере 67148,69 руб., суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца пени с учетом применения ст. 333 ГК РФ в размере 2000 руб.

В порядке ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.36 НК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца государственную пошлину, уплаченную при подаче иска, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 2274,46 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «БЭСТ Сервис» - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «БЭСТ Сервис» (ИНН 

<

***>) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги размере 67148,69 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 2000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2274,46 рублей, а всего взыскать 71423 рубля 15 копеек. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.В. Миронова